76 m² / 76 m²3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Valkamakatu 5, Hovinsaari, Kotka

69 900,00 €Velaton hinta

69 900,00 €Myyntihinta

Valkamakatu 5, Kotka

Hissi on asennettu v.2022

Tervetuloa!

Päämakuuhuone

Toinen makuuhuoneista toimii työhuoneena

Olohuoneen viilennyslaite helpottaa helteillä

Olohuoneesta näkymä päämakuuhuoneeseen

Keittiö on todella tilava

Kylpyhuone

Parvekenäkymää

Veneelle löytyy paikka ihan vierestä

Sisäpiha

Rantanäkymää

Kotkansaaren palvelut alle 2 km päässä

Valkamakatu 5, Kotka

Hissi on asennettu v.2022

Tervetuloa!

Päämakuuhuone

Toinen makuuhuoneista toimii työhuoneena

Olohuoneen viilennyslaite helpottaa helteillä

Olohuoneesta näkymä päämakuuhuoneeseen

Keittiö on todella tilava

Kylpyhuone

Parvekenäkymää

Veneelle löytyy paikka ihan vierestä

Sisäpiha

Rantanäkymää

Kotkansaaren palvelut alle 2 km päässä

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Hyväkuntoinen hissitalon 3.kerroksen huoneisto loistavalla sijainnilla Hovinsaarella, aivan meren tuntumassa. Pienelle perheelle tai pariskunnalle sopivan kokoinen ja kohtuuhintainen koti 80-luvun taloyhtiöstä, missä on jo uusittu mm. vesikatto, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet ja jälkiasennuksena tehty hissi v.2022. Veneilijää ilahduttaa varmasti mahdollisuus vuokrata veneelle paikka vieressä sijaitsevasta Kotkan Moottoriveneseuran laiturista. Hovinsaari, alle 2 km päässä keskustan palveluista, on tulevaisuudessa arvoaan nostava alue. Etenkin lapsiperheen arkea helpottaa lähellä sijaitseva alakoulu, lähistölle rakentuva päiväkoti, lähikauppa sekä hyvin toimiva julkinen liikenne joka puolelle Kotkaa. Soita Sadulle ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä. Esittelyt Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405757

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValkamakatu 5, 48200 Kotka

KaupunginosaHovinsaari

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaSisäpihalle ja Kotkantien suuntaan. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötNykyisen omistajan aikana olohuoneen ja eteisen lattian parketti hiottu ja lakattu 2024. Jäähdytyslaite asennettu olohuoneeseen 2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneessa jäähdytyslaite, kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet ja parvekematto. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiöön päätetty tilata Valokuitusen tarjouksen mukaan valokuituliittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, 2 x pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin suodattimella. Lattia: Laatta

KylpyhuoneKylpyhuone/WC:ssä suihku, amme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri x 2, peili, peilikaappi, pesuallas, bidee. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, jäähdytyslaite. Lattia: Parketti

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto ja kiinteä seinälle nostettava sänky. Lattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta69 900,00 €

Hoitovastike297,42 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä297,42 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Valkamanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3162 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuolto-Kotka Oy, Karhulantie 34, 48600 Kotka, puh. 05 344 4400

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna 1 kpl, huoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 aidan rakentaminen, 2024 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2022 hissin rakentaminen A, B ja C -porrashuoneisiin, 2021 hissin rakentamisen suunnittelu, 2021 LVV-kuntotutkimus; käyttövesi - ja viemäri, lämmitys. 2019 huippuimurit uusittu ja kanavisto säädetty, 2018 huippuimureiden moottorit korjattu, käyttöveden kiertopumppu uusittu, 2017 ikkunat ja parvekeovet, 2015 neljän autopaikan rakentaminen, 2014 pihavalaistuksen uusiminen, löylyhuoneiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, 2012 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen ja parvekelasitukset, 2011 julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu, 2008 pohjakerroksen asuntojen ja saunojen vilpoloiden aitojen uusiminen, 2007 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus / korjaus, 2004 vesikaton ja julkisivusaumojen uusiminen, 2002 lämmityslaitteiden uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoittaminen.

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeista 2026-2030: V.2026: julkisivuelementtisaumojen uusiminen ainakin meren puolelta, huoneistojen lämpökuvauksissa havaitut korjaustarpeet, vauriokorjaus aina huoneistoremonttien yhteydessä, piha-alueen kunnossapitoa. V.2027: lämmitysverkoston perussäätö ja linjasäätöventtiilien toiminnan tarkastus, vanhojen kattokaivojen uusiminen, sähköautojen latauskartoitus. 2028: talosaunan uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei mainintaa 20.11.2025 päivätyssä is.todistuksessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön hallituksella on oikeus muuttaa pääomavastikkeita, jos yhtiön lainojen korkotasot muuttuvat.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2244.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHovinsaaren koulu n. 0,4 km, Yläkoulut keskustassa n. 1,6 km, Uusi päiväkoti rakentumassa n. 0,25 km, Lähin kauppa K-market n. 0,4 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetKotkan Moottoriveneseuran laituri n. 0,15 km, Kotkansaaren palvelut n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu283 kertaa