Myytävät asunnotKotkaKotkansaari
KT1398829KotkaEUR188000Kotka
105,5 / 105,54h, k, s, kph, eril.wc,lasit p

Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka

188 000,00 €Velaton hinta
113 020,67 €Myyntihinta
105.5Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Asunnon pohjakuva
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kylpyhuone ja sauna
Kylpyhuone ja sauna
Erillinen wc jossa pesukoneelle paikka
Erillinen wc jossa pesukoneelle paikka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Hissitalo, jossa myös tuolihissi varsinaiselle hissille
Hissitalo, jossa myös tuolihissi varsinaiselle hissille
Asunnon pohjakuva
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kylpyhuone ja sauna
Kylpyhuone ja sauna
Erillinen wc jossa pesukoneelle paikka
Erillinen wc jossa pesukoneelle paikka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Kauppakatu 9, Kotkansaari, Kotka
Hissitalo, jossa myös tuolihissi varsinaiselle hissille
Hissitalo, jossa myös tuolihissi varsinaiselle hissille
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Katja Kytönen

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

    Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen ja upeasti remontoituun kotiin Kotkansaarella – aivan kaupungin keskustan sydämessä! Tämä ylimmän, 4. kerroksen asunto tarjoaa avaruutta ja joustavuutta niin arkeen kuin etätyöhön. Kaksi alkuperäistä asuntoa on yhdistetty yhdeksi suureksi, toimivaksi kokonaisuudeksi, jonka pohjaratkaisu mahdollistaa myös erillisen työtilan tai vaikka teini-ikäisen oman rauhan – kahden sisäänkäynnin ansiosta. Kodissa on iso lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena keväästä syksyyn. Parvekkeelta avautuu esteettömät näkymät kattojen yli. Olohuone ja ruokailutila kylpevät luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta, ja tunnelmaa luovat klassiset yksityiskohdat, kuten kauniit kattopaneelit ja koristelistat. Sisustus huokuu kodikkuutta ja tyyliä. Keittiö on uusittu vuonna 2016 ja se tarjoaa laadukkaat kodinkoneet, runsaasti laskutilaa sekä kivitasot, jotka kestävät aikaa ja käyttöä. Moderni ilme kohtaa toimivuuden tässä tilassa, joka on suunniteltu aktiiviseen arkeen. Asunnossa on oma sauna, erillinen wc sekä kylpyhuone, jotka ovat molemmat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä – remontti on jo tehty ja huolet takana. Tummat lattiapinnat yhdistettynä vaaleisiin pintoihin luovat tyylikkään kontrastin koko asunnossa. Taloyhtiö on rakennettu 1960-luvulla, mutta varustettu hissillä, joka tuo mukavuutta arkeen. Ylimmän kerroksen rauha on taattu – ei yläkerran naapureita, eikä katumelua. Tämä koti hurmaa yhdistämällä vanhan ajan tunnelman, modernit ratkaisut ja loistavan sijainnin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan päälle! Esittelypyynnöt: Katja Kytönen p. 050 462 3316

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1398829
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKauppakatu 9, 48100 Kotka
    KaupunginosaKotkansaari
    Huoneluku4h, k, s, kph, eril.wc,lasit p
    Asuinpinta-ala105.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala105.5 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2016 uusittu myös kodinkoneet. taloyhtiön putkiremontin yhteydessä kph ja wc uusittu 2021, saunan lattia . 2022 uusittu saunan panelointi ja lauteet, saunan pukeutumistilan seinät myös paneloitu samaan henkeen sopivaksi, parveke paneloitu ja lattialle termomatto, seinät maalattu kauttaaltaan ja kahden makuuhuoneen lattiat uusittu .
    Vapautuminen21.12.2025

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, jääkaappi/pakastin,pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni/uuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
    SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, sähkösauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, peilit
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekelasi-suojaimet
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    Säilytystilat asunnossaYläkerrassa kahden asunnon häkkivarasto, kellarikomero alakerrassa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiavinyyli
    Makuuhuoneen seinätmaalattu, yhdessä myös tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta113 020,67 €
    Velkaosuus74 979,33 €
    Velaton hinta188 000,00 €
    Hoitovastike495,85 €/kk
    Rahoitusvastike470,17 €/kk
    Erityisvastike73,85 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 039,87 €/kk
    Vesimaksuvesiennakko 20 €/ hlö/ kk, tasaus oman mittarin mukaan

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Kauppakulma
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2041 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomero, kylmäsäilytystilat, sauna, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja, hissi
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Julkisivuremontti, 1998 Pohjaviemäri ja vesijohdot osittain, 1998 Ulkopinnan ikkunat ja parvekeovet, 1999 Porraskäytävien maalaus, 2001 Parvekkeitten korjaus, 2006 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2009 Portti ja aita uusittu, 2012 Putkiston kuntotutkimus, 2012 Katon kuntotarkastus, 2013 Lämmitysjärjestelmän kunnostustyö, 2014 Ilmanvaihtokoneitten uusiminen ja järj.säätö, 2015 Vesikaton uusiminen, 2017 Jätekatoksen rakentaminen, 2017 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2018 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2020-21 Linjasaneerauksen totetutus
    Tiedossa olevat korjauksetTULEVAT KORJAUKSET / HALLITUKSEN 5-VUOTISSUUNNITELMA Räystäskourujen lämmitysjärjestelmä 2025-2027 Hissin korjauksen suunnittelu 2025-2026 Hissin korjaus 2027-2029 Rappukäytävän ulko-ovet ja katokset 2025-2026 Pyöräkellarin liuskan uusinta/korjaus 2025
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    Huoneistot yhteensä32 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1645 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala178 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaikki keskustan palvelut (n. 0.3 km)
    KoulutHaukkavuoren Koulu (n. 1 km)
    PäiväkotiKatariinan Päiväkoti (n. 1.2 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Pasaatin S-market (n. 0.2 km), Tori ja Pasaatin kaupat (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
    Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
    Puh. (05) 228 6915
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu194 kertaa
    Vastuullista välittämistä