64 m² / 64 m²2h,k,vh,kh

Mäntynäädänkatu 4, Koivuhaka, Kokkola

59 000,00 €Velaton hinta

57 467,78 €Myyntihinta

Pasi Hautamäki

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

pasi.hautamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405718867

Valoisa ja tilava kaksio Koivuhaassa – erinomainen myös sijoittajalle. Tervetuloa tutustumaan tähän 64-neliöiseen, kolmannen kerroksen kaksioon Koivuhaassa, aivan palveluiden tuntumassa. Sijainti on mitä mainioin: rauhallinen asuinalue, mutta kaikki arjen tarpeet löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Muun muassa Koivuhaan palvelukeskus on vain parin sadan metrin etäisyydellä. Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva. Tilava olohuone ja erillinen keittiö luovat selkeät puitteet arkeen, ja säilytystilaa on runsaasti – peräti kaksi vaatehuonetta tekevät tästä kodista todellisen harvinaisuuden. Makuuhuone on reilunkokoinen, ja asunnon yleisilme on siisti ja helposti muunneltavissa omiin tarpeisiin. Parveke tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvit tai ilta-auringosta. Asunnon mukana tulee myös oma autopaikka, mikä lisää asumisen helppoutta. Yhtiövastike on maltillinen, mikä tekee kokonaisuudesta taloudellisesti houkuttelevan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. HOX sijoittajat! Kohde on valmiiksi vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle, ja vuokratuotto on yli 7 %. Tämä tekee asunnosta erinomaisen vaihtoehdon sijoittajalle, joka arvostaa vakaata kassavirtaa ja vaivatonta omistamista.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kokkola(Kokkolan Kodit Oy Ab)Pitkänsillankatu 20 C L16, 67100 Kokkola010 321 7654

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409992

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäntynäädänkatu 4, 67800 Kokkola

KaupunginosaKoivuhaka

Huoneluku2h,k,vh,kh

Asuinpinta-ala64 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi, lounas, etelä

Pihan suuntapohjoinen, koillinen, itä

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenViimeistään 6kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesi

Säilytystilat asunnossaVaatehuone x 2

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta57 467,78 €

Velkaosuus1 532,22 €

Velaton hinta59 000,00 €

Hoitovastike217,60 €/kk

Rahoitusvastike41,27 €/kk

Yhtiövastike yhteensä258,87 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kokkolan Vellikulho

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20355 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset-94 laajempi peruskorjaus, -04 Patteritermostaatit vaihdettu ja ryömintäkellarit puhdistettu, -05 sokkelit maalattu, -07 ilmastointikanavien puhdistus, -08-09 ikkunat ja parvekeovet uusittu, -10 kylmävesijohtojen ja venttiilien uusiminen talojen alustoissa, -12 leikkipaikkavälineistö uusittu, -13 huoneisto-ovien ja ulko-ovien uusiminen, -15 pesuhuoneiden kosteusmittaukset, parkkialueen täydellinen peruskorjaus, -16 yhtiön tulovesiputket (2kpl), taloventtiilit ja kulmaventtiilit uusittu, -17 perus- ja sadevesiviemäreiden uusiminen Mäntynäädänkadun ja Punaketunkadun välissä, vesi- ja lämpökanavien kunnostaminen huoltorakennuksen ja talojen 5-6 välille, Molok -syväkeräysastiat, -18 häkkivarastojen teko. Sadevesi- ja viemäriremontin lopputyöt ja viimeistely. Piha-alueiden asfaltointi, osin myös Punaketunkadun talon ja kaupungin alueen väliseltä alueelta. Pikisauma uuden asfaltin ja talojen seinätaitteeseeen. Putkikuilujen tiivistys ryömintätilassa, ryömintatilan putkien eristys ja ilmareittien tukkiminen. -19 Paikoitusalueelle tehty uusia parkkiruutuja ja niiden rajat on maalattu. Pihavalaisimet vaihdettiin LED-valaisimiksi. Talon pohjatilan rikkinäiset sulkuventtiilit on vaihdettu. Rakennusten alapohjien putkikuiluja tiivistettu. -20 Sokkelien korjaus ja maalaus. Punaketunkadun jäteveden tarkistuskaivo on uusittu. -23 Loput pihavalaisimet vaihdettiin LED-valaisimiksi. Yhtiön kaikkien asuntojen kuntotarkastus. Huippuimureiden moottoreiden tarkistus ja kahden moottorin uusiminen. Jätevesipumpun uusiminen. -24 Akustojärjestelmän hankinta.

Tiedossa olevat korjauksetLämmitysjärjestelmän kuntoa seurataan, lämpö- ja vesijohtojen sekä vesijohto- ja viemäriverkoston kuntoa seurataan jatkuvasti ja tarvittaessa tehdään perusteellinen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntoa seurataan.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä180 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11418 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoivuhaan koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiKoivuhaan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kokkola
Kokkolan Kodit Oy Ab, Pitkänsillankatu 20 C L16, 67100, Kokkola
Puh. 010 321 7654, 050 5648 466
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu112 kertaa