70 m² / 70 m²3h, k, las.p

Kalliolankatu 4, Kotkansaari, Kotka

82 000,00 €Velaton hinta

59 109,00 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Kotka

(Asunto Kotilaituri Oy)

Kirkkokatu 14, 48100 Kotka

puh. 052286915

Kotkansaaren etelärannalla Sapokan liepeillä ns. Kallioalan tornit antavat omaleimaisen ilmeen Kotkan silhuetille. Valoisa ja toimiva 70 m² kerrostalokolmio vapautuu kaupanteossa. Tämän kodin sijainti ja näkymät tekevät siitä todellisen helmen! Läpitalon huoneisto tarjoaa avarat kaupunkinäkymät ja etelään avautuvalta lasitetulta parvekkeelta voit ihailla merimaisemaa. Asunto on siisti ja toimiva sellaisenaan, mutta pinnat kaipaavat päivitystä. Tämä antaakin upean mahdollisuuden toteuttaa juuri oman maun mukainen koti ilman suuria rakenteellisia remontteja. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti, ja vuosien varrella on tehty laajoja peruskorjauksia – viimeisimpänä valmistui parvekeremontti vuonna 2025. Tulevien vuosien (2025–2029) kunnossapitotarveselvityksessä ei ole luvassa merkittäviä korjauksia, ainoastaan ilmanvaihdon nuohous. Meren puolelta esteetön kulku kadulle ja n. 200 m päästä löydät Sapokan pienvenesataman, kahviloita ja akvaariotalo Maretariumin. Meriniemen ja Katariinan Meripuiston lenkki on vajaa 5 km, sen varrelle osuu mm. Vesipuisto ja kylmävesiuintimahdollisuus. Meripuisto on kotkalaisten olohuone, jossa vietetään aikaa monipuolisesti ulkoillen. Tämän kodin tunnelma on koettava paikanpäällä - tervetuloa! Sovi oma esittelyaikasi: Maria Luotio +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407695

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalliolankatu 4, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku3h, k, las.p

Asuinpinta-ala70 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, wc, suihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 109,00 €

Velkaosuus22 891,00 €

Velaton hinta82 000,00 €

Hoitovastike295,87 €/kk

Rahoitusvastike223,72 €/kk

Erityisvastike39,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä559,54 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästökallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6725 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, kylmäsäilytystilat, varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Kaukolämpölaitteet uusittu osittain, 2000 Parveke-/julkisivuremontti, 2001 vesikatto, 2001 hissit, 2005-2007, tiililaattojen uusinta, 2008 porraskäytävien ikkunat ja ulko-ovet uusittu, 2011 ilmastoinnin kunnostus ja puhdistus, 2012 vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, 2013 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, A-talon pihanpuolen porrastasanteen korjaus, autopaikkojen kunnostus ja maalaus, 2014 lukituksen uusinta ja ovipuhelimet, 2016 A- ja B-talon sisääntulokatosten kunnostus, 2016 ulkoseinien kunnostus, 2017 patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2017 pihapation rakentaminen sekä muun piha-alueen kunnostuksia. Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus sekä piha-alueen kunnostuksia 2018, saunatilojen kunnostus 2019, porraskäytävän maalauskunnostuksia 2020, ala-alulojen kattojen uusiminen ja tuulikaapien kunnostus 2020, ulko-ovien automatisointi 2020.Piha-alueen vesi-,viemäri- ja lämpöjohtojen uusiminen ja jätekatoksen vesikaton uusiminen 2021. Uusittu lämmitysjärjestelmän tuulikompensaattori 2022. Molempien talojen kattoluukkujen uusiminen 2023. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2024. Piha-alueen istutusten kunnostus 2024. B-talon kävelytien asfaltointi 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Parvekkeiden kunnostus 2025 Palovaroittimien asennus 2026 Ilmanvaihdon nuohous

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia 9.12.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön lainat: RV7 Parvekkeet luottolimiitti 534552€, käytössä 411296,04€ / isännöitsijäntodistuksen mukaan pvm 9.12.2025. Parvekkeiden kunnostamisen kokonaiskustannus on n. 960 000€, lainaa ei ole vielä nostettu / isännöitsijäntodistuksen mukaan pvm 9.12.2025. RV6 julkisivulainan (Nordea) osalta lainaosuuksista ei veloiteta pankkikulua, kun lainaosuus on laskettu koronmuutos- tai lyhennyspäivään 25.2. ja 25.8. Muina ajankohtina pankin perimä kulu on 400,00€/ osakaslyhennys.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3808 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kotkansaaren koulut n. 1 km; Päiväkodit: Katariinan päiväkoti n. 1,3 km; Ruokakaupat: K-market Pooki n. 1 km; Muut lähipalvelut: Sapokka, pienvenesatama palveluineen n. 0,4 km, Sapokan Vesipuisto n. 0,45 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu353 kertaa