76 m² / 76 m²3-4h, k, kph, p

Kaivokatu 13, Kotkansaari, Kotka

79 000,00 €Velaton lähtöhinta

79 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Maria Luotio

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

maria.luotio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3314

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1954 rakennettuun arvokkaaseen kerrostaloasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kotkansaaren ytimessä. Alkuperäinen neljän huoneen pohjaratkaisu on avattu kolmioksi, mikä tuo tilaan avaruutta ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Asunto huokuu klassista tunnelmaa ja tarjoaa upean mahdollisuuden muokata siitä valoisa ja persoonallinen koti. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja hissi helpottaa arkea. Taloyhtiö on hyvin hoidettu – remontit on toteutettu ajallaan ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen vakautta ja arvoa. Kaikki palvelut, kulttuuri ja merellinen luonto ovat kävelyetäisyydellä – tämä koti yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja rauhallisen ympäristön ainutlaatuisella tavalla. Sovi oma esittelyaikasi, Maria Luotio Puh. +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391986

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaivokatu 13, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku3-4h, k, kph, p

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone wc:llä, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti tai maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta79 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta79 000,00 €

Hoitovastike317,72 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä317,72 €/kk

Vesimaksu32 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Kaivokatu 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2668 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ullakko-/kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpö -83, käyttövesijohdot uusittu -86, tiilikatto ja tonttiaita uusittu -93, parvekkeet kunnostettu -95, ikkunat uusittu (ei parveke), kellarin päätyovet uusittu -97,hissit modernisoitu -00, antenniverkko uusittu, sauna kunnostettu -01, IV-kanavien puhdistus, viemäreiden kuntotutkimus-04, kaapeliTV-liittymä -06, kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö -07, kuivaushuonen koneet uusittu -09, viemäreiden sisäpuolinen saneeraus Picote-menetelmällä -10, Kaivokadun ja Kymenlaaksonkadun portit uusittu, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen sekä parvekeseinän lisälämmöneristäminen, ylimmän kerroksen parvekkeiden katot uusittu ja parvekelasituksen yläohjauskiskon kannatusrakenne asennettu -12, porrashuoneet maalattu, valaistusta parannettu ullakolla ja pohjakerroksessa -14, ulko-ovet kunnostettu , AB-portaiden ulko-ovien kohdallla tehty perustusten vedeneristys ja portaiden kunnostus -15, Kaivokadun puolen lappeen räystäsalue uusittu -16, kiinteistön runkovesijohdon uusiminen -19, pääovien uusiminen, lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, ovenavausjärjestelmä Gate Control -20, rappauskorjauksia syöksytorvilinjassa, hissin KHR-hälytyslaiteasennus, puheyhteys gsm-liittymällä, käyttövesipumppu uusittu, aidan lautoja uusittu ja maalattu -21, hissien pääkontaktorit uusittu, metalliaita maalattu -22, poisto-ilmakanavat nuohottu -23.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 202-2029: 2025 Julkisivuhankkeen valmistelu, huippuimurin uusiminen ja iv:n tasapainoitus. 2026 Julkisivun maalaushankkeen käynnistämisen eli suunnittelun kilpailutus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa 8.9.2025 päivätyssä isännöitsijäntodsituksessa

MuutaKohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2625 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut-

Päiväkoti-

Liikenneyhteydet-

Ruokakaupat-

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu73 kertaa