153 m² / 179 m²5h, k, kph/wc, s, khh, 2x wc, arkiet., ter., at, ak, saunarak., var.

Haipustie 7, Kiiminki, Oulu

495 000,00 €Velaton hinta

495 000,00 €Myyntihinta

Juho Sipilä

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

juho.sipila@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 674 6964

Arkkitehti Tapani Takkusen suunnittelema upea yksitasoinen kivitalo

Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, varaava leivinuuni-takka, viilennykseen maakylmälaitteisto
Oma tilava tontti Kiiminkijoen rannalla, omaa rantaviivaa noin 70 metriä
Laadukkaat materiaalit, taloa kiertävä hulppea terassialue
Autotalli ja varasto myös maalämmössä. Komia saunarakennus rantatörmällä - käy myös etätyöskentelyyn

Omaa rantaviivaa peräti 70 metriä! Arkkitehti Tapani Takkusen suunnittelema nykyaikainen ja yksitasoinen kivitalo lämpiää maalämmöllä, ja lämmönjako on toteutettu parhaalla mahdollisella tavalla - vesikiertoisena lattialämmityksenä. Lämmityksen tukena ovat tunnelmalliset takka ja leivinuuni. Kesäkuumalla viilennys hoituu maakylmälaitteiston avulla. Kodissa on käytetty hyvin laadukkaita materiaaleja, ja talo on paitsi tyylikkäästi, myös todella fiksusti suunniteltu. Erityisesti lapsiperheen mieleen ovat erillinen kodinhoitohuone sekä arkieteinen, jossa on säilytystilan lisäksi vesipisteellinen kuraeteinen. Lapsilla ja aikuisilla on reilusti tilaa touhuta yli 4100-neliöisellä omalla tontilla. Talon yhteydessä ovat lämpimät autotalli ja varasto (maalämpö). Lisäksi tallin vieressä on kahden auton tilava autokatos sähköauton latausasemineen. Huikean kokonaisuuden täydentää erillinen saunarakennus rantatörmällä, joka soveltuu erinomaisesti vaikkapa etätyöskentelyyn. 30-neliöisessä saunarakennuksessa on tilavan tuvan lisäksi oma keittiö, sekä kylpyhuone wc-istuimella varustettuna. Maisemat saunarakennuksesta ovat silmiä hivelevät. Talon kohdalla Kiiminkijoessa on mukavan leveä suvanto, ja pari metriä syvää. Ranta onkin toiminut hyvänä uimapaikkana. Omaa rauhaa ja hiljaisuutta arvostavalle tämä on erinomainen koti. Kaikki tarvittavat palvelut ovat tästä huolimatta reilun kolmen kilometrin säteellä. Oulun keskustaan on reilun 20 minuutin automatka. Varaathan oman esittelyaikasi, sillä ainutlaatuinen tunnelma on koettava paikan päällä. Ole kuitenkin nopea, sillä vastaavaa kokonaisuutta on vaikea löytää toista kertaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1361931

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliKivi (lakkaharkko), osin puuverhous

SijaintiHaipustie 7, 90910 Kontio

KaupunginosaKiiminki

Huoneluku5h, k, kph/wc, s, khh, 2x wc, arkiet., ter., at, ak, saunarak., var.

Asuinpinta-ala153 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala179 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi2016

Käyttöönottovuosi2016

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan (Pihasaunalla oma umpisäiliö)

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, varaava leivinuuni/takka (maalämpö myös autotallissa ja lämpimässä varastossa)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO, viilennys/jäähdytys (maakylmä)

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa (piharakennuksessa konesaumapelti)

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2022: Saunarakennus, sähköauton latausasema. Lisäksi pihavalaistukset asennettu v. 2017 jälkeen.

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminennoin 2-3 kuukautta kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaPihat viimeistelty (asfaltoitu/kivetetty/nurmella), istutuksia reilusti, omaa rantaviivaa n. 70 metriä,

Tontti

Tontin pinta-ala4186 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Rakennusoikeus455 m² Sunnittelutarveratkaisussa alunperin myönnetty rakennusoikeus. Lisärakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun.

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Kiiminkijokeen rantaviivaa noin 70 metriä)

VesistöKiiminkijoki

Muut tontilla olevat rakennuksetSaunarakennus v. 2022 (n. 30 m²): Tupa/huone, keittiö, kylpyhuone/wc, sauna, katettu terassi, upeat jokinäkymät. Saunarakennuksessa sähkölämmitys (lattialämmitys), käyttövesi, poistoilma, oma sähkötaulu, sekä oma umpisäiliö (5000 litraa) ja lämminvesivaraaja. Tontilla myös pihavaja (n. 15 m²).

AutopaikkaLämmin autotalli, kahden auton autokatos ja reilusti pihapaikkoja asfaltoidulla pihalla. Autokatoksessa sähköauton latauspiste.

Maapohjan pinta-ala4186 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), induktioliesi (120cm leveä), kalusteuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), kaapistot (HTH-keittiö), niemeke, massiivipuutasot (valkolakattu tammi), hidastimet/vaimentimet, kiinteät valaisimet, kodinkoneet AEG/Siemens, upeat jokinäkymät, korotettu huonekorkeus 2,9m

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, kodinhoitohuone, 2x erillinen wc (seinämalliset wc-istuimet), sisäsauna (pilarikiuas/sähkö, lasiseinä, ikkunat joelle, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa), piha-/rantasauna (puukiuas, lasiseinä, näkymät joelle), 2x sadesuihkut, lattialämmitys, linjalattiakaivot, valopeili, peilikaappi, kiinteät kaapistot/laatikostot, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä (khh)

OlohuoneVaraava leivinuuni/takka, maakylmälaitteisto, integroidut kaiuttimet katossa (Bosch), upeat jokinäkymät, korotettu huonekorkeus 2,9m

MakuuhuoneOsassa kiinteät kaapistot, yhdessä makuuhuoneessa "walk-through" vaatehuone, korotettu huonekorkeus 2,9m

Muuta kauppaan kuuluvaaSähköauton latausasema, sähköinen nosto-ovi autotallissa, integroidut kaiuttimet olohuoneen katossa, istutukset, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja (saunarakennuksessa), maakylmälaitteisto, leivinuuni/takka (varaava)

LaajakaistayhteysValokuitu, tällä hetkellä 1000 Mbit yhteys 39,90 €/kk

SäilytystilatArkieteinen, kodinhoitohuone, vaatehuone, kaapistot, lämmin varasto, ulkovarasto/pihavaja, autotalli ja autokatos

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLankkuparketti (tammi, Trinity)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLankkuparketti (tammi, Trinity)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetArkieteisessä säilytysjärjestelmä ja kuraeteinen suihkulla

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta495 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta495 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Lapsiperheen toteutunut vuosikulutus n. 18.000-20.000 kWh/vuosi +sähköauton lataus noin 5000kWh/vuosi

Tiemaksut (myyjän arvio)Yksityistien maksut (Haipustie) n. 20 €/vuosi

Muut maksutTontille vievän tien talvikunnossapito n. 200 €/vuosi urakoitsijalta

Kiinteistövero889,44 €/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 20.2 km)

KoulutTirinkylän koulu (n. 2 km), Kiimingin koulut (n. 3.9 km), Alakylän koulu (n. 4.4 km)

PäiväkotiRauhala (n. 3.38 km), Loikkeliini (n. 3.5 km), Vapakuja (n. 4.65 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket Kiiminki (n. 4 km), S-market Kiiminki (n. 4.5 km), K-Supermarket Jääli (n. 5.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Teija Koivisto, p. 050 386 6671, teija.koivisto@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu672 kertaa