Myytävät asunnotKotkaKotkansaari
KT1412414KotkaEUR85000Kotka
51,5 / 51,52 h, kk,kph

Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka

85 000,00 €Velaton hinta
85 000,00 €Myyntihinta
51.5Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
Kirkkokatu 17, Kotkansaari, Kotka
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Katja Kytönen

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

    Valoisa ja modernisoitu kaksio aivan Kotkansaaren sydämessä Tämä viihtyisä 51,5-neliöinen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Kotkansaarella, Kirkkokadulla. Koti tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista palveluiden läheisyydessä ja kodikkaan ympäristön, jossa arki sujuu mutkattomasti. Asunnon tilat ovat kokeneet täydellisen päivityksen: keittiö ja huoneiston pinnat on uusittu tyylikkäästi vuonna 2020. Vuonna 2019 uusittu kylpyhuone on toimiva ja värimaailma valittu mukavan maanläheisin sävyin. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva, kokonaisuutta täydentää mukava lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun. Asunto Oy Kotkan Kirkkopuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä parannuksia, kuten hissien uusiminen vuonna 2023. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja mankeli. Taloyhtiössä on kaukolämpö, ja huoneisto sijaitsee kätevästi toisessa kerroksessa. Tämä koti on poikkeuksellinen tilaisuus, sillä huoneisto on päätetty vapauttaa vuosina 2025–2026 toteutettavan LVIS-urakan kustannuksista, eikä siihen siten kohdistu remonttiin liittyvää lainaosuutta. Kaupan myötä huoneisto saa viralliset osakenumerot ja kirjataan yhtiöjärjestyksen muutoksen kautta osakeluetteloon. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi, etsititpä sijoitusasuntoa tai omaa kotia. Sovi oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 4623316 katja.kytonen@km.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412414
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKirkkokatu 17, 48100 Kotka
    KaupunginosaKotkansaari
    Huoneluku2 h, kk,kph
    Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51.5 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone uusittu 2019, keittiö sekä pinnat uusittu 2020, sähköt ja yleiskaapelointi uusittu taloyhtiön remontin yhteydessä 2026.
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on uusittu 2019 ( eikä sitä ollut tarpeen uusia enää LVIS-remontin yhteydessä 2025-2026). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, kaapistot
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeraaminen liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhekuivain, mukavuuslattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta85 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta85 000,00 €
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneisto A 4 on päätetty vapauttaa 2025-2026 aikana toteutettavasta taloyhtiön LVIS-urakan kustannuksista eikä sille näin ollen kohdistu siihen liittyvää lainaosuutta. Huoneiston A 4 osalta LVIS-urakka on parhaillaan meneillään ja valmistunee 24.4.2026. Kaupan jälkeen huoneistolle A 4 tulee kohdistumaan vastikkeet kuten muihinkin asuntoihin, eli 5,25 €/m2 ( 51,5,m2 x 5,25 €= 270,375 €/ kk) sekä vesimaksu 23 €/ hlö/ kk. Taloyhtiö myy asunnon ja ostaja maksaa kauppahinnan uusien osakkeiden merkintähintana. Kyseessä ei varsinaisesti ole myynti vaan osakkeiden merkintä, jolloin varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa. Ostaja saa väliaikaistodistuksen osakkeista, varsinainen osakekirja voidaan antaa merkitsijälle vasta sen jälkeen, kun osakkeet on rekisteröity. Osakkeiden rekisteröinnin jälkeen osakkeista tehdään sähköinen omistajamerkintä merkitsijälle väliaikaistodistusta vastaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Kirkkopuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2243.7 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1975
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kellarikomero, sauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmitysjärjestelmän perussäätö sekä venttiilien uusiminen ja kaukolämpöön liittyminen 1997. Pohjavesipumppaamon korjaus 1999. Ikkunoiden uusiminen 2000. Jätevesipumppaamon korjaus 2001. Piha-aitojen uusiminen 2004. Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2005. Parvekeovet uusittu 2005. Vesikaton korjaus- ja maalaustyöt 2006. Saunatilojen peruskorjaus 2009. Porraskäytävien kunnostus, ikkunahuolto, julkisivun tiililaattojen ja saumojen korjaustöitä, salaojituksen huolto 2012. Piha-alueen saneeraus 2014. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2015. Viiden huoneiston kylpyhuoneiden kunnostus 2017. Katon maalaustyö 2017. Julkisivujen peruskorjaus, julkisivu- ja parvekesaumojen uusiminen 2018-2019.10 kylpyhuoneen kunnostus 2020. IV-kanavien nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2021. Patteriventtiilien ja termostaattien sekä lämmönvaihtimen uusiminen 2022. Hissien uusiminen 2023. Porrashissin asennus muutaman rappusen osalle, että saadaan esteetön kulku hissille 2024. LVIS-saneeraus sisältäen vielä uusimattomat märkätilat 2025-2026.
    Tiedossa olevat korjaukset5-10 vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavia kunnossapito/korjaustarpeita: Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, pihaportin automatisointi, asunto-ovien ja lukkojen uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaKiinteistön kuntoarvio 2011, julkisivun kuntotutkimus 2017.Liiketilat LT2, LT3 ja VAR on hankittu taloyhtiölle vastikevelkoja vastaan yhtiökokouksen 23.6.2020 päätöksellä. Tilat LT 2 ja LT 3 on vuokrattu 1.5.2021 alkaen.
    Huoneistot yhteensä38 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2255 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala245 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. (05) 228 6915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu7 kertaa
    Vastuullista välittämistä