49 m² / 49 m²2h, k, kph/wc, parveke

Kymenlaaksonkatu 9, Kotkansaari, Kotka

59 500,00 €Velaton hinta

59 500,00 €Myyntihinta

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Heti vapaa 2. kerroksen kaksio omaksi tai sijoitukseen. Asunnon pinnat ja keittiö kaipaavat jo pientä päivitystä, mutta kylpyhuone/wc on saneerattu taloyhtiön täydellisen LVIS-saneerauksen yhteydessä 2009-2010. Kulmahuoneisto, jonka olohuone ja parveke ovat viihtyisän sisäpihan eli etelän suuntaan, on valoisa ympäri vuoden. Tämä v.1954 valmistunut yhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla. Uudella omistajalla on mahdollisuus autopaikkaan joko pihalla tai taloyhtiön omistamassa autotallissa. Sijainti aivan keskustan palvelujen tuntumassa on loistava jopa autottomalle - kaikki palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, samoin lähiliikenteen pysäkki ja kaukoliikenteen linja-autoasema. Kiinnostuitko? Soita Sadulle ja kysy lisää! Esittelyt Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408816

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKymenlaaksonkatu 9, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku2h, k, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaSisäpihalle ja Kymenlaaksonkadun suuntaan. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone remontoitu 2010 taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä, muutoin asuintilojen pinnat ja keittiö kaipaavat päivitystä.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeraaminen liesi, jenkkikaappi pakastinosalla. Lattia: Muovi

KylpyhuoneKylpyhuone/wc:ssä suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Muovi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta59 500,00 €

Hoitovastike210,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike36,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä247,45 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTalous- ja lattialämmityksen sähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan. Autotallin avainpantti 100 €, pesutuvan avainpantti 25 €, pyörävaraston avainpantti 30 €. Pesutuvan käytöstä 24 € vuosimaksu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kymenlaaksonkatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2744 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Mankeli, pesutupa, sauna 1 kpl, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 asuntojen palovaroittimet. 2023 ulko-ovien kunnostus. 2019 autotallien ovien uusinta, C-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen korjaus. 2018 porraskäytävien kattojen osittainen maalauskunnostus. 2017-2018 toinen sadevesiliittymä, sadevesikaivojen lisääminen, pihan asfaltointi ja kiveys, kolmen autopaikan lisääminen. 2016 D-portaan ylimmän tason katto kunnostettu, kaukolämpölaitteisto uusittu. 2014 IV-kanavien nuohous, Puutarhakatu 10 sekä Kapteeninkadun puoleinen aita uusittu. 2013 kattoluukkujen ja läpivientien kunnostus, kattosillat ja lumiesteet. 2011-2012 roskakatoksen ja pyörävaraston rakentaminen sekä autopistokepaikkojen lisääminen neljällä paikalla. 2009-2010 LVIS-saneeraus. 2004 lukitusjärjestelmä uusittu. 2002 porrashuoneiden maalaus ja uudet ulko-ovet. 1995-1999 ikkunat, parvekkeet, lämmönjakokeskus, vesikatto tiilestä.

Tiedossa olevat korjaukset2023-> Julkisivun ja parvekkeiden/tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2025 saunaosaston kunnostus ja naisten askarteluhuoneen kunnostus (nämä tehty). Lukituksen uusiminen (julkisivuremontin jälkeen). Kymenlaaksonkatu 7 ja Kymenlaaksonkatu 9 välisen aidan uusiminen. Em. korjauksista tehdään tarvittaessa tarpeelliset suunnitelmat, pyydetään urakkatarjoukset, joiden tekemisestä ja rahoituksesta päätetään myöhemmin joko varsinaisessa tai ylim. yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 2.5.2023 päätti julkisivujen ja parvekkeiden korjauksesta. Rak.valvonnan kielteisen kannan vuoksi urakkaa ei saada toteutettua ko. suunnitelman mukaisena. Suunnittelu pelkästään rappauskorjauksista käynnistetty 2024. Kustannuksia ei ole toistaiseksi tiedossa. Suunnittelu edennyt tarjouspyyntövaiheeseen helmikuussa 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei mainintaa 24.2.2026 päivätyssä isännöitsijäntodistuksessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2792 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutXamk Kotkan kampus n. 1 km, Keskuskoulu n. 0,5 km, Lukio n. 0,5 km, Lähin n. 1 km, Kauppakeskus Pasaati n. 0,5 km

LiikenneyhteydetLinja-autoasema n. 0,3 km

HarrastuksetKeskustan kaupat ja palvelut n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu241 kertaa