Myytävät asunnotKontiolahtiKylmäoja
OT1409035KontiolahtiEUR273000Joensuu
1144h, avok, khh, kph, s, wc ja arkiet/vh

Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti

273 000,00 €Velaton hinta
273 000,00 €Myyntihinta
114Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti
Pohjatuulentie 80, Kylmäoja, Kontiolahti

    Vuonna 2020 valmistunut moderni ja toimivapohjainen omakotitalo rauhallisen kadun päässä Kylmäojalla. Tämä laadukas Vieskatalon talopaketti tarjoaa 114 m² hyvin suunniteltua asuinpinta-alaa, jossa yhdistyvät tyylikkyys, käytännöllisyys ja energiatehokkuus. Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuone-keittiö yhdistelmä, jota korotettu sisäkatto korostaa upeasti luoden tilaan ilmavuutta ja näyttävyyttä. Tyylikäs musta keittiö tarjoaa modernin ilmeen ja toimivat puitteet arjen ruoanlaittoon. Olohuoneessa tunnelmaa ja lisälämpöä tuo Tiilerin Aida pönttöuuni. Talossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka mukautuvat erinomaisesti perheen tarpeisiin. Eteisen välittömässä yhteydessä sijaitseva vaatehuone/arkieteinen helpottaa arjen sujuvuutta ja säilytystä. Kylpyhuoneessa arjen toimivuutta tarjoavat kaksi sadesuihkua. Käytännöllisestä kodinhoitohuoneesta on suora käynti ulos, mikä helpottaa esimerkiksi lasten ja lemmikkien kanssa toimimista. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisänä kesän helteitä helpottamaan on asennettu ilmalämpöpumppu, joka toimii erinomaisesti myös lämmitykseen. Elisan valokuituyhteys puolestaan mahdollistaa sujuvan etätyön ja viihdekäytön. Kahden auton autokatos, tilava lämmin varasto sekä lisäksi erillinen kylmä varasto takapihalla, tarjoavat runsaasti säilytystilaa harrastusvälineille ja tarvikkeille. Koti sijaitsee Kontiolahden kunnan vuokratontilla, viihtyisässä ja suojaisassa ympäristössä, joka tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen ja arkeen. Päiväkodit ja koulut ovat alle 2km päässä sekä julkisen liikenteen yhteydet kulkee aivan uuden kotisi vierestä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1409035
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiPohjatuulentie 80, 80710 Kontiolahti
    KaupunginosaKylmäoja
    Huoneluku4h, avok, khh, kph, s, wc ja arkiet/vh
    Asuinpinta-ala114 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi2020
    Käyttöönottovuosi2020
    KäyttövesiKunnallistekniikka
    JätevesihuoltoKunnallistekniikka
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPoistoilmalämpöpumppu, Tiilerin Aida 2250mm varaava pönttöuuni, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu (viilennys+lämmitys)
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen LTO
    KattotyyppiHarjakatto
    KateLukkoponttipeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset-Poistoilmalämpöpumpun tuloilmamoottori vaihdettu 01/2025
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1275 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKontiolahden kunta
    Tontin vuokra1510.82 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2070
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus318.75 m² ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE, e=0.25
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetTakapihalla varasto/liiteri
    AutopaikkaKahden auton autokatos
    Piha-alueetNurmikkoa takapihalla, kulkuväylät asfaltoitu
    Maapohjan pinta-ala1275 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, pyrolyysi/kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone: kaksi sadesuihkua, wc-istuin käsienpesuallas Kodinhoitohuone: Kaapistot, seinäsäilytysjärjestelmä Erillinen WC: Allaskaluste, bidehana
    OlohuoneKorotettu huonekorkaus, varaava pönttöuuni
    MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaHiekkalaatikko, istutus altaat
    LaajakaistayhteysElisa Oyj valokuitu
    TelevisioliitäntäAntennivalmius, kaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKylmä varasto/liiteri, lämmin varasto, vaatehuone/arkieteinen, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätMaali
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta/maali
    Olohuoneen lattiaVinyylilankku
    Olohuoneen seinätMaali
    Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
    Makuuhuoneen seinätMaali
    Muut huoneetArkieteinen/vaatehuone IKEA säilytysjärjestelmä, lämmin varasto säilytysjärjestelmä

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta273 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta273 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Puun menekki noin 2m3/vuosi
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkönkulutus noin 15 000 kWh/vuosi (4hlö talous)
    Jätehuolto (myyjän arvio)Sekajäte 8,47€/tyhjennys kerta (240l jäteastia) 6,14€/tyhjennys kerta (140l biojäte)
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)n. 10m3/kuukausi 212,13€/3kk (kulutus, perusmaksu, jätevesi) (4hlö talous)
    Tiemaksut (myyjän arvio)-
    Muut maksutElisa Oyj valokuitu 45,53€/kk, kaapeli TV 11,99€/kk, nuohous 57€/vuosi
    Kiinteistövero425,16€/vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLehmon kuntoportaat (n. 6.2 km), Lehmon sivuapteekki (n. 3.2 km), Posti (n. 3.2 km), Lehmon terveysasema (n. 4.4 km)
    KoulutKylmäojan koulu (n. 1.6 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Päivänpaiste (n. 1.5 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.45 km)
    RuokakaupatK-supermarket Lehmo (n. 4.7 km), S-market Lehmo (n. 3.2 km), Prisma (n. 10.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Mirva Turkulainen 050 467 3895 mirva.turkulainen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu309 kertaa
    Vastuullista välittämistä