Myytävät asunnotKotkaKotkansaari
KT1406977KotkaEUR279000Kotka
144 m² / 144 m²4h, k, aula, erill.wc, kph/wc, sauna, psh, vh, 2 x parveke

Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka

279 000,00 €Velaton hinta
275 010,43 €Myyntihinta
144 m²Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Satamakatu 9, Kotka
Satamakatu 9, Kotka
Talon arkkitehtuuri ihastuttaa jo heti sisääntuloaulassa
Talon arkkitehtuuri ihastuttaa jo heti sisääntuloaulassa
Ihasteltavaa riittää rappukäytävässäkin
Ihasteltavaa riittää rappukäytävässäkin
Talo on täynnä kauniita yksityiskohtia
Talo on täynnä kauniita yksityiskohtia
Pääsisäänkäynnin eteistä
Pääsisäänkäynnin eteistä
Aulatilaa koristaa upea kakluuni
Aulatilaa koristaa upea kakluuni
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuonetta
Päämakuuhuonetta
Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kph/wc
Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kph/wc
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Olohuoneen katseenvangitsija on kaunis puolikaaren muotoinen ikkuna ja kulku parvekkeelle
Olohuoneen katseenvangitsija on kaunis puolikaaren muotoinen ikkuna ja kulku parvekkeelle
Olohuoneessa on toinen asunnon upeista kakluuneista
Olohuoneessa on toinen asunnon upeista kakluuneista
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Asuntoon tulvii luonnonvaloa vähän joka suunnalta
Asuntoon tulvii luonnonvaloa vähän joka suunnalta
Olohuoneesta näkymä kantasatamaan
Olohuoneesta näkymä kantasatamaan
Keittiön yleisilme on seesteinen ja tyylikäs integroitujen kodinkoneiden ansiosta
Keittiön yleisilme on seesteinen ja tyylikäs integroitujen kodinkoneiden ansiosta
Keittiö on saneerattu loppuvuodesta 2020
Keittiö on saneerattu loppuvuodesta 2020
Tilaa on suuremmallekin ruokapöydälle
Tilaa on suuremmallekin ruokapöydälle
Kodissa on paljon kauniita yksityiskohtia
Kodissa on paljon kauniita yksityiskohtia
Keittiön yhteydessä on ns. piian sisäänkäynti (D-rapusta)
Keittiön yhteydessä on ns. piian sisäänkäynti (D-rapusta)
Sauna ja suihkutila on rakennettu v.2008
Sauna ja suihkutila on rakennettu v.2008
Erillinen WC, missä myös pieni ikkuna
Erillinen WC, missä myös pieni ikkuna
Näkymää Palotorninvuoren suuntaan
Näkymää Palotorninvuoren suuntaan
Näkymää kantasataman suuntaan
Näkymää kantasataman suuntaan
Taloyhtiön sisäpihaa
Taloyhtiön sisäpihaa
Toiselta parvekkeelta näkymä sisäpihan ja Palotorninvuoren suuntaan
Toiselta parvekkeelta näkymä sisäpihan ja Palotorninvuoren suuntaan
Junaseisake on aivan talon vieressä
Junaseisake on aivan talon vieressä
Koko korttelin mittainen taloyhtiö on upea näky Satamakadulla
Koko korttelin mittainen taloyhtiö on upea näky Satamakadulla
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Satamakatu 9, Kotka
Satamakatu 9, Kotka
Talon arkkitehtuuri ihastuttaa jo heti sisääntuloaulassa
Talon arkkitehtuuri ihastuttaa jo heti sisääntuloaulassa
Ihasteltavaa riittää rappukäytävässäkin
Ihasteltavaa riittää rappukäytävässäkin
Talo on täynnä kauniita yksityiskohtia
Talo on täynnä kauniita yksityiskohtia
Pääsisäänkäynnin eteistä
Pääsisäänkäynnin eteistä
Aulatilaa koristaa upea kakluuni
Aulatilaa koristaa upea kakluuni
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuonetta
Päämakuuhuonetta
Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kph/wc
Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kph/wc
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Olohuoneen katseenvangitsija on kaunis puolikaaren muotoinen ikkuna ja kulku parvekkeelle
Olohuoneen katseenvangitsija on kaunis puolikaaren muotoinen ikkuna ja kulku parvekkeelle
Olohuoneessa on toinen asunnon upeista kakluuneista
Olohuoneessa on toinen asunnon upeista kakluuneista
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Asuntoon tulvii luonnonvaloa vähän joka suunnalta
Asuntoon tulvii luonnonvaloa vähän joka suunnalta
Olohuoneesta näkymä kantasatamaan
Olohuoneesta näkymä kantasatamaan
Keittiön yleisilme on seesteinen ja tyylikäs integroitujen kodinkoneiden ansiosta
Keittiön yleisilme on seesteinen ja tyylikäs integroitujen kodinkoneiden ansiosta
Keittiö on saneerattu loppuvuodesta 2020
Keittiö on saneerattu loppuvuodesta 2020
Tilaa on suuremmallekin ruokapöydälle
Tilaa on suuremmallekin ruokapöydälle
Kodissa on paljon kauniita yksityiskohtia
Kodissa on paljon kauniita yksityiskohtia
Keittiön yhteydessä on ns. piian sisäänkäynti (D-rapusta)
Keittiön yhteydessä on ns. piian sisäänkäynti (D-rapusta)
Sauna ja suihkutila on rakennettu v.2008
Sauna ja suihkutila on rakennettu v.2008
Erillinen WC, missä myös pieni ikkuna
Erillinen WC, missä myös pieni ikkuna
Näkymää Palotorninvuoren suuntaan
Näkymää Palotorninvuoren suuntaan
Näkymää kantasataman suuntaan
Näkymää kantasataman suuntaan
Taloyhtiön sisäpihaa
Taloyhtiön sisäpihaa
Toiselta parvekkeelta näkymä sisäpihan ja Palotorninvuoren suuntaan
Toiselta parvekkeelta näkymä sisäpihan ja Palotorninvuoren suuntaan
Junaseisake on aivan talon vieressä
Junaseisake on aivan talon vieressä
Koko korttelin mittainen taloyhtiö on upea näky Satamakadulla
Koko korttelin mittainen taloyhtiö on upea näky Satamakadulla
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Satamakatu 9, Kotkansaari, Kotka
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV Satu Sironen

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

    Upea, v.1910 valmistunut Asunto-Oy Meriportti hallitsee katumaisemaa Satamakadulla koko korttelin mitalla. Tämä omalle tontille kivestä rakennettu komea rakennus on kieltämättä yksi Kotkansaaren kauneimmista rakennuksista, ellei jopa kaunein, ja ansaitsee arvotalon tittelin. Talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva uniikki 144 m²:n kokoinen kaunis koti on kauttaaltaan saneerattu vuosina 2008-2009 ja keittiö loppuvuodesta 2020. Asuntoon vie kaunis porraskäytävä ja päivän hyötyliikunta hoituu huomaamatta portaita noustessa. Huoneiston on alkuperäiset lautalattiat ja kaikki asuintilojen pinnat ovat hyvässä kunnossa. Keittiö ja kaikki asunnon kosteat tilat on tuotu tähän päivään, joten niidenkään osalta ei ole mitään akuuttia remontintarvetta. Tämän ainutlaatuisen arvokodin viehätys on sen kauniissa yksityiskohdissa, upeissa maisemissa ja loistavassa sijainnissa. Kaikki keskustan palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, tapahtumat ja hyvät kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Tätä kotia esitellään vain yksityisesti, joten soita Sadulle ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä. Esittelyt Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1406977
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSatamakatu 9, 48100 Kotka
    KaupunginosaKotkansaari
    Huoneluku4h, k, aula, erill.wc, kph/wc, sauna, psh, vh, 2 x parveke
    Asuinpinta-ala144 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala144 m²
    Kerros4/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, merelle, Näkymät kantasatamaan, Kauppakadun suuntaan, Palotorninvuorelle ja sisäpihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, 2 parveketta; toinen Kauppakadun suuntaan ja toinen sisäpihan suuntaan
    Parvekkeen suuntaKoillinen, lounas
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: saunan pesuhuoneen ja kph/wc:n valaistuksien vaihtaminen LED-valoiksi 2024, saunaan/pesuhuoneeseen lisätty poistopuhallin 2024, keittiön kaapistojen, työtasojen ja kodinkoneiden uusiminen kokonaan (myös sähköt) 2020, pintaremonttia tehty 2016-2025. Edellisen omistajan aikana: koko huoneisto remontoitu n. v.2008. Muutospiirustukset saunan rakentamiselle hyväksytty noudatettavaksi 14.8.2008.
    VapautuminenSopimuksen mukaan / viimeistään 2 kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin (Siemens), integroitu astianpesukone (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), induktioliesitaso ja erillinen kiertoilmauuni pyrolyysitoiminnolla (Siemens), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Tasot kvartsia. Kaapistot Keittiömaailman A la Carte.
    SaniteettitilatKph/wc:ssä amme ja suihku, wc-istuin, peili, allaskaapisto, kiinteä peilihyllykkö, bidee, lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys sähköllä. Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa suihku ja sadesuihku, ikkuna, seinät ja lattia laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys. Saunassa sähkökiuas, seinissä paneli, lattiassa laatta, vesikiertoinen lattialämmitys. Erillis-WC:ssä wc-istuin, pesuallas ja hyllytasoja, bidee ja ikkuna, lattiassa laatta, lattialämmitys sähköllä.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti Kauppakadun puoleiselle parvekkeelle, näkymät Kantasataman ja Merikeskus Vellamon suuntaan. Olohuoneessa upea kakluuni.
    MakuuhuonePäämakuuhuoneessa vaatehuone (säilytysjärjestelmä kuuluu kauppaan).
    LaajakaistayhteysLangaton laajakaista (asukas hankkii itse)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaUllakolla suuri n. 20 m² varasto (kylmä), vaatehuone. Keittiössä 2 komeroa ja toisen sisäänkäynnin vieressä rappukäytävän puolella 1 komero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaAlkuperäinen maalattu lautalattia
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Olohuoneen lattiaAlkuperäinen lautalattia
    Makuuhuoneen lattiaPäämh:ssa ja toisessa pienemmässä mh:ssa lautalattia, pienimmässä mh:ssa maalattu lautalattia.
    Muut huoneetAulatilassa toinen kakluuni. Eteisessä suuri peilikaapisto, mikä on teetetty mittatilaustyönä (Noblessa), peilikaapisto neuvoteltavissa.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta275 010,43 €
    Velkaosuus3 989,57 €
    Velaton hinta279 000,00 €
    Hoitovastike691,20 €/kk
    Rahoitusvastike129,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä820,80 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön ja lattialämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan nykyisellä omistajalla n. 60 € / kk (4 hlöä). Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Lainaosuus koostuu 2 eri lainasta: D-portaan linjasaneeraus 1650,89 €, rah.vastike 72,00 € / kk ja puutalon maalaus + lämmitysverkoston perussäätö 2338,68 €, rah.vastike 57,60 € / kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Meriportti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2965 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1909
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, huoneistokohtaiset varastot, säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: koodilukot ulko-oviin, palovaroittimet asuntoihin. 2024: palovaroittimet porraskäytäviin, 2 kpl sähköautojen latauspisteitä (yhtiön hallussa). 2023: makasiinin ylimmän parvekkeen lisäkunnostus. 2022: IV-kanavien kunnon kartoitus; B-portaassa tehty savukokeet 2016, liikehuoneistojen ja D 35 hormien selvitys tehty 2021 ja kivitalon huoneistoissa 2022. 2021: puutalon maalaus, lämmitysverkoston perussäätö, venttiilien, termostaattien ja sulkujen uusiminen. 2020-2021: kellarikerroksen putkien asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen. 2020: makasiinin katon maalaus, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2019: Kauppakadun puoleiset jugend-ikkunat (D14 ja D15), ulkopuolisten puitteiden ja karmien kunnostaminen sekä sisäpuitteiden käyntisovitus ja tiivistys, makasiinin ylimmän luhtikäytävän kunnostaminen. 2018: D14 / D15 väliseinän oviaukkojen muuraaminen. 2013-2018 Kauppakadun puoleiset jugend-ikkunat (D14 ja D15), sisäpuolen puitteiden kunnostus. 2018 D-portaan linjasaneeraus. 2017: lukituksen uusiminen, Abloy Sento. 2016: Satamakadun puoleisen julkisivun kopo-kartoituksen päivittäminen, parvekeovien kunnostaminen (8 kpl). 2015: päärakennuksen ja puutalon katon maalaus, makasiinin katon uusiminen ja yläpohjan lisäeristys. 2012: kadun puolen ulko-ovien kunnostaminen. 2010-2011: päärakennuksen vesikaton uusiminen. 2009: päärakennuksen kattoturvalaitteiden asennus. 2003:päärakennuksen syöksytorvien uusiminen, julkisivusaneeraus sisäpihan puoli, ikkunoiden uusiminen sisäpihan puoli. 1999 lämmönsiirtimen uusiminen, pihan asfaltointi, pihan sadevesiviemäröinnin uusiminen. 1993: sähköpääkeskus, porraskäytävien sähköt ja ulkovalaistus, kiinteistön antenni - ja puhelinjärjestelmien uusiminen, ikkunoiden uusiminen kadun puolelta, jukisivusaneeraus kadun puolelta. 1988/1989: käyttövesi- ja viemäriputkiston uusinta A-, B- ja C-portaan huoneistot. 1987/1988: puutalon sähköjohtojen uusiminen. 1985/1986: kivimakasiinin vesikaton uusiminen. 1984: puutalon peltikatteen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve ajalla 2026 - 2030: 2026 -> makasiinin lastauslaiturin ja parvekkeiden kunnostus (ylin krs kunnostettu 2019/2023). 2026 -> julkisivun halkeamien korjaus. 2026 -> halkoluukkujen korjauksen suunnittelu. 2026 -> IV-hormien puhdistus ja kunnostus. 2026 -> sisäpihan ja pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja parvekkeiden ovien kunnostus. 2026 -> kiinteistön sähköjärjestelmien kartoitus. Päätetty tehtäväksi 2025: ulko-ovien huoltomaalaus, sisäpihan ulko-ovien kunnostus ja maalaus, D-rapun tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus, Lady Linen ikkunoiden kunnon tarkastus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa 15.12.2025 päivätyssä is.todistuksessa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kts. yhtiöjärjestys 7§
    MuutaTulisijat käyttökiellossa. Kph-remontin yhteydessä lattiaan on asennettava lattialämmitys (hallituksen pääätös 31.3.2017). Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2677 m²
    Liikehuoneistot15 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1911 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 0.4 km)
    KoulutXamk Kotkan kampus (n. 0.2 km), Yläkoulu Keskuskoulu (n. 0.9 km), Haukkavuoren koulu (alakoulu) (n. 1.6 km)
    PäiväkotiKatariinan päiväkoti (n. 1.9 km), Vuoropäiväkoti Meripirtti (n. 1.5 km)
    LiikenneyhteydetJunaseisake (n. 0.1 km), Linja-autopysäkki Kirkkokadulla (n. 0.25 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Pasaati, S-market (n. 0.3 km), K-Supermarket Hyvätuuli (n. 0.45 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. (05) 228 6915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu583 kertaa
    Vastuullista välittämistä