75,5 m² / 78,5 m²3h, keittiö, rt, vh, sauna ja piha

Tinankuja 4, Masala, Kirkkonummi

130 000,00 €Velaton lähtöhinta

119 757,29 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Tilava eteinen

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Valoisa koti rauhallisella paikalla Masalassa! Aivan palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien keskiössä. Vuonna 1989 valmistuneen luhtitalon koti tarjoaa rivitalomaista rauhaa ja toimivuutta, jota täydentää lounaaseen suuntautuva suojaisa terassipiha. Olohuone on kodin sydän, josta on suora käynti pihaterassille nauttimaan ulkoilmasta. Keittiö on varustettu käytännöllisesti keraamisella liedellä, astianpesukoneella sekä kauppaan sisältyvällä mikroaaltouunilla ja tyylikkäillä baarijakkaroilla. Asunnon lattioita koristaa laadukas Saimaparketti, ja seinät on viimeistelty vaalein maalisävyin sekä tehostetapetein. Arjen sujuvuutta lisäävät erinomaiset säilytystilat, kuten päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone sekä ulkovarasto. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sähkösauna, ja tilassa on valmiina myös pyykinpesukone uutta asukasta varten. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se sijaitsee omalla tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen pihapaikka, ja taloyhtiöön on juuri asennettu sähköautojen latausjärjestelmä vuonna 2023. Sijainti on vertaansa vailla: K-Market on lähes kotiovella ja juna-asemalle on vain parin minuutin kävelymatka, josta pääsee vaivatta niin Kirkkonummen keskustaan kuin Helsinkiinkin. Tämä heti vapaa koti tarjoaa erinomaiset puitteet vaivattomaan asumiseen viihtyisässä ympäristössä. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Kirkkotallintie 4a, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406152

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTinankuja 4, 02430 Kirkkonummi

KaupunginosaMasala

Huoneluku3h, keittiö, rt, vh, sauna ja piha

Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeEi

TerassiKyllä

AutopaikkaSähköpistokkeellinen pihapaikka.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, irralliset valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone, mikroaaltouuni. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni (sisältyy kauppaan), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, baarijakkarat (sisältyy kauppaan)., liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Saimaparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesukone (sisältyy kauppaan), kiinteät valaisimet ja sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti terassipihalle. Lattia: Saimaparketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa vaatehuone, 2. makuuhuoneessa kaapisto. Lattia: Saimaparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta119 757,29 €

Velkaosuus10 242,71 €

Velaton lähtöhinta130 000,00 €

Hoitovastike354,85 €/kk

Rahoitusvastike206,87 €/kk

Yhtiövastike yhteensä561,72 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 8 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Tinantie 3 - Bost. Ab Tinavägen 3

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5708 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Oy Sevifi Ab

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, valokaapeli.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPesutilojen kosteusvauriokorjauksia 1997-99, 2002, puu-ja terassirakenteiden maalaus -99, IV-nuohous, antenniverkoston kuntokartoitus 2001, peruskuntoarvio ja PTS -04, kph:n korjaus asunnot 4, 15, 25, 29 -05, julkisivun puuosien ja varastorakennusten maalaus -06, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja rakennusten kuntoarvio, kylpyhuonekorjaukset asunnot 23 ja 27 -08, korvausilmaventtiilit -09, kylpyhuonekorjaukset asunnot A3 ja D21 -10, ryömintäluukut 2010-11, aitojen kunnostus, lämmönjakojärjestelmän uusiminen, kylpyhuonekorjaukset asunnot J30, C13 ja B8 -11, IV-nuohous, kylpyhuonekorjaus 1 kpl, lämmitystolppien ajastimien uusiminen -12, ikkunoiden huoltomaalaus, ovikatosten ja laattojen 5 kpl korjaus, käytävälaatoitusten oikaisu, jätekatoksen kunnostus, kuntoarvio 18 remontoimattomasta kylpyhuoneesta, alapohjan kuntoarvio, grillikodan maalaus -13, palotarkastus, IV-suodattimien vaihto, 3 kylpyhuonetta korjattu, varastokoppien sadevesikourut asennettu, varastorakennusten kattotiiliä vaihdettu, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uudistaminen, alapohjien maamassojen vaihto, desinfiointi ja soratus, alapohjien tuuletuksen kunnostus, viemäriputkien kannakointikorjaukset, valokuitu-/kaapeliTV-liittymä, A-B ja C-D talojen sisäänkäynnin laattojen uusiminen, parvekkeiden runkotolppien tarkastus ja huoltomaalaus -14, 9 kylpyhuoneen remontointi linjasaneerauksena, lukituksen uusinta, väli- ja tonttiaidat, leikkipihan kunnostus, pihavalojen uusinta, pihalaatoituksen uusinta, postilaatikot, nurmialueiden kunnostus -15, huoneistokohtainen piha-aitojen uudistus, luhtikäytävien ja parvekkeiden kuntotarkastus ja korjaustyöohje -16, 2 kylpyhuoneen remontti -17, kattojen uudistus, pihavalojen uusinta, jätevesijärjestelmän huuhtelu -18, ikkunoiden, parvekeovien, tiivisteiden ja helojen huolto, huoneistojen korvausilmaventtiileiden asennukset -19, IV-järjestelmän tasapainotus ja nuohous -20, piha-alueen laatoitustyöt ja grillikatoksen poisto, putkivaraukset sähköpääkeskukselta pysäköintikentälle -21, lämmitysjärjestelmän tasapainotustyö -22, huoneiston E25 vesivahinkokorjaus, huoneiston B7 kylpyhuoneen kunnostus, sähköautojen latausjärjestelmä -23, lumiesteiden asennus roskakatoksen katolle, huoneistojen E25 – J30 varastotilojen kunnostus, varastorakennusten kunnostus -24.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 yleiskuntoarvio 2026 pihatyöt (aitojen kunnostus) ja porraskäytävän kunnostus 2028 kattojen pesu ja kunnostus ja termostaattiventtiilien toiminnantarkastus/uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.12.2025 hallitus veti esityksensä huoneiston D20 haltuunotosta maksamattomien vastikkeiden takia pois, koska osakas oli suorittanut kaikki vastikevelkansa taloyhtiölle ennen yhtiökokouspäivää ja siten haltuunotolle ei ollut juridisia perusteita. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.06.2025 päätettiin As Oy lain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämien asioiden lisäksi lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä ylimääräinen, enintään 2 kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, sekä hyväksyttiin hallituksen esitys putkiston kuntotutkimustyön tilaamisesta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.04.2024 päätettiin As Oy Lain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämien asioiden lisäksi lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakas lyhennysten määrällä. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitoja rahoitusvastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, sekä hyväksyttiin hallituksen esitys varastorakennusten ja huoneistokohtaisten varastokoppien uudelleenpaneloinnista. Hanke kustannetaan enintään 60.000 € :n hoitolainalla, jonka takaisinmaksuaika 6 vuotta. Siitä ei kerätä rahoitusvastiketta, vaan se katetaan normaalin hoitovastikkeen sisällä. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Origo lsännöinti Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2199.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNissnikun koulu n. 0,5 km, Kartanonrannan koulu n. 1 km, Masalan koulu n. 1,2 km, Bobäcks skola n. 2,7 km, Liinaharjan päiväkoti n. 0,9 km, Nissnikun päiväkoti n. 1 km, Pilke luontopäiväkoti KASTE n. 1,9 km, K-Market Masala n. 0,06 km, S-Market Masala n. 0,3 km

LiikenneyhteydetJuna-asema Masala n. 0,2 km, Linja-autopysäkki n. 0,3 km

HarrastuksetMasalan kirkko n. 0,25 km, Masalan kirjasto n. 0,65 km, Kirkkonummen palvelut n. 8 km, Lippulaiva Espoo n. 9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Kirkkotallintie 4a, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1568 kertaa