140 m² / 223 m²4h, k, khh, wc, saunaos., at, var. + 1h, tupakeittiö, kph/wc

Kurjenkellonkatu 2, Mäntykangas, Kotka

169 000,00 €Velaton hinta

169 000,00 €Myyntihinta

Kurjenkellonkatu 2, Mäntykangas

Asuntojen välissä lämmin autotalli ja 2 auton katos

Pienen asunnon eteinen

Pienen asunnon makuuhuone

Pienemmän asunnon tupakeittiötä

Pienen asunnon kph/wc

Pienen asunnon piha-alue

Pieni asunto vasemmalla, iso oikealla

Isomman asunnon piha-aluetta

Vasemmalla kissoille oma ulkoiluhäkki

Lasitettu terassi isomman asunnon yhteydessä

Grilli ja liesituuletin kuuluvat kauppaan

Eteistä, WC:n ovessa on kissaluukku

Isomman asunnon olohuonetta

Isomman asunnon keittiö on tilava

Runsaasti säilytys- ja työtilaa

Isomman asunnon mh 1

Isomman asunnon mh 2

Isomman asunnon mh 3

Isomman asunnon vaatehuone

Olohuone on valoisa

Isomman asunnon WC

Pukuhuonetta

Pukuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila

Pesuhuoneessa on suihku ja poreamme

Upea saunaosasto on saneerattu 2005

Varastohuone "lisäsiivessä", mistä kulku kummallekin pihalle.

Varastohuoneen yhteydessä tekninen tila

Kurjenkellonkatu 2, Mäntykangas

Asuntojen välissä lämmin autotalli ja 2 auton katos

Pienen asunnon eteinen

Pienen asunnon makuuhuone

Pienemmän asunnon tupakeittiötä

Pienen asunnon kph/wc

Pienen asunnon piha-alue

Pieni asunto vasemmalla, iso oikealla

Isomman asunnon piha-aluetta

Vasemmalla kissoille oma ulkoiluhäkki

Lasitettu terassi isomman asunnon yhteydessä

Grilli ja liesituuletin kuuluvat kauppaan

Eteistä, WC:n ovessa on kissaluukku

Isomman asunnon olohuonetta

Isomman asunnon keittiö on tilava

Runsaasti säilytys- ja työtilaa

Isomman asunnon mh 1

Isomman asunnon mh 2

Isomman asunnon mh 3

Isomman asunnon vaatehuone

Olohuone on valoisa

Isomman asunnon WC

Pukuhuonetta

Pukuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila

Pesuhuoneessa on suihku ja poreamme

Upea saunaosasto on saneerattu 2005

Varastohuone "lisäsiivessä", mistä kulku kummallekin pihalle.

Varastohuoneen yhteydessä tekninen tila

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Omalla 925 m² tontilla seisova hyväkuntoinen omakotitalo, missä on kaksi erillistä asuntoa, joista kummallakin on oma piha-alue ja autoille katospaikka ulko-oven edessä. Loistava tilaisuus kahdelle sukupolvelle tai vaikka toisen asunnon vuokraamiseen, jolloin vuokratulo kattaa osan talon ylläpitokustannuksista. Pienempi asunto toimii hyvin myös rauhallisena etätyöpisteenä. Valokuitu mahdollistaa etätyöläisen sujuvan työnteon ilman katkoksia. Tarvittaessa asunnot on yhdistettävissä yhdeksi kokonaisuudeksi. Tätä v.1973 valmistunutta taloa on vuosien varrella saneerattu ja ylläpidetty erityisen huolella. Kaikista remonteista ja kunnostuksista on dokumentit ja kattava kirjanpito. Salaojat on asennettu 2007, kummankin asunnon pesutilat on saneerattu; isommassa 2005 ja pienessä 2015, vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän energianlähteeksi on vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppu 2022-2023 ja vesikate on uusittu 2022. Moottoritien liittymään on helppo ja nopea kulku, noin kilometrin kävelyetäisyydellä sijaitsee Otsolan peruskoulu ja Karhulan palveluihin on lyhyt matka. Esittelytoiveet ja tiedustelut Satu Sironen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja 044 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1397279

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuurunko / tiiliverhous

SijaintiKurjenkellonkatu 2, 48800 Kotka

KaupunginosaMäntykangas

Huoneluku4h, k, khh, wc, saunaos., at, var. + 1h, tupakeittiö, kph/wc

Asuinpinta-ala140 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala223 m²

Kerroksia1

Käyttöönottovuosi1973

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesi-ilmalämpöpumppu. Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, pesuhuoneissa koneellinen poisto.

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetNykyisen omistajan aikana tehdyt remontit ja kunnostukset: 3 ulko-oven tiivistyslistat 2025, isomman huoneiston pintaremonttia 2024-2025, isomman huoneiston keittiön kaapistojen ovet maalattu 2024, lämmitysjärjestelmän muutos vesi-ilmalämpöpumppuun 2022-2023, huopakate, rännit ja syöksyt uusittu sekä otsalaudoitukset uusittu/maalattu 2022, julkisivun laudoitukset maalattu 2022, isomman huoneiston ikkunat pääosin 2021. Pienemmän huoneiston pintaremonttia 2021. Edellisen omistajan aikana: salaojat asennettu ja liitytty hulevesiverkostoon 2007, pienemmän huoneiston remontti 2015; tupakeittiö, kaikki asuintilojen pinnat, uudet käyttövesiputket, keittiön ikkuna uusittu. Isomman puolen remontti; pukuhuoneen, pesuhuoneen ja löylyhuoneen saneeraus käsittäen alapohjan kokonaan, sisäkaton ja seinien uusimisen, vesieristykset (myös saunan lattia ja pukuhuoneen seinät ja lattia osittain), vanhan piipun purku ja uuden asennus, ja em.tilojen LVIS-järjestelmien uusiminen. Osa ikkunoista 2005, keittiö, lasitettu terassi ja kissoille oma ulkohäkki. Lisäksi yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 2016.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Rakennusta on ylläpidetty huolellisesti ja korjauksista ja remonteista on kaikki dokumentit tallessa.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteosta kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala925 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.35 e Kiinteistö on asemakaavassa merkinnällä Aor = Rivi- ja erillistalojen korttelialue.

Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki

AutopaikkaLämmin autotalli + 2 auton katos. Autotallissa nosto-ovi, vesipiste, lattiakaivo, voimavirtapistoke, vesikiertoinen patteri. Lattia laatoitettu.

Piha-alueet2 aidattua piha-aluetta; pienellä asunnolla piha-alue, missä leikkimökki ja suuremman asunnon piha-alueen puolella lasitettu terassi.

Maapohjan pinta-ala925 m²

Varustus

KeittiöIsompi asunto: induktioliesi, liesituuletin hormiin, Festivon kylmäkaluste, integroitu astianpesukone. Pienempi asunto: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin.

SaniteettitilatIsommassa asunnossa: saunassa hetivalmis sähkökiuas, ikkuna, pesuhuoneessa poreamme, suihku. Lisäksi erillinen wc, missä wc-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaappi ja bidee. Pienemmässä asunnossa kph, jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi ja bidee.

OlohuoneIsommassa asunnossa: Olohuoneesta kulku lasitetun terassin kautta takapihalle. Pienemmässä: olohuoneesta kulku takapihalle.

MakuuhuoneJokaisessa makuuhuoneessa on liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaPihakeinu, arkkupakastin, leikkimökki.

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaIsommassa muovi. Pienemmässä laminaatti.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, isomman asunnon wc:ssä muovimatto.

Kylpyhuoneen seinätPesuhuoneissa laatta, isomman puolen wc:ssä laatta / lasikuitutapetti.

Olohuoneen lattiaIsommassa parketti, pienemmässä laminaatti.

Makuuhuoneen lattiaKaikissa makuuhuoneissa parketti.

Muut huoneetLasitettu terassi: grilli ja liesituuletin savupiipulla sekä kalusteet kuuluu kauppaan.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta169 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus (n. 5 hlöä) ollut nykyisellä omistajalla n.32 000 kWh / v.2024

Jätehuolto (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan 4,75 € / m3 + perusmaksu Kotkan Veden hinnaston mukaisesti.

Muut maksutKiinteistön vakuutus.

Kiinteistövero373,23 € / v.2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOtsolan koulu (n. 2.2 km)

PäiväkotiLähin päiväkoti (n. 1.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa