63,5 m² / 63,5 m²2 h, k, kph, s, ak

Luostarinpolku 25, Koivula, Kotka

92 000,00 €Velaton hinta

92 000,00 €Myyntihinta

Autokatospaikka kuuluu huoneistolle

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED. LVV

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

Suositulla Koivulan asuinalueella jossa asukkaat ovat tyytyväisiä rauhalliseen sijaintiin, lähipuistoalueeseen, upeaan koskialueeseen ja uimarantaan jonne kävelyetäsiyys. Näin talvella hyvät hiihtoladut vieressä, lapsille leikkikenttä pihassa, turvallinen "lintukoto"ympäristönä . Tämä Luostarinpolun koti on päätyasunto, jossa kaksioksi tilavat neliöt. Lattia-ja seinäpinnat uusittu 2019, jolloin myös kylpyhuone uusittu kokonaan. Valoisa ja nuorekkaan ilmeen omaava koti jossa terassikin kivasti suojaisa ja rauhalliseen metsämaisemaan näkymät. Autokatospaikka kuuluu huoneistolle. Tulevat remontit vievät taloyhtiötä energiatehokkaaseen tulevaisuuteen mm maalämpöön siirtymisen myötä ja niiden jälkeen isot remontit on tehty,joten tulevat vuodet ovat vailla remontin tarpeita. Sinulle, joka etsit pitempiaikaista kotia ja arvostat hyvin hoidettua taloyhtiötä tässä on varmasti tutustumisen arvoinen koti. Esittelypyynöt : katja.kytonen@km.fi tai 050 462 3316

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Kotkan Laatukoti Oy)Keskuskatu 10, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340107

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLuostarinpolku 25, 48710 Kotka

KaupunginosaKoivula

Huoneluku2 h, k, kph, s, ak

Asuinpinta-ala63.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

ParvekeEi

AutopaikkaKatospaikka pistokkeella, oma varasto sen yhteydessä

EnergiatehokkuusluokkaE

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTaloyhtiön suorittama kylpyhuoneremontti 2019, lattia-ja seinäpinnat ja kodinkoneet uusittu 2019 . Talotuuletin 2021 uusittu.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöAstianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin ( talotuuletin 2021), kaapistot ( kodinkoneet uusittu 2019)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, sähkösauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kph uusittu kokonaan 2019.taloyhtiön toimesta

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, pyörävarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti, 2019

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti( 2019)

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti( 2019)

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta92 000,00 €

Hoitovastike398,08 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä398,08 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Luostarinpolku 25

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6649 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKotkan kaupunki

Tontin vuokra2441.1 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2038

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, öljylämmitys ( taloyhtiön lämmitysmuodon vaihto (8/2023 maalämmöksi)

KattotyyppiHarjakatto

Katemineriittikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onAskarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-alueen ja autokatosten afaltointi v.2003, huoneistojen väliaidat uusittu v. 2007, julkisivujen puuosien maalaus 2009.Vesikatteen pinnoittaminen 2012, IV nuohous 2013, ulko-ovien uusiminen 2016. Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö 2019.Ikkunoiden uusiminen 2022.

Tiedossa olevat korjaukset21.6.2022 pidetyssä ylimäääräisessä yhtiäkokouksessa on päätetty 500.000 € limiitin ottamisesta yhtiölle avattavaan tiliin. Ylimääräinen ytiäkokous on 29.9.2022 korottanut limiitin määrän 600.000 €. Limiitillä on katettu syksyllä 2022 toteutettu ikkunoiden uusiminen ja sillä tullaan kattamaan kattojen uusimisen ja maalämpöön siirtymisen urakkakulut, jonka jälkeen limiitti muutetaan normaaliksi pankkilainaksi ja osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta pois rahoitusvastikkeena tai kertaosuutena. Kattojen uusiminen on alkamassa tammikuun 2023 aikana ja maalämpöurakka ajoittuu heinä-elokuulle 2023.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1328.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPrisma, Lidl (n. 3 km), Uimaranta (n. 0.1 km)

KoulutKyminkartanon koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.7 km)

RuokakaupatHovilan K-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Kotkan Laatukoti Oy, Keskuskatu 10, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu223 kertaa