144 m² / 144 m²5h, k, khh, erill.wc/suihku, sauna

Riistatie 8, Mäntysalo, Nurmijärvi

398 000,00 €Velaton hinta

392 155,34 €Myyntihinta

Satu Saranen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, KiAT, insinööri AMK

satu.saranen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 574 9615

Upea ja tilava kokonaisuus tyylikkäässä valkoisessa kivitalossa. Huoneisto on hyvässä kunnossa ja täältä löytyy 4 makuuhuonetta, kodinhoitotilat sekä hulppeat oleskelutilat. Iso etelään avautuva parveke yläkerrassa ja alakerrassa hyvin suojaisa terassialue. Myös terassi on etelän puolella. Jokaisella asunnolla on 3 autopaikkaa, joista 2 on asunnon sisäänkäynnin edessä. Tämän kodin tunnelma pitää aistia paikan päällä joten tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386013

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRiistatie 8, 01820 Klaukkala

KaupunginosaMäntysalo

Huoneluku5h, k, khh, erill.wc/suihku, sauna

Asuinpinta-ala144 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala144 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Autopaikka3 autopaikkaa ( 1 roskiskatoksen luona, 2 asunnon edessä issä sähköpistoke).

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 sisäseiniä maalattu, alakerran 1 mh:een laminaatti uusittu

Vapautuminen1-2 kk/Sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöPuustellin keittiön kaapit, jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, astianpesukone, kalusteuuni, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, kivi tasot

SaniteettitilatSauna, suihku x2, tassuamme, kiinteät valaisimet, 2x erillinen wc/suihku, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, olohuoneessa UV-rullaverhot, takka (varaava)

LaajakaistayhteysValokuitu Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossavarastotilaa, ulkovarasto alakerran terassilla

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKarelian tammiparketti

Makuuhuoneen lattiaKarelian tammiparketti/ laminaatti

Muut huoneet2 makuuhuoneessa liukuovikaapistot, olohuoneessa ilmalämpöpumppu ja varaava takka

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta392 155,34 €

Velkaosuus5 844,66 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike271,32 €/kk

Rahoitusvastike98,84 €/kk

Yhtiövastike yhteensä370,16 €/kk

VesimaksuLaskutetaan 4 krt vuodessa kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus ollut 12 970 kWh/2024.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nurmijärven Tapiola

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1715 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, takka

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistön ulkoalueiden hoito (kesä- ja talvityöt) on toteutettu talkootyönä.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV (Elisa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetAita Kirkkotien varteen 2014. As 2-3 välinen rappauskorjaus, puuosien huoltomaalaus, kattotuolien liitoskohdan muutokset julkisivussa, sokkelin vauriokorjaukset, ikkunapellitysten korjaus/terassin oviaukon vedeneristys tarkastus/korjaus 2015. Puuosien huoltomaalauksia 2016. Roskakatoksen oven ja karmin suojapellitys 2016. Takapihan polun kunnostus 2017. Salaojajärjestelmän kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu, IV-puhdistustyö, venttiilien pesu, IV. koneiden pesu 2017. Pihapäädyn korjaus ja muutostyöt, pihavalojen asennus 2019. Terassien vuotoselvitys ja korjaukset, Terassien ruiskukumikorjaukset, RKK Ruiskukumikeskus Oy, Ulkoseinien (parvekkeet ja terassit) vedenpitävyyden kuntotutkimus painekokeella sekä rakenneavauksin, T:mi TTT Marko Hautala / Sorella Oy, Parvekkeiden vuotojen selvittely ja kunnostus, Rakennus Laatukoti Oy, As 3 kosteuskartoitus, IV-koneen vuoto, Uudenmaan Vesivahinkopalvelu Oy 2020. IV-konevuodon aiheuttaman vesivahingon korjaaminen, IV-koneen asentaminen uudelleen, vaatehuoneen vedeneristäminen. Purku- ja rakennustyöt: Hampura Oy, LVI-työt: Modepipe Oy, IV työt: KJ-Ilmastointi Oy, As 3 kosteuskartoitus, savupiipun vuotojäljet ja parvekevuodot, Uudenmaan Vesivahinkopalvelu Oy, As 4 kosteuskartoitus, alakerta, naapurissa havaittu vuotojälkiä, Uudenmaan Vesivahinkopalvelu Oy, As 5, kosteuskartoitus, savupiipun vuotojäljet ja terassivuodot, Uudenmaan Vesivahinkopalvelu Oy, Kaikki asunnot: kosteuskartoitus, pihanpuoleisten ulkoseinien ja terassien kosteuskartoitus terassin ja rakennuksen välisten vesivuotojen vuoksi. Uudenmaan Vesivahinkopalvelu Oy, Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, Raksystems Oy, As 4. Lämminvesivarajaan uusinta, LVI-Dalton Oy, Lukituksen uusinta. Abloy Easy järjestelmä, Medilukko Oy, Kaikki asunnot: savupiippujen tiivistäminen, IV Hyttinen Oy, Teknisen tilan oven maalaus, Päätyjen ylävalojen polttimoiden vaihto, Roskakatoksen oven asennus + ovipumppu 2021. Kivikoriaita, Terassien vuotojen korjaaminen / JJ Kattohuolto Oy, vuotovahdit ja palovaroittimet hankittu asuuntoihin 2022. As 4 hajulukon korjaus ja hanan tarkitus, as 5 lattiatermostaatti 2023.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. Yläterassien huoltomaalauksia (jatkuvia huoltoja), pienimuotoisia ulkoalueden huoltoja ja korjauksia, julkisivurappausten korjaaminen, As 1 etupihan sähköken turvalliseksi saattamnen, jätekatoksen sokkeli, jätekatoksen lukituksen korjaukset 2024. Katon pesu + rännien puhdistus 2024 - 2028 talkoilla tai ostopalveluna.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.

MuutaTaloyhtiössä suoritetaan vuoden 2024 syksyllä valkoisten julkisivurappausten paikkakorjauksia. Korjaussuunnitelman on laatinut Rakennuvire Oy. Työt suorittaa Rakennusvire Oy. Työt on tarkoituksena aloittaa syyskuussa, kesto noin viikon. Hanke rahoitetaan kassavaroin, arvio kustannuksista 2700-4000€ (huom alv 0%). Rakennusvireeltä on myös pyydetty hinta-arvio jätekatoksen sokkeleiden korjauksista sekä pääovien puolisten harmaiden rappausten korjauksista. Mikäli hintataso mahdollistaa toteuttamisen, harkitsee hallitus töiden tilaamista valkoisten julkisivurappauskorjausten yhteyteen. Hallitus on valtuutettu perimään / perimättä jättämään 1-3 kuukauden hoitovastike tarvittaessa sekä tarkistamaan pääomavastikkeita korkotason noustessa ja tarvittaessa perimään ylimääräisiä pääomavastikkeita yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa. Yhtiöllä on ollut kaksi kiinteistötunnusta 543-403-7-379-3 (Tapiola) 44 m² ja 543-403-7-437-Y (Kuusikko) 1715 m². Tila Tapiola myyty Nurmijärven kunnalle 6/2019. 16.12.2021 hallitus päätti vierasautopaikkojen jakamisesta: jokaiselle huoneistolle varataan yksi vierasautopaikka. Ks. karttakuvasta huoneistokohtainen jakaminen. Osakas vastaa huoneiston vesimittarin lukeman ilmoittamisesta omistusoikeuden siirtyessä.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala720 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema ja hammashoitola (n. 3 km), Hammashoitola Gunnarintie (n. 3 km), Apteekki (n. 2.6 km), Kirjasto (n. 3.1 km)

KoulutMäntysalon koulu (n. 0.28 km), Haikalan koulu (n. 0.7 km), Klaukkalan koulu (n. 2.5 km)

PäiväkotiMäntysalon päiväkoti (n. 0.14 km), Ketunkallion päiväkoti (n. 0.5 km), Haikalan päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km), Klaukkalan matkakeskus (n. 3.7 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km), S-Market (n. 2.6 km), K-Citymarket (n. 3.3 km), Lidl ja S-Market Brunni (n. 3.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Saranen, 040 574 9615, satu.saranen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu453 kertaa