82,5 m² / 82,5 m²3h, avok, 2x lasitettu parveke, kph, vh

Vallesmanninkatu 12, Karhula, Kotka

109 000,00 €Velaton hinta

95 262,28 €Myyntihinta

Pieni parveke

Veera Pilli

vuokrausneuvottelija, myyntineuvottelija, VuT

veera.pilli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447680067

Ihastuttava läpitalon asunto upeilla näkymillä ylimmästä kerroksesta! Tämä valoisa ja avara koti hurmaa heti sisään astuessa – suuret ikkunat tulvivat valoa ja tarjoavat näkymät kahteen suuntaan. Elegantti jalopuuparketti luo lämmintä tunnelmaa läpi asunnon. Pohjaratkaisu on muunneltavissa: halutessasi voit helposti muokata asunnosta kolmion. Säilytystilaa on reilusti, sillä käytössäsi on erillinen vaatehuone sekä eteisen tilava kaapisto. Asunnossa on kaksi parveketta, joista isompi, koko asunnon levyinen avautuu länteen ilta-auringon suuntaan ja makuuhuoneiden yhteydessä oleva itään, aamuaurinkoon. Ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä kesähelteillä ja kylpyhuoneessa hurmaa tyylikäs marmori/lasimosaiikkilattia. Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Karhulan keskustan palveluista ja nopeasti pääset myös moottoritielle Haminan sekä Kotkan suuntaan! Tämä koti tarjoaa laatua, tilaa ja näkymiä vailla vertaa! Sovi oma esittelyaikasi: Veera Pilli puh. +358 44 768 0067 veera.pilli@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402706

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVallesmanninkatu 12, 48600 Kotka

KaupunginosaKarhula

Huoneluku3h, avok, 2x lasitettu parveke, kph, vh

Asuinpinta-ala82.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaPihapaikat isännöitsijän jonotuslistan mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKph lattian remontointi sekä kaapistot ja suihkuseinät 2015. Seinäpinnat uusittu 2015. Keittiön kodinkoneet, allas, hana ja yksi tasoista 2015. Jääkaappi/pakastin 2025. Isännöitsijäntodistuksen mukaan ilmalämpöpumppu 2022.

Vapautuminenviimeistään huhtikuun 2026 loppuunmennessä

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, valaisin, kiinteä valaisin, lattialämmitys

OlohuoneVerhokiskot

MakuuhuoneIlmalämpöpumppu (viilentävä)

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen rullaverhot, sälekaihtimet, makuuhuoneiden verhotangot.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone jossa tanko + hyllyt. Kph vieressä kiinteä kaappi.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaJalopuuparketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaMarmori/lasimosaiikkilaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaJalopuuparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaJalopuuparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä kiinteä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 262,28 €

Velkaosuus13 737,72 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike354,75 €/kk

Rahoitusvastike117,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä472,57 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu kahdesta lainasta, huoneistokohtainen osuus vesikattolaina 11 141,77€ sekä vesikaton lisälaina 2 595,95€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallesmanni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1736 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, varasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden uusiminen 1995-96 Autolämmitysrasiat 1997 Vesikaton lisäkiinnitys 1997 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 1999 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien osittainen uusiminen 2003 Parvekkeiden kunnostus 2006 Parvekkeiden lasitus 2007 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2008 Asuinhuoneistojen sähkökeskusten uusiminen 2008 Sadevesijärjestelmän sulanapitokaapelointi 2009 Porraskäytävien maalaus 2010 Lukoston uudelleensarjoitus 2011 Lämmityksen Alajakokeskuksen uusiminen 2013 Katon peltikorjaukset, kattoturvatuotteet ja maalaus 2013-2014 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2016 Pihakatoksen rakentaminen 2018 Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja varusteiden uusiminen 2022 Kiinteistön läpivientien palokatkojen korjaukset 2023 Julkisivukorjaukset 2023 Sadevesijärjestelmän sulanapitokaapelien korjaus/uusinta 2023 Yleisiin tiloihin asennettu 10 vuoden litium kennolla toimivat palovaroittimet 2023 Asuntoihin asennettu uudet palovaroittimet 2024 Lukoston uudelleensarjoitus 2024 Yleisten tilojen ulko-ovien uusinta/maalaus ja etupihan puolen rappukäytävien ulko-ovien maalaus, kerhohuoneen ja roskanpolttohuoneen ulko-ovien uusiminen sekä kerhohuoneen ja roskanpolttohuoneen isojen ikkunoiden eristys ja panelointi 2024 Vesikattoremontin suunnitelmat 2024 Vesikatto uusittu ja yläpohjan homehtunut eristekerros poistettu ja uusi puhalluslasivillaeriste laitettu 2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma: 2026 Jätekatos/jätejärjestelyt 2026 Iv-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2028 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1337 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHelilän koulu (n. 0.8 km), Karhulan lukio (n. 0.8 km)

PäiväkotiHovinpuiston päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Karhula (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sovi oma esittelyaikasi: Veera Pilli puh. +358 44 768 0067 veera.pilli@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu263 kertaa