41 m² / 41 m²2h, kk, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Rauhankatu 2, Kotkansaari, Kotka

75 000,00 €Velaton lähtöhinta

75 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Rauhankatu 2 A, Kotkansaari

Olohuoneesta näkymä Valakallion puistoon

Olohuone on valoisa

Olohuonetta

Keittokomero on siistikuntoinen

Kulku lasitetulle parvekkeelle

Lasitettu parveke

Keittokomeron takana on vaatehuone

Makuuhuone

Makuuhuonetta

Pesuhuone on saneerattu

Näkymä olohuoneesta eteiseen

Kuva taloyhtiön saunatiloista

Taloyhtiön sauna on ylimmässä kerroksessa

Rauhankatu 2 A, Kotkansaari

Olohuoneesta näkymä Valakallion puistoon

Olohuone on valoisa

Olohuonetta

Keittokomero on siistikuntoinen

Kulku lasitetulle parvekkeelle

Lasitettu parveke

Keittokomeron takana on vaatehuone

Makuuhuone

Makuuhuonetta

Pesuhuone on saneerattu

Näkymä olohuoneesta eteiseen

Kuva taloyhtiön saunatiloista

Taloyhtiön sauna on ylimmässä kerroksessa

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Tämä napakkaneliöinen kaksiokoti sijaitsee aivan kaupungin ytimessä, v.1964 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Hissitalon 2. kerroksen asunto on heti vapaa ja pienellä pintojen päivittämisellä teet tästä viihtyisän kodin itsellesi. Huoneiston kylpyhuone/wc on jo saneerattu taloyhtiössä 2019-2021 tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä. Tämä Kotkansaaren kysytyimpiin kuuluva taloyhtiö on jo läpikäynyt isot remontit, ja maalämpö pitää tämän omalla tontilla seisovan taloyhtiön hoitovastikkeet kohtuullisina. Juuri uusitut ikkunat ovat ns. signaali-ikkunat, mikä mahdollistaa sujuvat datayhteydet ja hyvän puhelimen kuuluvuuden. Sijainti aivan kauppatorin, kauppakeskus Pasaatin, Kotkansaaren terveysaseman, Kotkansaaren monipuolisten palvelujen ja harrastusmahdollisuuksien ja Xamk:n Kotkan kampuksen lähellä sopii aktiiviselle ihmiselle, joka arvostaa sitä, että arki sujuu ja palvelut ovat lähellä. Kulkeminen on helppoa ilman autoakin, sillä parin sadan metrin päässä on linja-autoasema, torin varrella paikallisliikenteen pysäkki ja junaseisakkeelle n. 600 m. Soita ja sovi oma esittelyaikasi Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408497

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRauhankatu 2, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku2h, kk, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Rauhankadulle, Valakallion puistoon

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asuintilat kaipaavat osittain pintaremonttia. Pesuhuone on saneerattu taloyhtiössä v.2019-2021 tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistot, työtasot ja välitilan laatoitus uusittu noin v.2003.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, astianpesukone, jääkaappi pakastelokerolla, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittokomerosta kulku lasitetulle parvekkeelle.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc:ssä suihku, suihkuseinä, pesuallas, hana, wc-istuin, bidee, peilikaappi, pesukoneliitäntä (päältä täytettävä kone mahtuu). Pesuhuone saneerattu taloyhtiön toimesta LVIS-saneerauksen yhteydessä.

LaajakaistayhteysTalonetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, irtaimistovarasto ja kylmäkellari.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaOlohuoneessa parketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Muut huoneetEteisessä naulakko, siivouskomero.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta75 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta75 000,00 €

Hoitovastike176,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä176,30 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöreimari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3100 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy)

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Elisa, 10M).

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 2026, LVIS-saneeraus 2019-2021, jätehuollon uudelleenjärjestely 2016, löylyhuoneen pesu ja runkoviemäreiden pesu 2015, ilmastoinnin poistopuhaltimien kunnostus 2014, maalämpöön siirtyminen 2013, talokylmiöiden uusiminen 2011, hissien uusiminen 2010, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006, lämmitysjärjestelmän kunnostus ja lukituksen uusinta 2003, saunatilojen kunnostus 2000, vesikaton kunnostus 1997, pohjaviemäreiden uusiminen 1996, julkisivujen kunnostus 1995.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2034 (hankkeille ei ole määritelty tarkkoja toteutusvuosia): Ikkunoiden uusiminen (tehty 2026), julkisivun tarpeellinen kunnostus, aurinkosähköjärjestelmän mahdollinen asennus (tämän asian jatkoselvittely päätetty lopettaa toistaiseksi 11.6.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa), huoneisto-ovien ja lukitusten uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa 20.1.2026 päivätyssä is.todistuksessa

MuutaYhtiökokouksessa 11.6.2025 valtuutettiin hallitus ylimääräisen (1 kk) vastikkeen perimiseen mikäli se on aiheellista tilikauden 2025 aikana. Samalla valtuutettiin hallitus hyvittämään 1 kk vastike mikäli yhtiön taloustilanne antaa siihen mahdollisuuden.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3205 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan monipuoliset kaupat ja palvelut (n. 0.3 km), Kotkansaaren terveysasema (n. 0.25 km), Kirjasto (n. 0.65 km)

KoulutXAMK:n Kotkan kampus (n. 0.35 km)

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetJunaseisake (n. 0.65 km), Linja-autoasema (n. 0.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Pasaati (n. 0.25 km), K-Supermarket Hyvätuuli (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu103 kertaa