150 m² / 176 m²4h, k, erillinen wc, khh (wc-istuin), kylpyhuone, sauna + autotalli, autokatos

Hiilimiiluntie 4, Mussalo, Kotka

365 000,00 €Velaton hinta

365 000,00 €Myyntihinta

Krista Hakonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT, VuT

krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440355589

Tyylikäs omakotitalo halutulla Mussalon alueella! Kolme makuuhuonetta, avara oleskelutila ja käytännöllisesti uudistettu sauna- ja kodinhoito-osasto tekevät asumisesta sujuvaa. Saunasta avautuva suora kulku terassille kutsuu rentoutumaan ympäri vuoden. Vuonna 2014 valmistunut omakotitalo on uudistettu kattavasti vuonna 2022, joten voit muuttaa valmiiseen kotiin. Vaaleat sävyt, huolella valitut materiaalit ja avarat, valoisat tilat luovat kodikkaan tunnelman heti ensiaskeleista lähtien. Tyylikäs keittiö laadukkaine kodinkoneineen, kuten Festivo-kylmiöineen ja induktioliesineen, tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin juhlahetkiinkin. Säilytysratkaisuja täydentävät varasto, autotalli ja autokatos. Energiatehokas kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän asumismukavuuden ja pitävät käyttökustannukset hallinnassa. Suurella 1 366 m²:n tontilla sijaitseva koti asettuu tontin korkeimmalle kohdalle, mikä antaa pihapiirille näyttävyyttä. Kivipiha tekee kokonaisuudesta helppohoitoisen, ja terassialue tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden viimeistellä ulkotilat oman maun mukaan. Sijainti on perheelle ihanteellinen: koulut, päiväkoti ja palvelut löytyvät läheltä, ja vapaa-ajasta nauttivalle golfkenttä sekä muut harrastusmahdollisuudet ovat aivan nurkan takana. Sovi oma esittelyaikasi: Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero55405399

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiHiilimiiluntie 4, 48310 Kotka

KaupunginosaMussalo

Huoneluku4h, k, erillinen wc, khh (wc-istuin), kylpyhuone, sauna + autotalli, autokatos

Asuinpinta-ala150 m², ei tarkistusmitattu

Lisätietoa pinta-alastaPäärakennuksen asuinpinta-ala: 150 m² (asiakastietorekisterin ja epävirallisen rahun mukainen tieto)

Kokonaispinta-ala176 m²

Kerroksia1

TerassiKyllä. Keskeneräinen.

Rakennusvuosi2014

Käyttöönottovuosi2014

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Kaukolämpö: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu kokonaisuudessaan syksyllä 2023

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
Koneellinen tulo
Lämmöntalteenotto

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset*2026 viimeisimmässä kuntotarkastuksessa havaitut irronneet eristeet ja liitokset on korjattu. *2023 kaukolämmön alajakokeskus uusittu kokonaisuudessaan. *2022 asuinrakennuksen sisätilojen perusteellinen perusparannus. Kaikki asuinrakennuksen lattia-, seinä- ja kattopinnat on uusittu, lukuun ottamatta yhtä WC:tä ja teknistä tilaa. Korjausalueen sisätilat purettiin seinävilloja myöten, sisäkatto ja märkätilat kokonaan, ja tilat rakennettiin uudelleen. Sauna siirrettiin uuteen paikkaan, suurennettiin ja rakennettiin lasiseinineen. Myös kodinhoitohuone siirrettiin ja rakennettiin uudelleen uuteen paikkaan. Suihkutila rakennettiin kokonaan uudelleen entiselle paikalleen. Sauna-/kodinhoitohuonetiloista tehtiin kulku takapihan terassille. Talossa on kaksi WC:tä. *2020 ulkopuolisia kosteudeneristys- ja korjaustöitä. *2018-2022 pihan maa-, muuri-, kiveys- ja asfaltointitöitä.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, HUOM! lisätietoja välittäjältä.

Tontti

Tontin pinta-ala1366 m²

Tontin omistusVuokrattu

KaavoitusAsemakaava

Maapohjan pinta-ala1366 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Takka, varaava Istutukset ilmalämpöpumppu: viilentävä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Kylmiö: Festivo ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone rakennettu uudelleen vuonna 2022, sijainti pysyi ennallaan.
Varustus: Kiinteät valaisimet, kaksi suihkua ja lattialämmitys: vesikiertoinen
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSauna siirrettiin vuonna 2022 uuteen paikkaan ja rakennettiin kokonaan uudelleen aikaisempaa suuremmaksi, lasiseinineen. Saunan lauteet: tervaleppä
Varustus: Sähkökiuas: 13,8 kw ja lattiakaivo
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, lattialämmitys: vesikiertoinen, lattiakaivo ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneKodinhoitohuone siirrettiin ja rakennettiin kokonaan uudelleen uuteen paikkaan vuonna 2022. Sauna-/kodinhoitohuonetiloista on kulku takapihan terassille.
Varustus: Lattiakaivo, silityspöytä/taso, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta365 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta365 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)2000

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)1617 / vuosi. 836,46 euroa (Väre, kulutus), 780 euroa (Kymenlaakson Sähkö, siirto)

Jätehuolto (myyjän arvio)12 kertamaksu. Loppujäte ja bioastia

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)1 / kk. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan

Muut maksutMuu maksu: 90 € / vuosi

Kiinteistövero600 / vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Mussalo 2,6km Koulu: Mussalon koulu 1,75km Päiväkoti: Sateenkaaren päiväkoti 1,75km Muuta: Golfkenttä 2,46km

Liikenneyhteydetbussipysäkki

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu161 kertaa