117 m² / 117 m²5h, k, khh, s, erillinen wc, p

Viljonpolku 6, Rauhala, Kotka

117 000,00 €Velaton hinta

114 539,60 €Myyntihinta

Parvekeelle kulku olohuoneen kulmasta

Eteinen

Erillinen wc

Kodinhoitohuone, kulku kylpyhuoneeseen

Parvekeelle kulku olohuoneen kulmasta

Eteinen

Erillinen wc

Kodinhoitohuone, kulku kylpyhuoneeseen

Kiinteistömaailma Kotka

(Asunto Kotilaituri Oy)

Kirkkokatu 14, 48100 Kotka

puh. 052286915

Valoisa ja toimivapohjainen 117 m² ylimmän kerroksen asunto odottaa uusia asukkaita! Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus ja muunneltavuus – kaksi makuuhuonetta on valmiina, ja kolmas tila taipuu helposti lisämakuuhuoneeksi tai toimii erinomaisesti esimerkiksi ruokailutilana. Olohuoneesta on kulku reilun kokoiselle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa arkeen ja viihtymiseen. Kodinhoitohuoneessa on kaappitilaa helpottamassa säilytystä, ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna. Lisäksi asunnossa on erillinen wc. Toisessa makuuhuoneessa on panostettu asumismukavuuteen lisäämällä lattiaan äänieristystä, mikä tekee tilasta erityisen rauhallisen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Viemärit on pinnoitettu/uusittu sekä samalla huoneistojen käyttövesiputket uusittu vuonna 2015. Sovi oma esittelyaikasi: Veera Pilli puh. +358 44 768 0067 veera.pilli@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka, @veera_kiinteistomaailma Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412643

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViljonpolku 6, 48600 Kotka

KaupunginosaRauhala

Huoneluku5h, k, khh, s, erillinen wc, p

Asuinpinta-ala117 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala117 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

TerassiEi

AutopaikkaTaloyhtiön hallinnassa: pihalla 14kpl, katoksessa 28kpl. Yhtiön osakkailla/asukkailla on pääsääntöisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattian lisä-äänieristyksen, lattian kipsilevyn ja pintamateriaalin asennus 2022. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2-3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kirjahylly, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneKhh: pyyhepatteri, kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä. Kylpyhuone: suihku, sähkösauna, lattialämmitys. Wc: Peili- ja allaskaapistot, bidee. Lattia: Khh: Laatta. Kph: Laatta. Wc: Laatta. Seinät: Khh: Tapetti. Kph: Laatta. Wc: Laatta.

OlohuoneKirjahylly. Lattia: Parketti

MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 539,60 €

Velkaosuus2 460,40 €

Velaton hinta117 000,00 €

Hoitovastike538,20 €/kk

Rahoitusvastike42,12 €/kk

Yhtiövastike yhteensä580,32 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 18€/hlö/kk Pääomavastike RL 5 Vesikatto ja sadevesijärjestelmä. Sähkönkulutus oman sopimuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vesivalli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14499 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/ tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotkan Kiinteistöpalvelu

Taloyhtiössä onSauna

Säilytysullakko, kerhohuone, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesijohdot uusittu 80-luvulla. Vesikatto uusittu 1991. Tontti vesijohdot ja viemärijohdot 1995. 2 -talon takaosan sokkelin vesieristys ja salaojitus 1997. Lukostot Exec turva-avaimille 1996. Kaukolämpö ja lämmityksen perusparannus 1999. Julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2001. Antenniverkon peruskunnostus 2001 ja kaapeli TV 2002. Parvekemarkiisi raudoitukset 2002. Pohjaviemäreiden uusiminen ja saunojen laatoitus 2006. Jätekatoksen ja puuvajan rakentaminen 2010. Parkkipaikan laajennus ja pihatien leventäminen 2012. Viemärien sisäpuolinen saneeraus/ osittainen uusiminen ja huoneistojen märkätilojen , käyttövesilinjojen uusiminen ja huoneistokohtaisen vesimittatuksen asentaminen 2015. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän perusparannus sekä Abloy Sento-lukitus 2017. Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukitus uusittu 2019. Uusi jätekatos ja autokatoksen edustan pihatien asfaltointi 2020. Pesutupatilojen kunnostuksia, sokkelin maalaukset sekä sisäänkäyntien lippojen tiilikatteen pesu/pinnoitus 2021. Asuinrakennusten tiilikattojen pesu ja pinnoitus, kattoturvatuotteiden/lumiesteiden asennus 2022. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2023. Sähköpääkeskusten ja niiden syöttökaapeleiden uusiminen 2024.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 11.2.2026 päätti kaukolämpölaitteiden uusimisesta ja Smartikle älylämmitykseen siirtymisestä Kotkan Energia Oy IISI lämpöpalvelun kautta. Työn toteutus kevät/kesä 2026, rahoitus 10 vuoden maksuajalla ja osana hoitokulukustannusarviota. Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2021 teki periaatepäätöksen maalämpöön siirtymiseksi. ARAn energia-avustuksen päättymisen vuoksi (11/2023), yhtiö hallitus on päättänyt lykätä hanketta toistaiseksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia 7.4.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä ei ole yhtiön päättämiä nostamattomia lainoja. Huoneistokohtainen vesimittaus (kylmä + kuuma) tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtyessä, tulee ostajan/myyjän lukea tai luetuttaa vesimittarit kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöinnin asiakaspalveluun laskutusta varten. Yhtiöjärjestyksen 17§ Huoneistoparvekkeille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit, ilmalämpöpumput, lautasantennit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Parvekemarkiisien osalta em. vastuut ovat metallikehikon ja sen kiinnityksen osalta asunto-osakeyhtiöllä. Markiisikankaasta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. . Huoneistokohtainen vesimittaus (kylmä+kuuma) tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3240 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKarhulan lukio n. 1,1 km, XAMK-kampus n. 10 km, Käpylän koulu n. 1 km, Rauhalan päiväkoti n. 0,5 km, K-market Rauhala n. 0,3 km, K-Citymarket Jumalniemi n. 2,6 km, Lidl, S-market Karhula n. 1 km

LiikenneyhteydetLinja-autoasema n. 1 km, Linja-autopysäkki n. 0,5 km

HarrastuksetJäähalli n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu192 kertaa