84,5 m² / 84,5 m²3 h, k, s, erill.wc, parveke, piha, varasto

Brontie 5, Bro, Kirkkonummi

196 000,00 €Velaton hinta

191 063,03 €Myyntihinta

Yläkerran erittäin tilava makuuhuone

Parvekkeelta yhtiö ylärivistä on kauniit näkymät

Yläkerran erittäin tilava makuuhuone

Parvekkeelta yhtiö ylärivistä on kauniit näkymät

Ulla Huttunen

myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija

ulla.huttunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505764599

Valoisa ja viihtyisä kolmio omalla saunalla ja pihalla Kirkkonummen Brossa Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja arjen helppous. Tämä tunnelmallinen kolmio sijaitsee Kirkkonummen Brossa, vehreässä ympäristössä, josta on vain lyhyt matka kattavien palveluiden äärelle. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin viihtyisät ulkoilumaastotkin, kuten Jerikonmäen kuntorata ja portaat, jotka kutsuvat liikkumaan luonnon keskelle. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kutsuva. Valoa tulvii sisään kodin ikkunoista molemmin puolin, mikä tekee tiloista ilmavia. Omalla saunalla varustettu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc helpottaa sujuvampaa aamutoimintaa. Oma piha tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta ja viettää aikaa omassa rauhassa. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja aktiivisesti. Asunnon käytössä on oma ulkovarasto, joka tuo kaivattua säilytystilaa perheen arkeen. Tämä koti etsii uusia asukkaita, jotka arvostavat toimivaa arkea viihtyisässä ympäristössä. Olisiko tässä unelmiesi koti? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely, niin pääset tutustumaan tähän sympaattiseen kokonaisuuteen paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Kirkkotallintie 4, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413469

TalotyyppiRivitalo

SijaintiBrontie 5, 02480 Kirkkonummi

KaupunginosaBro

Huoneluku3 h, k, s, erill.wc, parveke, piha, varasto

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSeinien ja portaikon maalaustöitä. Aikaisemman omistajan toimesta on remontoitu keittiö ja kylpyhuone. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta, sop.mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin, uuni+keraaminen liesi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKph: lattialämmitys, bidesuihku, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesuhuoneessa rättipatteri. , erillinen wc alakerrassa. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti tammi mosaiikki. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKomerot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta191 063,03 €

Velkaosuus4 936,97 €

Velaton hinta196 000,00 €

Hoitovastike236,60 €/kk

Rahoitusvastike57,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä294,14 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 14 € / kk
Sähkölämmityskulut: 1940 € / vuosi. Keskimääräinen kokonaiskulutus (sisältää talous- ja lämmityssähkön) 12791.00 kWh/vuosi

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20 €/kk/hlö vesiennakko Sähköauton latausennakko 40 €/kk. 2025 sähkön kulutus 12 791 kWh. SVoimassa olleella sähkösopimuksella kustannus oli noin 160 €/kk keskimäärin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Bronmäki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7567 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kirkkonummen Huolto Oy ja lumityösopimus Mats Andersson.

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, tekniset tilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetPattereiden (loput) uusiminen 2014, Vesikourujen uusiminen ja muiden kattokalusteiden tarkastus 2014, Parveke- ja pääovien sekä ikkunoiden uusiminen 2016, Lukituksen uusiminen 2016, Jätekatoksen huoltokorjaus 2016, Antennijärjestelmän päivitys ja kunnostus 2016, Varastojen ja väliaitojen huoltomaalaus 2016-2017, Pensasistutuksia 2016, Sadevesiviemärien huuhtelu 2017, IV-kanavien nuohous ja säätö 2017, Puiden kaatoa 2017-2018, Pihavalojen 5 kpl uusiminen LED:eiksi 2016, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2017, Kattosillat teetetty, päätytikkaat ja nousuesteet asennettu 2018, Kattojen puhdistus ja pintakäsittely 2019, Sähköautojen latausjärjestely yhtiön autopaikkoihin 2020. Pihamuurien poisto ja istutuksien laitto 2021. Parvekkeet ja yllä olevat räystäsrakenteet - huoltomaalaus 2021-23, varastojen ja väliaitojen huoltomaalaus 2021- (talkootyö jatkuu), A- ja B talon väliin kaapeli kiinteistösähköä varten (antenni) 2023, pihamuurien poisto ja istutusten laitto 2021-22, Kuntokartoitukset; vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet 2023. Parvekkeiden lautojen uusinnat ja yllä olevat rakenteet - huoltomaalaus 2023. Omaehtoisia kph-korjauksia 3 kpl v. 2024 (1 kpl käynnistynyt v. 2025). Viemärien uusimiset ja kilpailutus 2024. Leikkipaikan kunnostus talkootyönä 2024. Puun kaatoja piha-alueella 2024. Viemärien uusiminen 2025. Ovien, ikkunoiden ja lukituksen uusinta . Jätevesijärjestelmä .

Tiedossa olevat korjauksetVarastojen ja väliaitojen huoltomaalaus 2025 (jatkuu talkootyöllä). A- ja B talon väliin kaapeli kiinteistösähköä varten (antenni) 2025-2026. Jätevesi-/ sadevesiviemäreiden huuhtelu 2025-2026. Vapaaehtoiset kph-saneeraukset taloyhtiön tukemina (vesieristeet yms) jatkuva -. Kattotiilien vaihtoa 2025 -. Palovaroittimet, hankinta ja vastuu taloyhtiölle 31.12.25 mennessä 2025. Taloyhtiön sähköistyksen kartoitus 2025-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Jätevesiurakka on valmis. Kustannukset jaettu 16.9.2025. Rahoitusvastikkeen maksu alkaa 1.10.2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö tekee kiinteistöhuollon lähtökohtaisesti talkootyönä hallituksen johdolla. Yhtiöllä on nk. avainpalvelu ja päivystypalvelu, joka ei sisällä jatkuvaa kiinteistönhuoltoa. Huoneistokohtaiset vesimittarit, mittarit luettava osakkaan/asukkaan vaihtuessa. . Varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.11.2025. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen pääomavastike kattamaan arvioitua korkeampia lainanhoitokuluja ja esitetään myös, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että mikäli budjetissa määritelty lataussähkön hintakehitys poikkeaa laskutushetkellä merkittävästi aiemmin ilmoitetusta hinnasta voi hallitus päätöksellään periä sähköhinnan, joka vastaa taloyhtiön maksamaa sen hetkistä toteutunutta sähkön hintatasoa. Osakkaille informoidaan ajankohtainen hintatieto. Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet solmia valokuitusopimuksen Karjaan Puhelimen kanssa. Sopimus sisältää valokuidun rakentaminen taloyhtiön asuntoihin asti sekä palveluna perusnopeudella oleva internetliittymä, wifi-lähettimet sekä kaapeli-tv kaikille asunnoille. Valokuitu ja palvelut rahoitetaan kaapeli-tv / laajakaistamaksulla. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS PÄÄTTI 25.10.2023 YHTIÖN OSALLISTUMISESTA OSAKKAIDEN VAPAAEHTOISIIN KYLPYHUONEREMONTTEIHIN äätettiin, että yhtiö osallistuu osakkaan kylpyhuoneen vapaaehtoiseen peruskorjaukseen seuraavalla tavalla: Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneen (mukaan lukien saunan), mahdollisen rakenteiden kuivatuksen, tarvittaessa lattian pohjatyöt ja kaatojen korjaukset sekä kylpyhuoneen uuden vesieristyksen asennuksen tarvikkeineen. Huonokuntoiset vesiputket voidaan myös tarvittaessa uusia. Tarvittaessa perustasoon sisältyvä lattialämmitys uusitaan. Osakas vastaa muilta osin kylpyhuoneremontin kuluista. Näitä kuluja ovat mm. kylpyhuoneen purku (vesikalusteet, hanat, johdot, laatat yms.), pintamateriaalit ja niiden asennus sekä mahdollisen kylpyhuoneen ja saunan panelointien ja sisäkaton uusimisesta johtuvat kulut. Yhtiöllä on oikeus hankkia työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa osakas. Osakkaan tekemä kylpyhuoneen korjaushanke lähtee aina käyntiin muutostyöhakemuksen kautta, jonka taloyhtiön hallitus käsittelee. Muutostyöhakemuksessa osakas kertoo mitä on suunnitellut tekevänsä ja mitä urakoitsijoita hän käyttää. Kylpyhuoneremontissa tulee käyttää vesieristys-, putki- ja sähkötöihin valtuutettua liikettä/henkilöä. Muutostyöhakemuksessa tulee esittää taloyhtiölle aiheutuvat kustannukset. Hallitus määrittelee kulloinkin hyväksyttävän, kohtuulliseksi katsomansa, hintatason taloyhtiölle tulevista kustannuksista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on myöntänyt muutostyölle luvan.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1571.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Jokirinteen oppimiskeskus, Winellska skola, lukiot n. 2,5 km; Päiväkodit: Kolsari n. 0,2 km, Pilke n. 0,2 km; Ruokakaupat: Prisma, Lidl, Citymarket n. 1 km; Muut lähipalvelut: Jerikonmäen kuntorata ja portaat n. 0,5 km, Kirkkonummen kattavat palvelut n. 2 km, Peuramaan Golf n. 2 km, Kirkkonummen maatilapuoti n. 5 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,5 km, Juna-asema n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Kirkkotallintie 4, 02400, Kirkkonummi
Puh. +358102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2339 kertaa