Myytävät asunnotKontiolahti AsKontiolahti AS
OT43114857Kontiolahti AsEUR276000Joensuu
117 / 1304h, k, s, khh, 2 x wc, lasitettu terassi

Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti

276 000,00 €Velaton hinta
276 000,00 €Myyntihinta
117Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Uilontie 39, Kontiolahti AS, Kontiolahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV Sari Otalahti

Sari Otalahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Tunnelmallinen ja energiatehokas koti Kontiolahdella – täydellinen yhdistelmä tilaa ja rauhaa Tämä valoisa ja huolella pidetty talo sijaitsee viihtyisällä ja luonnonläheisellä alueella Kontiolahdella. Koti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja sujuvat palvelut. Kontiolahden keskustan palvelut, kuten koulu, päiväkoti ja ruokakaupat, ovat helposti saavutettavissa. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan sujuvaa arkea. Avara keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, jota lämmittää näyttävä, tilaustyönä tehty varaava leivinuuni. Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa ja laadukkaat AEG-koneet. Kolme makuuhuonetta, kaksi erillistä wc-tilaa sekä erillinen kodinhoitohuone tekevät tästä kodista toimivan valinnan niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Laadukas varustelu ja energiatehokkuus näkyvät asumisessa. Kotia on päivitetty aktiivisesti viime vuosina, muun muassa julkisivut on maalattu ja yläpohjan eristystä on lisätty. Lämmitysratkaisuna toimivat sähkölämmityksen ohella ilmalämpöpumppu sekä aurinkosähköjärjestelmä, joka tukee kestävää elämäntapaa. Lasitettu terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta säästä riippumatta. Pihapiiri on poikkeuksellisen monipuolinen. Tontilla sijaitsee erillinen saunarakennus saunatuvan kera, autotalli- ja katosrakennus, näyttävä hirsinen lato sekä varastotilaa. Tilava tontti tarjoaa mahdollisuuksia omaan piha-elämään. Valokuituyhteys takaa nykyaikaiset yhteydet etätöihin ja viihteeseen. Tule tutustumaan tähän monipuoliseen kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti saattaa hyvinkin olla etsimäsi unelmien asuinpaikka!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Voimatie 2, 80100 Joensuu013222500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero43114857
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiUilontie 39, 80770 Kontiolahti AS
    KaupunginosaKontiolahti AS
    Huoneluku4h, k, s, khh, 2 x wc, lasitettu terassi
    Asuinpinta-ala117 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala130 m²
    Kerroksia1
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi2010
    Käyttöönottovuosi2011
    KäyttövesiKunnan vesijohto

    Kontiolahden Vesi
    JätevesihuoltoKunnan

    Kunnalliseen verkkoon oma jätepumppaamo tontilla, josta toimeksiantaja vastaa
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Aurinkolämpö
    Lämmönjakotavat: Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
    Sähkölämmitys: Lattialämmitys Puulämmitys: Leivinuuni Nunnauunin kivestä tilaustyönä tehty, kiveä n.4000 kg. Ilmalämpöpumppu: Mitsubishi(2025) Aurinkolämpö: 4,7 kWh / piikkiteho
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto
    Koneellinen tulo
    Lämmöntalteenotto

    Enervent
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2019 astianpesukone uusittu 2021 ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2023 talo ja autotalli julkisivut maalattu 2024 ulkosaunan kiuas korjattu ja kivet vaihdettu 2024 terassi lasitettu 2024 lisäeristys yläpohjaan 15 cm lisätty 2025 ilmanvaihtokone huolettu ja koneen laakerit vaihdettu 2025 saunarakennus julkisivut maalattu 2026 kylpyhuoneen silikonit uusittu( lattiataso osin ja lattiakaivon ympärys) 2026 palovarottimet kyteketty verkkoon 2026 nuohottu toukokuussa, sauna nouhottu 2024(ei tarvitse joka vuosi) 2026 mikroaaltouuni ja liesituuletin uusittu jääkaapin ja pakastimen tuulettimen moottrit vaihdettu kerran n. 4-5 vuotta sitten.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018

    6.7.2026, voimassa 6.7.2036 saakka
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala8999 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusSuunnittelutarvealue
    Kaavoituksen lisätiedotSuunnittelutarvealue: Ratkaisu 14.12.2006.Suunnittelutarveratkaisu (uuden rakentamislain mukaan sijoittamislupa) on viranomaispäätös, joka vaaditaan ennen rakennusluvan myöntämistä, kun rakennetaan haja-asutusalueelle määritellylle suunnittelutarvealueelle. Tavoitteena on varmistaa, että asutus sijoittuu yhdyskuntarakenteeseen sopivasti ja perusinfrastruktuuri on kunnossa.
    RakennusoikeusKoko rakennusoikeus on 500 k-m2, käytetty 262 k-m2 Käyttämätön rakennusoikeus: 198 m²
    Muut tontilla olevat rakennuksetRakennustyypin kuvaus: Iso lato Rakentamisvuosi: 2008 Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2008 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Lato, Mikä pinta-ala kyseessä: 30 Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi, vanhoista hirsistä Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, peltikate Tekniset järjestelmät: Sähköistetty
    Maapohjan pinta-ala8999 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Rullaverhot Verhotangot Keskuspölynimuri Takka, varaava Lämminvesivaraaja Hälytys-/valvontajärjestelmä Matontamppausteline Pyykinkuivausteline Pihavarusteet Istutukset Jätesäiliö Terassilasitus
    LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    TV- katselu valokuidun kautta, on myös antenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöReilusti kaapistoja ja työtasoa, leivinuuni keittiön suuntaan
    Varustus: Jääkaappi: AEG, pakastin: AEG, astianpesukone: AEG ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Kiinteät valaisimet, kaksi suihkua ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunan lauteet, Saunapaneeli, kuusi
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCKaksi erillistä wc-tilaa
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli ja tapetti
    KodinhoitohuoneLattiakaivo
    Varustus: Uloskäynti, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, pesukone ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneOlohuoneen ja keittiön välillä leivinuuni, käynti terassille
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot ja yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    VaatehuoneVaatehuonessa hyllyt ja tanko
    Eteinen Tuulikaapissa laattalattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta276 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta276 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)480 / vuosi. Puuta n. 6 m3, puuta saa omalta tontilta, ei ostettu, arvioitu €/m3
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)460 / vuosi. kahden hengen talous
    Tiemaksut (myyjän arvio)50 / vuosi. Tiehoitokunta: laskutus talouden ajoneuvojen määrän mukaan
    Kiinteistövero600 / vuosi. 2026
    Lisätietoja kustannuksistaNuohous vuosittain / talo 60€/ krt / 2026

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: S-Market Kontiolahti S-Lehmon S-Market ABC Kontiolahti Prisma Joensuu Koulu: Kontiolahden keskusta( 1-6 luokille koulukuljetus) Päiväkoti: Kontiolahden keskusta Posti / palvelupiste: Postin palvelupisteet markettien yhteydessä Terveysasema: Kontiolahden keskusta
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n.1 km
    HarrastuksetKirjasto: Kontiolahden keskusta

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Voimatie 2, 80100, Joensuu
    Puh. +35813222500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu25 kertaa
    Vastuullista välittämistä