Myytävät asunnotKotkaMunsaari
OT61042963KotkaEUR139000Kotka
78 / 1325 h, k, kph, wc, s

Rotinpää 4, Munsaari, Kotka

139 000,00 €Velaton hinta
139 000,00 €Myyntihinta
78Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
Rotinpää 4, Munsaari, Kotka
kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED Satu Sironen

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

    Tunnelmallinen koti merellisessä Kotkassa – omaa rauhaa ja pihapiirin lumoa Tämä viehättävä koti Rotinpäässä tarjoaa mahdollisuuden elämään, jossa luonto ja meren läheisyys ovat läsnä joka päivä. Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin venevalkama, linja-autopysäkki kuin kirjasto- ja jäätelöauton pysähdyspaikkakin. Arjen sujuvuuden takaavat 2 kilometrin säteellä sijaitsevat koulu ja päiväkoti sekä muutaman kilometrin päässä odottavat kaupat. Tämä koti on täynnä elämää ja kodikkuutta. Tilavaan pohjaratkaisuun kuuluu alakerran avara oleskelutila, keittiö sekä makuuhuone, kun taas yläkerran kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhaa. Yläkerran toisesta huoneesta avautuvat kauniit merinäkymät. Tunnelmaa lisää varaava takka, joka kutsuu nauttimaan leppoisista illoista. Vuosien varrella kotia on pidetty hyvässä kunnossa: muun muassa katto, keittiö ja monet pintamateriaalit on uudistettu, ja tuulettuva alapohja on kunnostettu perusteellisesti vuonna 2021. Keittiö on modernisoitu lokakuussa 2024 uudella induktioliedellä, uunilla ja astianpesukoneella. Pihapiiri on suojaisa ja tasainen – täällä viihtyvät niin marjapensaat, omena-ja päärynäpuut, kuin leikkimökissä viihtyvät lapsetkin. Kesähuone ja terassinpohja tarjoavat täydelliset puitteet ulkona oleskeluun. Tämä kohde on kuin tehty sinulle, joka arvostat omaa rauhaa ja perinteistä asumista ja Munsaaren kyläidylli yhteisöllisenä asuinpaikkana on sen asukkaille hyvin pidetty asia. Varaa oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero61042963
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, hirsi
    SijaintiRotinpää 4, 48300 Kotka
    KaupunginosaMunsaari
    Huoneluku5 h, k, kph, wc, s
    Asuinpinta-ala78 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala132 m²
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    Käyttöönottovuosi1920
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoSaostuskaivo ( Munsaareen on tekeillä kunnallistekniikka jätevesien osalta vuosien 2027-2028 aikana, lisätietoja http://www.kymenvesi.fi/projektit/munsaari)
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys
    Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2007 katto uusittu. 2007-2008 keittiö uusittu. Putket, sähköt 1991 talon laajennuksen yhteydessä. Laajennuspuolen makuuhuoneen pinnat, lattialauta, sisäseinät suoristettu, katto paneloitu, tuulikaapin/eteisen katto ja lattiat uusittu. Julkisivu maalattu kesällä 2019. Tapetointi, lattian maalaus olohuoneessa. Eteinen 2020 tapetoitu, maalattu lattiat. YK: toisen huoneen pinnat ja lautalattia tehty uusiksi ( lipeäkäsitelty) AK. makuuhuone: lattiat maalattu ja tapetoitu 2020. Pihalle rakennettu puukatos, kesähuone. 2021 jälkeen tehtyjä: keittiötä remontoitu 10/2024 eli kalustejärjestystä järkevöitetty, kodinkoneet uusittu. Pyykinpesukoneliitäntä asennettu keittiöön( hipaisukytkimellä), keittiössä vedeneristys, keittiössä sähköjä uusittu. Olohuoneen ja ruokailuhuoneen seinäpinnat uusittu. 2021 kuntotarkastuksen jälkeen suosituksen mukaisesti tehty tuulettuvan alapohjan saneeraus olohuoneen ja ruokailuhuoneen lattioiden osalta ( täysin purettu maapohjaan asti, asennettu tuulensuojalevyt Hunton 300 mm, poistettu lahot ja puut hiottu, asennettu lisäkoolaukset ja Hunton native puukuitueriste, ennallistettu sisälattiat. 2021 sadevesirännit asennettu ( Vesivek Oy) Yläkerran toisen hioneen pinnat maalattu.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018

    Ei lain vaatimaa energiatodistusta
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminen. Viimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

    Tontti

    Tontin pinta-ala1250 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Kotkan Kaupunki Rakennusvalvonta
    Rakennusoikeus180 m²
    Muut tontilla olevat rakennuksetPihavarasto
    Piha-alueetTasainen nurmipiha, muutamia marjapensaita ja luumupuita, ns kesähuone ja terassinpohja jo valmiina.
    Maapohjan pinta-ala1250 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet keittiössä, varaava takka, olohuoneen kaihtimet, leikkimökki, pihavarasto, pieni puukatos, kesähuone, tramboliini
    TelevisioliitäntäEi TV-antennia, nykyään ollut Elisa Viihde käytössä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: Uusittu 2022, astianpesukone: uusittu 2024, liesituuletin: uusittu 2024 ja pesukoneliitäntä: pyykinpesukoneliitäntä keittiössä
    Liesi: Induktioliesi
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Puukiuas
    WCErillinen wc
    OlohuoneLattia: Lauta
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneYksi iso makuuhuone alakerrassa, kaksi makuuhuonetta yläkerrassa ( toisessa makuuhuoneessa merinäkymät ja hieman matalampi huonekorkeus, viistokattoiset)
    Lattia: Lauta
    Seinät: Tapetti ja maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta139 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta139 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaKiinteistövero 153 €/ vuosi Vesi-ja jätevesi : 25 @/kk käyttövesi, jätevesi n 35 €/ kk ( tyhjennys) Puhtaanpito: 15 €/kk Venepaikka 45 €/ vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuonalan Koulu n. 2 km, Ruonalan Päiväkoti n. 2 km, Mussalon K-Market n. 2,7 km
    LiikenneyhteydetLinja-autolle n. 0,2 km
    HarrastuksetPrisma n. 4 km, Kirjasto-ja jäätelöauto kääntöpaikalla n. 0,2 km, Venevalkama n. 0,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. +35852286915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu423 kertaa
    Vastuullista välittämistä