69 m² / 86 m²Ak: keittiö, oh, 2 x mh, kph/wc, eteinen ja kuisti. Yk: 1 huone + makuutila, kylmä vintti ja pieni aula-/työtila. Kellarikrs: tekn.tila/kh-tila, pkh, pesuhuone, sauna, varastotila.
Ratakatu 6, Rauhala, Kotka
165 000,00 €Velaton hinta
165 000,00 €Myyntihinta
69 m²Ratakatu 6, Rauhala, Kotka
Ratakatu 6, Karhula
Tervetuloa!
Eteisestä kurkistus olohuoneeseen
Olohuone kutsuu viihtymään
Olohuoneesta on kulku terassille
ja portaat yläkertaan
Varaava takka makuuhuoneiden välissä
Keittiö on kaunis ja sopii talon henkeen
Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä
Yläaula
Yläaulan pieni ikkunasyvennys toimii hyvin työtilana
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran toinen makuutila toimii pukeutumishuoneena
Kylpyhuone / WC
Saunassa on puulämmitteinen kiuas
Pesuhuone
Pukuhuonetila saunan yhteydessä
Kulku saunaan on ulkokautta
Takapihan suojaisa terassi on osittain katettu
Piha-aitta on valmistunut v.2014
Autovaja / varastorakennus
Ratakatu 6, Karhula
Tervetuloa!
Eteisestä kurkistus olohuoneeseen
Olohuone kutsuu viihtymään
Olohuoneesta on kulku terassille
ja portaat yläkertaan
Varaava takka makuuhuoneiden välissä
Keittiö on kaunis ja sopii talon henkeen
Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä
Yläaula
Yläaulan pieni ikkunasyvennys toimii hyvin työtilana
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran toinen makuutila toimii pukeutumishuoneena
Kylpyhuone / WC
Saunassa on puulämmitteinen kiuas
Pesuhuone
Pukuhuonetila saunan yhteydessä
Kulku saunaan on ulkokautta
Takapihan suojaisa terassi on osittain katettu
Piha-aitta on valmistunut v.2014
Autovaja / varastorakennus
Satu Sironen
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV
satu.sironen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0447310310
Kun talo on kestänyt yli 100 vuotta ryhdikkäänä paikallaan, uskoisi sen kestävän seuraavienkin sukupolvien käyttöä. Tämä talokaunotar on valmistunut v.1919 ja sitä on hoidettu, ylläpidetty ja kunnostettu säilyttäen talon alkuperäinen tunnelma. Lämmitysjärjestelmän päivitys maalämpöön, varaava takka ja ilmalämpöpumppu takaavat kohtuulliset lämmityskustannukset. Tässä kodissa huokuu kunnioitus vanhaa kohtaan. Kuntotarkastus ja energiatodistuskin on jo teetetty. Suuri, n.2400 m² pihapiiri on suojaisa, eikä lähinaapureita ole. Käpylän uuteen kouluun on n. 700 m, ja Karhulan keskustan palvelut ovat kilometrin päässä. Moottoritielle ajaa parissa minuutissa. Kiinnostuitko? Soita Sadulle, kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä. Esittelyt Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1405132
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu, lautaverhous
SijaintiRatakatu 6, 48600 Kotka
KaupunginosaRauhala
HuonelukuAk: keittiö, oh, 2 x mh, kph/wc, eteinen ja kuisti. Yk: 1 huone + makuutila, kylmä vintti ja pieni aula-/työtila. Kellarikrs: tekn.tila/kh-tila, pkh, pesuhuone, sauna, varastotila.
Asuinpinta-ala69 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala86 m²
Kerroksia1,5
Käyttöönottovuosi1919
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoiset patterit. Olohuoneessa varaava takka (2012). Ilmalämpöpumppu (2010).
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen. Kph/wc:ssä poistoilmapuhallin.
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetNykyisen omistajan aikana: pintaremonttia tehty pääosin 2014-2015. Öljysäiliö poistettu pihalta 2014-2015.
Edellisen omistajan aikana: ulkovuori maalattu ja katto uusittu 2012, varaava takka 2012, maalämpö 2011, keittiö 2008, ulko-ovi 2008, ikkunat uusittu 2010-2011. Ilp 2010. Kylmä- ja lämminvesiputket 1990-luvulla.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asuinrakennus on pääosin hyvässä kunnossa, pesutilat tulisi lähivuosina uusia.
Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupanteosta
Tontti
Tontin pinta-ala2402 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus0 m² Kiinteistö on voimassa olevan asemakaavan mukaan osin PL-merkinnällä olevaa puistoa, ja määräala on osin puistoa ja osin rata-aluetta. Rakennusoikeutta ei alueella ole, eikä rakennuskelpoisen tontin muodostaminen ole kaavamääräyksestä johtuen mahdollista.
12.7.2021 voimaan tulleen Karhulan keskustan osayleiskaavan mukaan kiinteistö sijaitsee suojaviheralueella (EV). Olemassaolevia rakennuksia saa kunnostaa ja ylläpitää, sekä vähäisessä määrin laajentaa, mutta uudisrakennuksen toteuttaminen vaatii poikkeuslupamenettelyn hakemista.
Rannan tyyppiEi tiedossa
Muut tontilla olevat rakennuksetKevythirsirunkoinen aitta/varastorakennus 15 k-m², merkitty valmistuneeksi 17.3.2014 rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan. Sähköt. Roskakatos ja puukatos.
AutopaikkaAutotalli 35 k-m² (kylmä, sähköt). Autotalli merkitty valmistuneeksi 31.12.1917 rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan. Pihalla tilaa autoille.
Piha-alueetOsittain nurmea, loivasti rinteinen tontti, pientä metsikköä
Maapohjan pinta-ala2402 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin.
SaniteettitilatKph/wc:ssä WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee, peilikaappi, suihkuseinä, vesikiertoinen patteri, lattia ja seinät laatoitettu. Pesuhuoneessa suihku, lattia ja seinät laatoitettu, vesikiertoinen patteri. Saunassa puulämmitteinen kiuas (2023).
OlohuoneVaraava takka, ilp, käynti katetulle terassille, portaat yläkertaan
MakuuhuoneYk:n makuuhuoneessa kiinteä kaappi
Muuta kauppaan kuuluvaaJätesäiliöt, matontamppausteline.
LaajakaistayhteysTalon kulmalle tuotu valokuitukaapeli (Valoo), mutta liittymää ei ole otettu.
TelevisioliitäntäYleisantenni
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaKorkkilaminaatti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaKorkkilaminaatti
Makuuhuoneen lattiaAk:n mh:issa korkkilaminaatti, yk:n mh ja makuutila sekä yläaulassa lautalattia.
Muut huoneetEteisen lattiassa korkkilaminaatti.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta165 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta165 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 8 000 kWh / vuosi (1 hengen talous).
Jätehuolto (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan
Kiinteistöveron. 260 € / v.2024
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKarhulan keskustan palvelut (n. 1 km), Jumalniemen kauppakeskus (n. 2.4 km)
KoulutKäpylän koulu (n. 0.7 km), Yläkoulu (n. 1 km)
PäiväkotiLähin (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km), Moottoritien liittymään (n. 1.5 km)
RuokakaupatLidl (n. 1 km), K-market (n. 0.35 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu375 kertaa
