62 m² / 62 m²3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Työmiehenkatu 13, Kotkansaari, Kotka

79 000,00 €Velaton hinta

77 128,00 €Myyntihinta

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Rauhallinen sijainti keskustan palvelujen ja Sapokan välissä sekä ylimmän kerroksen merinäkymät ovat tämän kompaktin, hyväkuntoisen kodin valtteja. Asunnon napakoista neliöistä huolimatta tähän mahtuu hyvin pieni perhe, mutta koti sopii vallan mainiosti myös sinkulle tai pariskunnalle, kun tarvetta on erilliselle työhuoneelle tai vierashuoneelle. Taloyhtiöön on viime vuonna valmistunut kattoremontti, eikä suuria saneerauksia ole suunnitteilla. Jätevesiviemärit on sukitettu 2018, joten sitäkään ei tarvi jännittää. Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Kiinnostuitko? Soita Sadulle ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä. Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410005

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTyömiehenkatu 13, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, merelle. Ikkunasuunnat: lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on perussiisti, ei välitöntä remontintarvetta.

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan aikana: kph/wc ja keittiö remontoitu 2000-luvun puolella, vaihdettu väliovet, tehty pintaremonttia, asennettu kattopanelit, uusittu säilytysjärjestelmä eteiseen ja vaatehuoneeseen. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen puuritilät, sälekaihtimet, rullaverhot. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, taloyhtiössä irtaimistovarasto ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöSide-By-side jääkaappi/pakastin (jääpalakonetta ei ole kytketty käyttöön) , astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti

KylpyhuoneKph/wc:ssä suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, bidee, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti

MakuuhuoneKummassakin makuuhuoneessa liukuovikaapistot. . Lattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta77 128,00 €

Velkaosuus1 872,00 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike314,37 €/kk

Rahoitusvastike52,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä366,77 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTalous- ja kylpyhuone/wc:n lattialämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Työmiehenkatu 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3032.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, kellarikomero, varasto, väestönsuoja, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, mankeli

Rakennukseen tehdyt korjaukset1983 ikkunat uusittu osittain, 1990 vesikatto kunnostettu, 1995 parvekeremontti, 2006 saunatilat kunnostettu, 2009 lämmitysjärjestelmän perusparannus, 2011 pihapation rakentaminen, 2012 kiinteistön vesi-ja viemäriliittymän uusiminen, 2012 jätekatoksen rakentaminen, 2013 tuulikaappien kunnostus, 2014 julkisivujen pesu ja maalaus, 2015 autotallien ovien uusiminen, 2016 piha-aidan uusiminen, 2018 turvakiskojen asennus tikkaisiin, 2018 jätevesiviemäreiden kunnostus sukittamalla, 2019 ilmanvaihdon puhdistus, 2020 parvekkeiden puuosien maalaus, 2020 katon vuotokorjausten paikkaus ja kattorakennelmien julkisivun uudistus, 2021 huoneiston B20 vesivahinkokorjaukset, 2025 vesikaton ja autotallien katon korjaus (Kerabit Oy). 3kpl kadunpuoleisia ovia uusittu 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Pyöräkellarien ulko-ovet, pesuhuoneen ulko-ovi ja takapihan ovi 2025, vesikaton uusiminen. Vuosina 2026 -> Julkisivun kuntokartoitus ja korjausohjeistus. (Suunnitteilla julkisivun saumojen kunnostus 2026). Parvekkeiden betonivauriokorjaukset. Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntokartoitus ja korjausohjeistus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 10 vuoden välein (2029).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei mainintaa 16.2.2026 päivätyssä isännöitsijäntodistuksessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallituksen kokouksessa 11.2.21 päätettiin, että osakkaan muutostyön yhteydessä hyvitetään hana osakkaalle, mikäli asiasta sovitaan etukäteen ja todetaan tarve uusimisesta. Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella. Yhtiökokouksessa 2.6.2025 päätettiin yhtiön hallinnassa olevien autotallien 1-4 ( 3kpl 20,45 m² ja 1kpl 19,69 m²) muuttaminen osakkeilla hallittavaksi huoneistoiksi uusmerkinnällä sekä niiden myyminen suunnatulla maksullisella osakeannilla. Tätä varten tehdään yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltainen muutos. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.7.2025 on päätetty rekisteröidä uusi yhtiöjärjestys. (uutta ei rekisteröitynä vielä 16.2.2026)

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1529 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlakoulu n. 1,2 km, Keskuskoulu n. 0,9 km, Xamk Kotkan kampus n. 1 km, Katariinan päiväkoti n. 1,2 km, K-Supermarket Pooki n. 0,7 km, K-Supermarket Hyvätuuli n. 0,7 km, Kauppakeskus Pasaatin kaupat ja palvelut n. 0,7 km

LiikenneyhteydetLinja-autoasema n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu337 kertaa