73 m² / 73 m²3h, k, vh, kph, las.p

Valkamakatu 25, Hovinsaari, Kotka

65 000,00 €Velaton hinta

64 656,62 €Myyntihinta

Krista Hakonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT, VuT

krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440355589

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, merellinen sijainti ja arjen helppous. Kahden makuuhuoneen asunnossa on viihtyisät puitteet, sillä ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Mukavan kokoiselta parvekkeelta avautuu näkymä merelle, tuoden ripauksen rannikkotunnelmaa jokaiseen päivään. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä asunnon vaatehuoneesta että kellarikomerosta. Tilava pesuhuone mahdollistaa pyykinpesukoneen sijoittamisen vaivattomasti. Hyvin hoidettu hissitaloyhtiö tuo huolettomuutta asumiseen, ja merkittävänä uudistuksena käyttövesiputket on jo uusittu. Sijainti on erinomainen meren äärellä. Uimarannalle pääset hetkessä, ja rohkeimmat voivat suunnata virkistävälle aamu-uinnille suoraan taloyhtiön pihalta kylpytakki harteillaan. Alueelta löytyy myös matonpesupaikka ja venelaiturit. Koulu, päiväkoti ja kauppa sijaitsevat aivan vieressä, ja Kotkansaarelle on vain lyhyt matka. Talvisin matkaa voi jopa oikaista jäätä pitkin. Sovi oma esittelyaikasi, Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero39298667

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValkamakatu 25, 48200 Kotka

KaupunginosaHovinsaari

Huoneluku3h, k, vh, kph, las.p

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2001
Kuvaus: Remontoitu edellisen omistajan aikana

Vapautuminen. Vapautuu mahdollisesti nopeammin kuin 2 kk kaupanteosta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, eteisen peilikaappi

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaTämän asunnon varasto on kellarissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääviileäkaappi ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti

VaatehuoneVaatehuone: muovimattolattia, maalatut seinät

EteinenEteisessä: muovimattolattia, maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta64 656,62 €

Velkaosuus343,38 €

Velaton hinta65 000,00 €

Hoitovastike280,72 €/kk

Rahoitusvastike54,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä334,95 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valkamanhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2576,6 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huolto-Kotka Oy Karhulantie 34 48600 Kotka

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset*2026 A-portaan saunan kiuas uusittu, asennettu piharasia, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus *2025 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus, palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto (Elisa 10M/Kamo), koodilukot ulko-oviin, huoneiston B20 vesivahinkokorjaus, hissien perusparannus / modernisointi *2024 Saunojen pukuhuoneiden lattiat uusittu *2023 Radonmittaukset: Alakerran asuntoihin, viemärien huuhtelu ja kuvaus *2021 Poistopuhaltimet, ikkunat: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2020-2021(Tiivi kristalli.), IV-järjestelmät: IV-kanavien puhdistus ja virtauksien mittaus, parvekelasit uusittu. *2020 Etu-ovet: Ramppi etuoville. *2017 Lukitus: Koko talon lukot uusittu, valaistus: Käytävien valot uusittu led-valaisimiin, kellari: kellari peruskunnostettu, saunaosastot: A- ja B-saunojen paneloinnit uusittu. B-rapun suihkuhuone uusittu. Saunojen yhteydessä olevat terassit uusittu, jätekatos: jätekatokseen asennettu lukittava ovi, vesikatto: Vesikatto ja kattokaivot uusittu, parvekkeet: Puuelementit uusittu ja rautaosat suojattu sekä maalattu. *2016 Radonin torjunta: Radoninpoistoputkisto asennettu 2015-2016 *2015 IV-järjestelmät: Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2015-2016 *2014 Julkisivu: Elementtisaumat uusittu puuttuvin osin, märkätilat: märkätilojen kunto kartoitettu ja raportit toimitettu= ei toimenpiteitä. *2013 Lämmitysjärjestelmä: Mitattu ja tasapainotettu 2012-2013 *2013 Julkisivu: Uusittu tiiliverhousta kulkuväyliltä *2013 Hissit: Kuntotarkastus ja riskianalyysi *2012 Vesi- ja viemärijärjestelmät: Uusittu käyttövesien osalta *2007 Piha: Radonkaivot *2003 Kaukolämpölaitteisto

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Pihan kuntoa ylläpitävää huoltoa v. 2026-2029. Radon mittaukset - alakerran asunnot v. 2027. Parvekkeen puuosien maalaus v. 2027-2028. Ikkunoiden pielien rappausten uusiminen v. 2027-2028

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2233 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market 480m Koulu: Hovinsaaren koulu 550m Päiväkoti: Hovinsaaren päiväkoti 550m Muuta: Uimaranta 100m Matonpesupaikka lähellä Kotkansaari 1km

Liikenneyhteydetbussipysäkki 200m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu102 kertaa