175 m² / 205 m²5h, k, s, khh, 2 x wc

Reinolankatu 25, Karhula, Kotka

375 000,00 €Velaton hinta

375 000,00 €Myyntihinta

Maria Luotio

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

maria.luotio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3314

Uniikki kivitalo lähellä palveluja

Omalla tontilla, Kotkan Karhulassa lähellä uutta Käpylän koulua sijaitseva omakotitalo on valmistunut 2008. Lasten hoito- ja koulupaikat päivähoidosta lukioon sekä runsaat harrastusmahdollisuudet lähellä kotia, tekevät alueesta suositun lapsiperheiden keskuudessa. Karhulan palvelut ja Jumalniemen ostoskeskus sekä yhteydet moottoritielle – nämäkin kaikki helposti saavutettavissa. Tämä ihastuttava koti on arkkitehti Marjut Lindqvistin piirtämä asukkaiden toiveiden pohjalta. Kodin myyntivalttina on selkeä pohjaratkaisu yhdessä tasossa, helppohoitoinen piha ja autotalli sekä autokatos. Kaukolämmössä olevaa Siporex-taloa on vaalittu rakkaudella ja huollettu säännöllisesti. Laadukkain materiaalein toteutetun talon sydämenä toimii valtava olohuone, jonka huonekorkeus ja korkeista ikkunoista sisään tulviva valo antavat kodille ylellistä avaruutta. Sekä olo- että vierashuoneesta pääsee suurelle terassille, suojaisa piha avautuu etelään. Arkea helpottamaan sisäänkäynnin yhteyteen on sijoitettu kuraeteinen ja tavallista enemmän säilytystilaa. Varastotila ei tässä kodissa lopu kesken, täältä löytyy mm. säilytysullakko. Kerron mielelläni lisää. Haluatko varata yksityisesittelyn? Ota rohkeasti yhteyttä - minä välitän! Maria Luotio Kiinteistömaailma maria.luotio@kiinteistomaailma.fi +358 50 462 3314

Ensiesittely

Sunnuntai 15.6.2025
13:00 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1396080

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliSiporex

SijaintiReinolankatu 25, 48600 Kotka

KaupunginosaKarhula

Huoneluku5h, k, s, khh, 2 x wc

Asuinpinta-ala175 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala205 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi2008

Käyttöönottovuosi2008

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1064 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus0.25 e Rakennusoikeudesta on käytetty asuinrakennus 205m2 ja talousrakennus 46m2. Rakennusoikeutta jäljellä 35m2.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

AutopaikkaAutotalli, autokatos, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala1064 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone ergonomisesti integroitu (2023), mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin hormiin, Parma-keittiö

SaniteettitilatSähkösauna, 2 x suihku, wc, erillinen wc

OlohuoneTakkavaraus

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kaapisto, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri valmius, hälytys-/valvontajärjestelmä

LaajakaistayhteysElisan laajakaistanetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone x 2, lämmin ulkovarasto, ullakkotila n. 10 m2

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitohuone, kuraeteinen

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta375 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta375 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämmön vuosikustannus 2985€ (28,47 MWh)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Oomi oy 6748,44 kWh (pörssisähkö 645€) ja Kymenlaakson sähköverkon kustannus 606,15€

Jätehuolto (myyjän arvio)28,8€ (tarkempi selvitys liitetiedostona

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)170 m3 (sis. vesi-, jätevesi- ja hulevesimaksut) yht. 782,38€

Muut maksutKaukolämmön vuosihuolto 90€/vuosi, Verisure 59,03€/kk

Kiinteistövero762,10€

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJäähalli (n. 0.9 km)

KoulutKäpylän koulu (n. 0.6 km), Karhulan lukio (n. 1 km)

PäiväkotiRauhalan ja Malmingin päiväkodit (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto, Tikankatu (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market Rauhala (n. 1.1 km), Lidl (n. 1.6 km), K-market Karhula (n. 1.6 km), S-market Karhula (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu257 kertaa