Myytävät asunnotKotalahtiKotalahti
OT1324083KotalahtiEUR395000Varkaus
175 / 2235h, k, rt, khh, kh, s, erill. wc, 3vh, parveke

Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta

395 000,00 €Velaton hinta
395 000,00 €Myyntihinta
175Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Asunnon pohjakuva
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Asunnon pohjakuva
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta
Huhtijärventie 86, Kotalahti, Leppävirta

    Upea omakotitalokokonaisuus rannalla! Tältä 4750 neliön rantatontilta löytyy kaikki mitä toivoa voi ja hieman enemmän. Talo on valmistunut vuonna 2008. Alempi kerros on tehty 380 mm eristeharkosta ja ylempi kerros on Jetta-Talon talopaketista. Lämmitysmuotona edullinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä molemmissa kerroksissa. Autoille löytyy autotalli kahdella nosto-ovella, sekä pienempi talli esimerkiksi mönkijälle. Tontilta löytyy myös rantasaunarakennus, josta löytyy myös tuvan puoli, sekä makuuparvi. Rantasaunan puukiukaan löylyjen jälkeen pääsee mukavasti uimaan hiekkarannalle. Tontin kärjessä on pieni niemi, josta löytyy pieni laavurakennus, jonka ääreltä löytyy nuotiopaikka. Ilta-aurinko paistaa erittäin kauniisti laavulle. 25 minuuttia autolla Kuopion Pitkälahden ABC:lle ja 13 minuuttia ruokakauppoihin Leppävirran Kirkonkylälle. Tällaisia paikkoja erittäin harvoin tarjolla. Sovitaan yksityisnäyttö ja tartu tilaisuuteen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Varkaus(At1 Oy)Kauppakatu 35, 78200 Varkaus017-552 2400
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1324083
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliEristeharkko 380 mm / maanvarainen laatta (alakerta), Jettatalopaketti (yläkerta)
    SijaintiHuhtijärventie 86, 79140 Kotalahti
    KaupunginosaKotalahti
    Huoneluku5h, k, rt, khh, kh, s, erill. wc, 3vh, parveke
    Asuinpinta-ala175 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala223 m²
    Kerroksia2
    Rakennusvuosi2008
    Käyttöönottovuosi2008
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoGreen Pack pienpuhdistamo
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö (vesikiertoinen lattialämmitys molemmissa kerroksissa, ilmalämpöpumppu, varaava takka (ak), varaava leivinuuni (yk)
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto, tuloilma ikkunoista
    KattotyyppiPulpetti
    KateTiili
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTalon takapuolen ränni, kattotikkaat, rikkinäiset kattotikkaan korjataan.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen1,5 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala4750 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusRanta-asemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotPoikkeamispäätös
    RakennusoikeusHuhtijärven rantakaava, loma-asuntoalue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon talousrakennuksineen ja saunan. Loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 100 m² ja erillisen saunarakennuksen 25 m². Rakennuksissa on käytettävä harjakattoa ja katteen tulee olla väriltään tumma. Rakennukset on sijoitettava vähintään 20 m päähän rantaviivasta. Erillisen saunan saa sijoittaa 10 m päähän rantaviivasta. Rakennuspaikkojen rakentamaton osa on säilytettävä luonnonmukaisessa huolitellussa kunnossa. Kaavassa osoitettujen rakennuspaikkojen enimmäismäärää ei saa ylittää. Kohteelle on myönnetty poikkeamispäätös 25.4.2007 asuinrakennukselle.
    Oma rantaKyllä
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa ja oikeus vesialueisiin (n. 60-70 metriä)
    VesistöHuuhtijärvi
    Muut tontilla olevat rakennuksetAutotallirakennus (rv. 2011), rantasaunarakennus (Hirsi, rv. 2003), huvimaja, ulkovarasto, puuliitteri, laavu niemen päässä.
    AutopaikkaAutotalli kahdella nosto-ovella. Lisäksi "mönkijätalli".
    Maapohjan pinta-ala4750 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi (2kpl, toinen keittiössä), pakastin (2 kpl alakerrassa), liesituuletin hormiin, keraaminen liesi, irrallinen saareke, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät kaapistot, ilmalämpöpumppu
    SaniteettitilatErillinen wc, allaskaappi, peili, käsisuihku, valaisimet, sauna (2 kpl), sisäsaunasa sähkökiuas, rantasaunassa puukiuas, myös rantasaunalla saunassa ja pukuhuoneessa on lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone, 2kpl suihkuja, amme, varaus poreammeelle, wc pönttö.
    OlohuoneLeivinuuni
    Muuta kauppaan kuuluvaaMurtohälytysjärjestelmä/ palohälytysjärjestelmä, keskuspölynimuri, takka (varaava), leivinuuni (varaava), ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone
    TelevisioliitäntäTV:tä on käytetty netin kautta
    SäilytystilatVaatehuoneet, autotallit, ulkovarasto, puuliiteri

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätPääasiassa laatta, wc:n osa seinistä maalattuja
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu/ tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta395 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta395 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)kokonaiskulutus n. 20.000 kWh/vuosi
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Jätevesisäiliön tyhjennys 2 kertaa vuodessa, kustannus n. 130€/kerta.
    Tiemaksut (myyjän arvio)159,53 euroa (v. 2022)
    Kiinteistöveron. 544 euroa (v. 2022)

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutOravikosken ala-aste (n. 4 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Viitosvintiöt Oravikoski (n. 4 km)
    Liikenneyhteydet-
    RuokakaupatLeppävirran kirkonkylä (n. 14 km), Matkus Kuopio (n. 32 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Varkaus
    At1 Oy, Kauppakatu 35, 78200, Varkaus
    Puh. 017-552 2400
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu656 kertaa