64 m² / 64 m²2h, k, kph, vh, parveke

Puistotie 8, Kotkansaari, Kotka

72 000,00 €Velaton lähtöhinta

50 107,45 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Veera Pilli

vuokrausneuvottelija, myyntineuvottelija

veera.pilli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447680067

Viehättävä kaksio jykevässä 50-luvun kivitalossa ja kivalla sijainnilla Kotkansaarella. Läpitalon huoneistossa on tilava makuuhuone jonka yhteydessä myös reilunkokoinen vaatehuone. Olohuone ja makuuhuone yhdistyvät kauniiden tuplaovien kautta, tuoden asuntoon ilmettä. Hyvinhoidetussa taloyhtiössä on takanapäin jo suurempia ja arvokkaampia remontteja kuten putki- ja julkisivuremontti. Sijainti Kotkansaarella on erinomainen - kävelyetäisyydeltä löytyvät niin monipuoliset ulkoilumaastot, Arto Tolsa -areena, uimahalli kuin kauppakin. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja vehreän ympäristön tarjoamat virkistysmahdollisuudet. Varaa oma esittelyaikasi: Veera Pilli puh. 044 768 0067 veera.pilli@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388244

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuistotie 8, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku2h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötn. 2012 edellinen omistaja on teettänyt keittiön kalusteiden ja pintojen uusimisen ja eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneen lattiaan on asennettu laminaatti. 2017 pesukomeron lattia laatoitettu ja vedeneristetty.

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, pesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin

MakuuhuoneKaapistot, vaatehuone

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKlinkkeri lattia

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetPesukone-komero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta50 107,45 €

Velkaosuus21 892,55 €

Velaton lähtöhinta72 000,00 €

Hoitovastike352,00 €/kk

Rahoitusvastike140,80 €/kk

Erityisvastike12,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä505,60 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Puistotie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1742.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKotkan kaupunki

Tontin vuokra29474.46 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2050

Rakennusvuosi1951

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotkan Kiinteistöpalvelu

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, säilytysullakko, pesutupa, koneellinen kuivaushuone,mankeli, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990-luvulla: vesikatto, parvekkeet, vesi- ja viemärijohdot, sähköjärjestelmät, ikkunat ja parvekeovet. KI-laitteiden uusiminen, autopaikoitusalue + lämmitystolpat 1998. Hissit 2000, B- ja C-portaan tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2003, lukituksen uusiminen 2004, porraskäytävien maalaus, asuntoparvekkeiden ja A-rapun tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, B- ja C-portaan pihanpuoleisen rappukatoksien korjaus 2005, piippujen pellitys 2006, rakennustekninen kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus 2007, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen, jätekatoksen louhiminen kallioon sekä portaikon uusiminen pyörävarastoon pihan puolella 2009-2010, julkisivujen kuntoarvio (kopokartoitus), pesutuvan peruskorjaus, saunaosaston muutossuunnittelu 2014, saunaosaston kunnostus 2016, katon putsaus ja pinnoitus 2017, julkisivujen peruskorjaus sekä syöksyjen uusiminen, sähkösaattojen lisääminen kouruihin ja syöksyihin 2019.Rappujen sisäänkäynnin ja ulko-ovien entisöinti 2020. Ilmanvaihdon nuohous , hissien korjaustarvenuohous 2022. 2023 ala-jakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, asuntokohtaisten korvausilma venttiilien uusiminen. Räystäslämmitykset sisäpihalle 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2026, joka perustuu Suomen Talokeskus Oy:n tekemään rakennustekniseen kuntoarvioon: Suunnitellut kunnossapito- tai muutostyöt (PTS). 2023-Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysverkoston perusäätö. Sähkösaattojen lisääminen kouluihin ja syöksyihin. (Käynnissä). 2025-Hissien peruskorjaus/ uusinta. 2025-Kellarikäytävien maalaus ja kuivaushuoneen oven uusinta. 2026-Antennijärjestelmän uusiminen. Yhtiökokous 31.3.2025 päätti toteuttaa hissien uusimisen/peruskorjaamisen, kustannusarvio 152 000€. Aloitus toukokuussa 2025 ja valmis kesäkuussa 2025. Pääomavastike lainalle on 0,70€/m2/kk. Kerääminen aloitetaan kertamaksajien selvittyä arviolta syksyllä 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 31.3.2025 päätti toteuttaa hissien uusimisen/peruskorjaamisen, kustannusarvio 152 000€. Aloitus toukokuussa 2025 ja valmis kesäkuussa 2025. Pääomavastike lainalle on 0,70€/m2/kk. Kerääminen aloitetaan kertamaksajien selvittyä arviolta syksyllä 2025.

MuutaLuottolimiittitili 200.000€, hissien uusimisen rahoitus.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2529.1 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHaukkavuoren koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiKatariinan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Supermarket Pooki (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Varaa oma esittelyaikasi: Veera Pilli puh. 044 768 0067 veera.pilli@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu395 kertaa