53 m² / 53 m²2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Siltatie 6, Kotkansaari, Kotka

85 000,00 €Velaton hinta

77 228,76 €Myyntihinta

Siltatie 6, Kotkansaari

Keittön saareke on siirrettävissä

Huonetiloissa on laminaattilattiat

Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke

Parvekkeen suunta on etelään

Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa ruokapöydälle

Makuuhuoneessa on kaapistot

Kph on saneerattu 2010

Hissi on asennettu 2024

Taloyhtiössä on upea saunaosasto

Siltatie 6, Kotkansaari

Keittön saareke on siirrettävissä

Huonetiloissa on laminaattilattiat

Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke

Parvekkeen suunta on etelään

Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa ruokapöydälle

Makuuhuoneessa on kaapistot

Kph on saneerattu 2010

Hissi on asennettu 2024

Taloyhtiössä on upea saunaosasto

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Valoisa ja viihtyisä kaksio Kotkansaarella. Tämä siistikuntoinen kaksio sijaitsee rauhallisella paikalla aivan Kotkan keskustan palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien äärellä. Kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja maankuulu Sapokan vesipuisto kutsuu viihtymään vain 300 metrin päässä kotoasi. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavaa lisätilaa asumiseen. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila on tilava ja sinne mahtuu vaivatta suurempikin ruokapöytä, mikä tekee kodista loistavan paikan niin arkeen kuin illanviettoihin. Asunto on säilynyt siistinä ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2010 perinteisin menetelmin tehdyn LVIS-remontin yhteydessä. Keittiössä aina toivottua laskutilaa ja lisää säilytystilaa löytyy saarekkeesta, minkä voi halutessaan siirtää poiskin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja uudistettu; talossa on muun muassa vuonna 2024 valmistunut jälkiasennushissi, joka tuo vaivatonta liikkumista kerrosten välille. Asukkaiden käytössä on myös taloyhtiön oma kuntoilutila, joka sijaitsee kuivaushuoneen yhteydessä. Taloyhtiön upeat saunatilat ovat asukkaiden vapaassa käytössä silloin kun saunotuttaa. Tämä koti tarjoaa huoletonta kaupunkiasumista arvostetulla alueella. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen paikan päälle – olisiko tämä sinun uusi kotisi? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään. Varaa oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero53025826

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSiltatie 6, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu. Taloyhtiössä on kielletty parveketupakointi huoneistokohtaisilla parvekkeilla (Kotkan kaupungin ympäristölautakunnan päätös, 18.10.2018).

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaTaloyhtiöllä on 4 pihapaikkaa ja 4 tallipaikkaa, jotka kaikki ovat varattuina, jonoa ei tällä hetkellä ole (12.6.2026).

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on siistikuntoinen.

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana asennettu laminaattilattiat 01/2012. Ed. omistajan aikana saneerattu kph/wc ja uusittu keittiön kaapistojen ovet ja saareke (irroitettavissa).

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Naulakko

LaajakaistayhteysAsunnoissa on Elisan nettiyhteys, jonka saa käyttöön tekemällä tilauksen Elisalta. Taloyhtiön perusnopeus 10M/10M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiössä saareke, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, valmius astianpesukoneelle (hana).
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti

RuokailutilaKeittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä

KylpyhuoneKylpyhuone/wc:ssä wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2010.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Laminaatti

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapistot, lattiassa laminaatti

EteinenEteisessä kaapisto, lattiassa laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta77 228,76 €

Velkaosuus7 771,24 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike339,20 €/kk

Rahoitusvastike90,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä429,30 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 14 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Kalliola

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1200 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliTiili.

Betoni / tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

Taloyhtiöllä oma kuntoilutila kuivaushuoneen perällä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset*2025 Taloyhtiölaajakaista 10M (veloituksetta 2/2031 asti) *2024 Jälkiasennushissi (KONE Hissit Oy) *2021 Lukitus uusittu Abloy Easy, paisunta-astia uusittu *2020 Ikkunat, parvekeovet, pääovi ja pohjakerroksen ulko-ovet uusittu (Tiivi), autotallin ovet ja pihavalot uusittu. *2017 Pohjakerroksen lattia- ja seinäpintojen kunnostus *2016 Pyörävaraston laajennus, kuntoilutila kuivaushuoneen perälle. *2014 Pihasuunnitelmaluonnos *2011 Jätekatos *2010 LVIS-remontti, jossa kaikki uusittu perinteisin menetelmin *2009 Alajakokeskus uusittu *2006 Porraskäytävien kunnostus *2000 Julkisivukorjaus *1995 Vesikatto uusittu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve ajalle 2026 - 2031: *2030 vesikaton uusimishankkeen valmistelu *2031 vesikaton uusimishankkeen toteutus *2031 julkisivun uusimishankkeen toteutus, parvekkeet mukana Vuoden 2020 suunnittelu sisälsi julkisivun ja katon uusimisen. Toteutusta päätettiin siirtää, koska kokonaishankkeen kustannukset kasvoivat liian suuriksi. Molempien hankkeiden yhteydessä tulisi uusia räystäspellitys ja erillisinä hankkeina toteutettuina tämä nostaisi kustannuksia. Vesikatteessa on poimuja ja käyttöikä on loppumassa. Katolle tehtiin kuntotarkastus keväällä 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä tilikauden 2025 päättyessä.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala720 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Sapokan vesipuisto n. 300 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu89 kertaa