97 m² / 97 m²4h, k, las.p

Valkamakatu 13, Hovinsaari, Kotka

79 000,00 €Velaton lähtöhinta

79 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Olohuone digistailattuna

Olohuone digistailaamaton

Keittiö digistailattuna

Keittiö digistailaamaton

Olohuone digistailattuna

Olohuone digistailaamaton

Keittiö digistailattuna

Keittiö digistailaamaton

Maria Luotio

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

maria.luotio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 462 3314

Valoisa ja tilava perheasunto meren äärellä – muuttovalmis koti Hovinsaarella!

Tervetuloa Kotkan Hovinsaarelle, jossa tämä remontoitu ja heti vapaa kerrostaloneliö tarjoaa lapsiperheelle ihanteelliset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Kodin neljä ikkunaa ja lasitettu parveke avautuvat upeisiin merimaisemiin ja pienvenesatamaan – täällä nautitaan luonnon rauhasta ja valosta vuoden ympäri. Asunnon pinnat on päivitetty vuonna 2025, keittiö on uusittu ja viimeistelty samana vuonna, ja kylpyhuone on remontoitu 2013 – viimeistelyt ja siistimiset tehty 2025. Jopa huoneiston sähköt on uusittu jakokeskusta myöten 2025. Tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Sijainti alimman asuinkerroksen rauhassa, jonne kuljetaan vain yhdet portaat, sopii erinomaisesti myös pienille lapsille tai omakotitalosta kerrostaloasumiseen siirtyvälle perheelle. Läheinen ranta-alue uimarantoineen, vehreät puistot ja turvalliset ulkoilureitit kutsuvat koko perheen ulkoilemaan. Bussipysäkki ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä, ja Kotkansaaren palveluihin hurauttaa hetkessä. Tämä koti tarjoaa edullisen ja viihtyisän vaihtoehdon perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja helppoa arkea. Sovi oma esittelyaikasi, Maria Luotio Puh. +358 (0)50 462 3314 maria.luotio@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389219

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValkamakatu 13, 48200 Kotka

KaupunginosaHovinsaari

Huoneluku4h, k, las.p

Asuinpinta-ala97 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala97 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2003/2025 ja saniteettitilat 2013

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö remontoitu 2003, Parman kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone suihkulla ja wc:llä, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sekä erillinen wc, jossa pesukoneliitäntä, valopeili, kylpyhuonekaapisto

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätkylpyhuoneessa laatta, erillisessä wc:ssä tapetti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, yhdessä huoneessa tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta79 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta79 000,00 €

Hoitovastike460,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä460,75 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sahasato

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2082 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKotkan kaupunki

Tontin vuokra6336.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2039

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Huolto-Kotka Oy, puh. 05 344 4400

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, talopesula, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaapeli-TV 1986, kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö 2002, vesikatto uusittu 2004, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivuelementtien uusiminen sekä ikkunapielien kunnostus 2008, taloyhtiön lukitus uusittu Abloy Sento avaimelle 2010, IV-kanavien puhdistus ja laitteiden kunnostus ja säätö 2012, saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneen peruskorjaus 2013, parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasituksien asennus 2014, paikoitusalueen muutos kaavamuutoksen yhteydessä 2015, kerhohuoneen seinien kunnostus 2015, porraskäytävien maalaus 2016, jätekatoksen kunnostaminen ja pihavalojen lamppujen uusiminen led-lamppuihin 2017. Viemäreiden kuntotutkimus 2019. Valkamakadun puoleisten julkisivujen rikkonaisten tiilien uusiminen syksy 2019. B- ja C-portaan välisen kellarikäytävän lattian maalaus (talkoilla) 2019, nurmialueiden ja istutusten sekä Valkamakujan puoleisen seinän vierustan uusiminen/kunnostaminen 2019. Uusi grillikatos 2022. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2022. Lounaisjulkisivun kunnon kartoitus (sis. ikkunat) 2022. A- ja B-portaan välissä olevien tuuletusviemäreiden tutkimus ja huuhtelu. 2022 sähköautojen latauspisteiden kartoitus. 2024 Kuntoarvion teettäminen taloyhtiöön.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve: 2025-2029:Pyöräkellarin ja lämmönjakohuoneen lattioiden ja seinien maalaus (talkoilla). Varautuminen sähköautojen latauspisteiden rakentamiseen. Parvekkeiden ja julkisivun valkoiseksi maalattujen osien kuntokartoitus. Ulko-ovien katosten uusiminen. Sisäpihan maa-alueiden kallistusten korjaus. Pihavalaistuksen parantaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1741 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPienvenesatama (n. 0.1 km), Uimaranta (n. 0.2 km), Kymenlaakson Keskussairaala (n. 1.4 km)

KoulutAlakoulu Hovinsaaren koulu (n. 0.2 km), Yläkoulu Kotkansaarella (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km), Rautatieasema (n. 1 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu626 kertaa