84,5 m² / 87,9 m²4h, k, kph/s, erillinen wc, kaksi terasia
Kotitontunkuja 20, Laajakallio, Kirkkonummi
229 000,00 €Velaton hinta
229 000,00 €Myyntihinta
84.5 m²Kotitontunkuja 20, Laajakallio, Kirkkonummi
Pohjakuva
Alakerran wc jonka yhteydessä kodinhoitotila
Rappusten alla säilytystilaa
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Etuterassi
Pohjakuva
Alakerran wc jonka yhteydessä kodinhoitotila
Rappusten alla säilytystilaa
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Etuterassi
Kaksi tilavaa terassia
- Kolme näppärän kokoista makuuhuonetta
- Palvelut lähellä
Kodikas rivitalon päätyasunto, jossa viihtyy koko perhe – Laajakallio, Kirkkonummi. Haluaisitteko kodin, jossa on sekä aurinkoinen terassi aamukahveille että suojaisa takaterassi, joka tarjoaa varjoa hellepäivinä – ja jossa koko perheellä on tilaa viihtyä? Tässä kaksitasoisessa rivitalokodissa neliöt on käytetty fiksusti arjen tarpeisiin. Alakerrassa olohuone jatkuu suojaisalle takaterassille, ja sisääntulon puolella kutsuu aurinkoinen terassi. Keittiössä vaaleat kaapistot ja runsaasti säilytystilaa tekevät arjesta sujuvaa. Säilytystiloja löytyy myös portaiden alta sekä kahdesta varastosta (ulkovarasto + häkkivarasto). Lisäksi alakerrassa on erillinen wc, joka toimii kätevästi kodinhoitotilana. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä saunaosasto. Autolle on oma paikka lähellä kotia, ja hidaslataus onnistuu vaivatta. Vuonna 2004 rakennettu, vain kahdeksan asunnon taloyhtiö on hyvin pidetty – viime vuosina on tehty runsaasti huoltotöitä ja latausinfra on rakennettu valmiiksi. Arjen palvelut ovat lähellä: päiväkoti Touhula noin 100 m, Laajakallion koulu 1,4 km ja bussipysäkki kävelyetäisyydellä. Juna-asemalle pyöräilet hetkessä (~1,8 km). Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn – näin pääsette tutustumaan kotiin ja pihapiiriin rauhassa, ilman kiirettä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Asemankulma 2, 02400 Kirkkonummi0102812800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399459
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKotitontunkuja 20, 02400 Kirkkonummi
KaupunginosaLaajakallio
Huoneluku4h, k, kph/s, erillinen wc, kaksi terasia
Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala87.9 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi, itä
AutopaikkaHidaslataus, sähköpistoke (lämmittämiseen ja hidaslataukseen)
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2007/ Eteisen lattian laatoitus sekä alakerran vessan laatoitus ja altaan vaihto. 2010/ Keittiön tasojen vaihto ja välitilan uudelleen laatoitus. 2013/ Ilmalämpöpumppu (osakas vastuu). 2014/ Lieden vaihto. 2016/ Sälekaihtimien asennus. 2016/ Kiukaan vaihto. 2017/tiskikoneen vaihto ja asennus. 2018/ Terassin rakentaminen. 2019/ sisäovien vaihto, saunanoven vaihto, saunan lauteiden vaihto ja paneelien käsittely. 2019/ WC:n ja kylpyhuoneen kattojen maalaus. 2020/ Yläkerran kuivientilojen lattiamateriaalin uusiminen. 2019/ Keittiön kosteusvauriokorjaus, keittiön ja olohuoneen parketti uusittu
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin (täyspitkät 2022), astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, vaaleat kaapistot
SaniteettitilatErillinen wc (alakerta), kylpyhuone (yläkerta), suihku, peilikaappi (molemmissa), pesukoneliitäntä (alakerta wc, toimii myös kodinhoitopisteenä), lattialämmitys (yläkerran kph), kiinteät valaisimet, sähkösauna
OlohuoneKäynti suojaisalle takapihalle
MakuuhuoneVaatekaapit
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (kaikissa ikkunoissa), eteisessä peililiukuovikaapisto, lämminvesivaraaja (alakerran wc), Oskarin oksa
LaajakaistayhteysElisa Taloyhtiön laajakaista 10 M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, portaiden alla hyllyllinen varasto, ulkovarasto (kylmä, sisääntulon yhteydessä), yhtiön kellarissa häkkivarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetAlakerran wc:ssä maalatut seinät ja allaskaappi. Alakerran wc toimii myös kodin kodinhoitopisteenä.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta229 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta229 000,00 €
Hoitovastike371,80 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä371,80 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan käyttöoikeuden haltia on velvollinen suorittamaan yhtiölle käyttämästään sähköstä maksu. Maksun määrittelee hallitus. Ulkopuolisena palveluntarjoana toimii tällä hetkellä eParking.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Kirkkonummen Kotitontunkuja 20
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2240 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2004
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateBetoni, tiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Oy Sevifi Ab, 010 4111 640, asiakaspalvelu@sevifi.fi
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, jotka toimivat tarvittaessa väestönsuojana, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: sähkökeskuksen lämpökuvaukset, palovaroittimet (myyjän tietojen mukaan pää- ja ryhmäkeskuksien lämpökuvaukset, huolto- ja puhdistus 2025). 2024: Kattojen läpivientien tiivistyksen tarkistus, puhdistus ja sammaleenpoiston käsittely (Biocomb
Puhdaskatto Extra Strong sammaleen poistoaine. huoneistojen A2, B5, B6, B8 huippuimurien moottori+kondensaattori vaihdon, ulkoiluvälinevaraston /väestösuojan kanavapuhaltimen vaihdon sekä A2 huoneiston liesihormin korjaus ja perustasoa vastaavan liesikuvun vaihto, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyöt, sähköautonlatausasemien asennus. 2023: Ulko-ovien tiivisteiden vaihto ja ovien säätö, valaisinkartoitus, energiatodistuksen uusiminen ja piirustusten sähköistäminen, ulkoseinien kaasupurkauslampuilla varustetut valaisimet (varastojen päädyistä) muutettu tavallisiksi E27 kantaisiksi Led-polttimoihin tehty 10/2023, sadevesikaivojen tyhjennys tehty 7/2023, kuntoarvio + PTS, sähköautojen latausvalmiuden kartoitus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2022: Hallitus kartoitti yhtiössä tehdyt muutostyöt, leikkipaikan penkki uusittiin. 2021: Väestönsuojaan gsm-vahvistin, aitojen puuosien kunnostus ja maalaus, roskakatoksen otsalautojen kunnostus ja maalaus, keittiöiden viemäriliitosten tarkistus ja korjaus. 2020: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2019: roskakatos ja väestönsuojan katos on pesty. 2015: B-talon takana olleen kallistuksen korjaus, kattojen pesu ja huolto. 2014: Kaikkien rakennusten puuosien huoltomaalaus, salaojat kuvattu ja sakkapesät tyhjennetty, leikkipaikka uusittu. 2013: Radonimurit asennettu. 2009: IV-mittaus ja säätötyö.
Tiedossa olevat korjauksetKasvillisuuden karsiminen seinustoilta talkoissa. Hiekkalaatikon uusiminen. Elementtisaumojen uusiminen 2026. Lukituksen uusiminen 2027. Harjatiivisteen asentaminen. Kiipeilyesteiden hankinta talotikkaisiin. Yleiset tilat: Lämmityslaitteiden vaihto tarpeen mukaan. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus ja salaojien tarkastuskaivojen esille nosto 2025 (myyjän tietojen mukaan salaojien sekä jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, ja salaojien tarkastuskaivojen esille nosto 2025). Varaudutaan lämminvesivaraajien uusimiseen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, poistoilmakoneita uusitaan tarvittaessa 2028-2029. Valaisimien huoltaminen 2024-2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 Päätetiin salaojien huuhtelu- ja kuvausurakasta max 16.000 €, rahoitus pankkilainalla, laina-aika neljä vuotta. Laina jaetaan osakkaiden kesken.
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 Päätetiin salaojien huuhtelu- ja kuvausurakasta max 16.000 €, rahoitus pankkilainalla, laina-aika neljä vuotta. Päätettiin talkootoimikunnan perustamisesta, päätetään jäsenten määrä, toimikausi ja tehtävät ja valitaan jäsenet. Päätettiin hyväksyä Elisan laajakaistaliittymätarjous. Rahoitetaan hoitovastikkeella. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin rahastoida enintään tilikauden aikana osakkaiden suorittamat kertasuoritukset, lainalyhennystenosuussuoritukset, osakassuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2024 Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.5.2023 Päätettiin, että ei myönnetä hallitukselle valtuuksia tarvittaessa harkintansa mukaan ottaa hoitolimiittiä max.10.000 €. Päätetään, että jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen saman numeroiseen autopaikkaan kuin huoneisto. Mikäli huoneistolla ei ole tarvetta autopaikkaan, on osakkailla ja osakkaiden vuokralaisilla oikeus kakkosautopaikkaan ilmoittautumalla autopaikkajonoon. Kakkospaikan haltija joutuu luovuttamaan autopaikan ko. huoneistolle välittömästi, mikäli huoneistolle syntyy tarve autopaikkaan. Autopaikkojen listaa ja jonotuslistaa hoitaa isännöitsijätoimisto. Yhtiökokouksessa 4.5.2022 päätettiin, että ilmalämpöpumppumuutostyöt tehdään pääosin Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n ohjeistuksella (asennuksen suorittajan oltava pätevä (sähkö- ja kylmälaite) asentaja ja työ valvotaan. Valtuutetaan hallitus määrittelemään tarvittavat rajaukset.
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala674 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLaajakallion koulu (alakoulu) (n. 1.4 km), Heikkilän koulu (alakoulu) (n. 1.6 km), Jokiniityn oppimiskeskus (ala- ja yläkoulu) (n. 2.8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Touhula (n. 0.4 km), Laajakallion päiväkoti (n. 1.4 km)
LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 1.8 km), Linja-auto (171, 172, 173, 173N, 911) (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-Market Tolsa (n. 1.8 km), Prisma, K-Citymarket & Lidl (n. 4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Da Silva p. 044 023 3220 | satu.dasilva@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu391 kertaa
