167,5 m²5h, 2 k, s.os, th,varasto, kh, harrastehuone

Kallinpolku 19, Koivula, Kotka

155 000,00 €Velaton hinta

155 000,00 €Myyntihinta

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

Suositulla Koivulan asuinalueella, jossa asukkaat ovat tyytyväisiä rauhalliseen sijaintiin, lähipuistoalueeseen, upeaan koskialueeseen ja uimarantaan jonne matkaa on kävelyetäisyyden verran. Asukkaat kuvailevat Koivulaa usein turvallisena "lintukotona" ja sen ymmärtää hyvin. Tämä alunperin 50-luvun lopulla valmistunut ja 70-luvulla laajennettu OKT on läpikäynyt isoja remontteja ja esim. lämmitysmuotona on maalämpö. Vesikatto, salaojat ja käyttövesiputket on uusittu. Tilat ovat muunneltavissa moneen tarpeeseen ja tämän lisäksi alakerrassa runsaasti säilytystilaa ja täysin äänieristetty huone, joka palvelee upeasti esim kotikaraokessa tai musiikin harrastamisesta nauttivalle. Keittiö on kodin sydän, jossa runsaasti hyvin suunniteltua työskentelytilaa ja paikka pitkällekin ruokapöydälle vaikkapa suvun yhteisiin illanistujaisiin. Alakerran upea spa-osasto sähkö- ja infrapunasaunalla on uusittu 2015. Täällä on tilaa vaikka omalle kuntosalillekin. 50-luvun puutarhapiha, jossa omenapuita ja marjapensaita. Kasteluveden saa omasta kaivosta. Kymijoki virtaa kävelymatkan päässä, kalastusta ja ulkoilua harrastaville unelmapaikka. Esittelyt ja tiedustelut: Katja Kytönen +358 50 4623316 katja.kytonen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1396943

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, paneli

SijaintiKallinpolku 19, 48710 Kotka

KaupunginosaKoivula

Huoneluku5h, 2 k, s.os, th,varasto, kh, harrastehuone

Asuinpinta-ala167.5 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

Rakennusvuosi1974

Käyttöönottovuosi1959

KäyttövesiKunnan, 2 omaa kaivoa

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö

IlmanvaihtojärjestelmäLTOx2

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2003-2005 peruskorjauksessa uusittu keittiö, aulatilat, julkisivu ja vesikatto. Lisäksi talon maanpinnan alainen sokkeli varustettiin patolevyllä. Talo varustettiin uusilla kattovesiohjausjärjestelmillä. Rakennuksessa uusittu pohjaviemärit, vesijohdot ja vanhan osan lämpöjohdot. Sähköjärjestelmät on uusittu. Rakennukseen asennettu uusi CAT 6 yleiskaapelointijärjestelmä. Taloon on rakennettu koneellinen ilmanvaihto. 2011 siirryttiin maalämpöjärjestelmä. 2011 saunaremontti. Asuinkerroksen kylpyhuoneet 2014.Patterit pääosin uusittu 2011. 2018 eteisen ja pääoven kosteus korjattu, lattia purettu ja korjattu 2021 jälkeen keittiöön asennettu ikkuna. Pintaremonttia, eli makuuhuoneen sisäkatto, alakerran äänieristetty eli sopii hyvin musiikkikäyttöön. Sisääntuloon uusittu puiset, leveät portaat kaiteineen. Alakertaan meneviin portaisiin on myös lisätty kaiteet.

Energiatehokkuusluokka C₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1912 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa (kaksi asuntoa muutettu yhdeksi 2003-2004)Loppukatselmus 2008

Rakennusoikeus658 m²

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetErillinen varasto

AutopaikkaAutokatos kahdelle autolle

Maapohjan pinta-ala1912 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, mikro,liesituuletin katolle (metallikanava) Toinen keittiö: jääkaappi,mikro

Saniteettitilat2 x Kylpyhuone, suihku, sähkösauna, infrasauna, lattialämmitys (pukuhuone, pesuhuone) 2 wc / toisessa myös suihku. (lattialämmitys), peilikaappi, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneLiukuovikaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, takka (ei varaava), jätesäiliö, pihavarusteet, istutukset, huonekalut neuvotellaan erikseen

Laajakaistayhteyswifi

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVarastot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi, toisessa keittiössä laminaatti

Keittiön seinätSisustuslevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetTakka, työhuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta155 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta155 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Vuosikulutusarvio n 17.500 kWh/vuodessa

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)820 €/v

Kiinteistövero350 €/v

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutGolf-kenttä, joki (n. 0.2 km)

KoulutKyminkartanon koulu (n. 2.9 km)

PäiväkotiYksityinen päiväkoti (n. 2.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.4 km)

RuokakaupatSale (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu504 kertaa