28 m² / 28 m²1h, kk, kph, las.p

Karhulantie 71-73, Karhula, Kotka

33 500,00 €Velaton hinta

21 124,50 €Myyntihinta

Krista Hakonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT, VuT

krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440355589

Sijoittajalle tuottoisa mahdollisuus Karhulassa. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen tilaisuuden sijoittajalle, joka etsii suoraviivaista ja kannattavaa kohdetta. Asunnosta on saatu 450 euron kuukausivuokraa vesimaksujen lisäksi, mikä tekee tästä kohteesta potentiaalisen palasen sijoitussalkkua. Asunto sijaitsee Asunto Oy Karhulan Kirkkokatu 14 -yhtiössä. Vuonna 1962 valmistunut rakennus sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella toteutetuilla remonteilla, kuten 2015-2016 tehdyllä kerrostalon LVISA-perusparannuksella. Asunto vapautuu uudelle omistajalle 15.5.2026. Jos sinua kiinnostaa useamman sijoitusasunnon osto kerralla, niin katso saman omistajan asunto; Lähteenkatu 6b, 48600 Kotka. Sovi oma esittelyaikasi, Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero37247359

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarhulantie 71-73, 48600 Kotka

KaupunginosaKarhula

Huoneluku1h, kk, kph, las.p

Asuinpinta-ala28 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28 m²

Kerros2/2

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2026-05-15

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja sähköliesi
Lattia: Laminaatti
Seinät: Lasikuitutapetti

KylpyhuonePesuhuone uusittu LVIS-remontin yhteydessä. Silikonit vaihdettu 2024.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta21 124,50 €

Velkaosuus12 375,50 €

Velaton hinta33 500,00 €

Hoitovastike134,40 €/kk

Rahoitusvastike153,18 €/kk

Erityisvastike14,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä301,58 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö

Muut maksutTV-maksu: 6,57 € / kk. Kaapeli-tv
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,9 € / kk
Saunamaksu: 14 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karhulan Kirkkokatu 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5442 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huolto-Kotka Oy

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, talopesula ja huoneistokohtainen varasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetPohjaviemäri ja päävesijohto uusittu, rivitalon vesikaton uusminen 1997. Parvekeovet ja ikkunat uusittu 1999. Rivitalon vesi- ja viemäriputket uusittu 2003. Kerrostalon parvekkeet uusittu, lämmönsiirrin uusittu rivitalossa 2004. Kerrostalon ulko-ovet uusittu, kerrostalon asuntoparvekkeet uusittu 2005. Kerrostalon saunaremontti 2008. Rivitalon kadunpuoleiset pikkuikkunat uusittu 2009. Rivitalon takaterassien kunnostaminen 2010-2011, Jätekatos kerrostalon pihaan 2011. Kerrostalon LVI-perusparannusurakan hankesuunnittelu 2014. Kerrostalon LVISA-perusparannusurakka sekä rivitalon sähköt, talojen välisen lämpölinjan uusiminen, IV-nuohous 2015- 2016. Autotalleihin vesipisteet 2017. Kerrostalon vesikaton korjaus, kerrostalon kirkonpuoleiseen päätyyn 2 valaisinta 2018. Rivitalon ilmanvaihdon parannus ja puhdistus 2020. Rivitalon keittiöiden sähköjen uusinta, rivitalon päätyyn rakennettu jätekatos 2021. Julkisivujen huoltomaalaus rivitalo + kerrostalo 2022. Kerrostalon ja rivitalon vesikaton päällyskatteen uusiminen ja yläpohjan lämmöneristys (kerrostalon osuus) 2023

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Asuntoparvekkeiden ja rivitalojen takaterassien kuntotarkastus 2025, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiöön kuuluu sekä rivitalo että kerrostalo

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2081 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala239 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market 1km Karhulan tori: 1km Uimahalli: 200m

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, kuntosali, uimahalli

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa