57,5 m² / 57,5 m²2h, k, kph, s, las.parveke

Kompassikuja 5, Hirssaari, Kotka

155 000,00 €Velaton hinta

155 000,00 €Myyntihinta

Sonja Laitinen

yrittäjä, KED, KiLAT

sonja.laitinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407620553

Valoisa 57,5 m² kaksio Hirssaaressa, jonka suurin valtti on olohuoneen ja reilunkokoisen lasitetun parvekkeen avoimet merinäkymät. Olohuoneen isot ikkunat ja merelle avautuva maisema tekevät asunnosta erityisen viihtyisän. Asunnossa on toimiva pohja, remontoitu makuuhuone sekä hyväkuntoinen kylpyhuone ja sauna (mm. allaskaapisto uusittu 2023, saunan lauteet 2025). Keittiössä on kaikki tarvittava ja hyvin säilytystilaa. Asunto Oy Kotkan Kompassi on omalla tontilla seisova, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisiä huoltoja – mm. parvekelasit uusittu 2021. Yhtiössä on hissi, hyvät varastotilat ja kaukolämpö. Hirssaari on yksi Kotkan halutuimmista merellisistä asuinalueista. Talolta on vain noin 50 metrin matka venepaikoille ja reilun kilometrin päässä sijaitsee Hirssaaren uimapaikka. Kotkansaareelle on vain muutaman minuutin ajomatka. Sovi oma esittelyaikasi. Sonja Laitinen +358 40 762 0553 sonja.laitinen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410571

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKompassikuja 5, 48310 Kotka

KaupunginosaHirssaari

Huoneluku2h, k, kph, s, las.parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle. Ikkunasuunnat: luode, länsi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaSähköpistoke (paikka numero 16 käytössä, mutta autopaikat isännöitsijän jonotuslistan mukaan).

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMakuuhuone remontoitu v. 2021: lattia vaihdettu muovimatosta laminaattiin (muovimatto edelleen laminaatin alla), seinäpinnat uusittu, sekä makuuhuoneen katto maalattu. Keittiön kaapistojen alaovet vaihdettu, sekä kylpyhuoneen allaskaapisto, allas ja peili uusittu vuonna 2023. Saunan lauteet uusittu 2025. Jääkaappi uusittu 2020. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kylmäkellarikoppi

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, wc-istuin, käsienpesuallas ja kaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta upeat merimaisemat ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKääpistot. Lattia: laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta155 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike281,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä281,75 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk Autopaikkavuokra 16€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Kompassi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1919 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäkellari

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus. 2022 elementtisaumojen uusiminen, ikkunasmyygien ja karmien korjaus. 2021 vesikaton huoltotyöt mm.turvavarusteet. 2021 parvekelasien uusiminen. 2020 Radonmittaukset. 2020 Piha-aitojen ja käytävien kunnostus. 2020 Käyntikatosten kunnostus ja sadevesikourujen ja syöksyjen korjaus ja uudistus. 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja mittaus. 2017 Hissin käyttöjärjestelmän uusiminen. 2016 Parvekemaalaus takuukorjauksena.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029: Pihan viihtyvyyden lisääminen, parvekelasien 5v. tarkastus (helmikuu 2026), ovipuhelinjärjestelmän uusimisen selvittäminen (tehty 2025), ennakoiva märkätila- ja vesikalustekierros (tehty 2025), käytävien seinien maalaus, vesimittareiden uusiminen tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1308.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMussalon koulu n. 2 km, Kotilo n. 0,3 km, Sale n. 0,4 km

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki n. 0,4 km

HarrastuksetVenepaikkamahdollisuus n. 0,05 km, Kotkansaari n. 2,5 km, Mussalon golfkenttä n. 4 km, Hirssaaren uimapaikka n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu307 kertaa