51 m² / 51 m²2 h, k, kph

Ruotsinsalmenkatu 3, Kotka

73 000,00 €Velaton hinta

60 609,36 €Myyntihinta

Katja Kytönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

katja.kytonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3316

Viehättävä koti Kotkansaaren sydämessä – tunnelmallista asumista 1928 valmistuneessa jykevässä kivitalossa. Tämä kodikas ja valoisa kaksio sijaitsee Kotkansaaren historiallisessa ympäristössä, missä kaupungin palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Läheinen Sapokka rantakahviloineen tarjoaa upeat puitteet vapaa-ajan viettoon merellisessä Kotkassa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Huoneistossa on erillinen makuuhuone, johon vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Keittiöstä avautuu idyllinen näkymä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Vuonna 2020 toteutettu pintaremontti on raikastanut kodin yleisilmettä, ja se edelleen henkii vanhan talon tyyliä. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella: kattavia peruskorjauksia, kuten viemärisaneeraus, on tehty säännöllisesti ja sähköjärjestelmä on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Sovi oma esittelysi: Katja Kytönen p. 050 462 3316 katja.kytonen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396607

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuotsinsalmenkatu 3, 48100 Kotka

Huoneluku2 h, k, kph

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaKeittiöstä idyllinen vanha miljöö pihalle päin

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2020 pintaremppa ( lattiat, jalkalistat, maalattu ja tapetoitu, maalattu kph laatat) 2005 kph ( omistajan tiedon mukaan) keittiö uusittu 2005. Allaskaluste 2020, jääkaappi/pakastin 2019, kph lattia maalattu 7/2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaalämminvesivaraaja, verhotangot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, (kellarikomero puutalossa)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: puolipaneeli, lasikuitutapetti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ( lattialämmityksen hallintapaneeli sijaitsee keittiössä, tiskipöydän alla olevassa avokaapissa), peilit, allaskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Lasikuitutapetti

MakuuhuoneVaatehuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Lasikuitutapetti, tehostetapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta60 609,36 €

Velkaosuus12 390,64 €

Velaton hinta73 000,00 €

Hoitovastike300,90 €/kk

Rahoitusvastike107,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä408,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Isosatamakatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1592 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliKivi.

Kivi, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onkaapeli-TV, pesutupa, mankeli ja kuivausrumpu, ullakko ja kellaritilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat -90, kuistien korjaus-julkisivu -96, pihan kunnostus 2002, puurtalon ( talo C) katon uusiminen 2007, kivitalon (talo A) katon uusiminen 2010-2011, julkisivukorjaukset 2011-2012, sadevesiviemäreiden ja patolevyjen asennus (osittainen) 2013, talo B katon huoltokorjaus 2012, ulkoviemäreiden korjaus 2013, sakokaivon ohitus ja viemärin liittäminen kaupungin verkkoon 2013-2014 . Puutalon (talo C) maalaus 2015, kivitalon( talo A) ulko-ovien uusinta 2015, kivitalon (talo A) peltikaton maalaus 2015. LVIS hankesuunnittelu 2015, puutalon (talo C) peltikaton maalaus 2016, LVIS -suunnittelu 2016. Viemäreiden sukitus 2021 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus, 2023 Ruotsinsalmenkadun puoleiset rännit ja otsalaudat uusittu, lumiasteet asennettu, 2024 puu-kivitalon nousutikkaat, lapetikkaat, rännit ja lumiesteet uusittu/asennettu.2025 Sähkösaneeraus, valokuituvalmius asuntoihin sekä hellojen kolmivaiheistus.

Tiedossa olevat korjaukset5-vuotissuunnitelmassa: 2026 B-talon pihaportaiden kunnostus, 2026 porraskäytävien kunnostussuunnitelma, 2026 lämmitysjärjestelmä kartoitus, 2026 ilmanvaihdon nuohous ja korvausilman lisäys tarvittaessa, 2028 julkisivujen huoltomaalaukset, 2027 huoneistojen märkätilakartoitukset,

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHuoneistoissa on omat lämminvesivaraajat. (Puutalon ja kivitalon huoneistojen ullakkokomerot sijaitsevat puukivitalon ullakolla)

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala755 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Keskustan palvelut n. 0,5 km; Päiväkodit: Keskustan päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: Pooki n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Sapokka rantakahviloineen n. 0,2 km

LiikenneyhteydetLinja-autolle n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu51 kertaa