Taloyhtiön nimiAs. Oy Gesterpolku 8 – Gesterstigen 8 Bost. Ab
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala15929 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliSiporex
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKirkkonummen Huolto
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, irtaimistovarastot, taloyhtiölaajakaista 2M, kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja ovien vaihto 1996, kylmävesiputkiston (rakennuksien alla olevat runkoputket) uusiminen -98, Elisa kaapeli-TV 2001, laajakaista -04, 1. saunan peruskorjaus/ 3. saunan peruskorjaus 2005-10, lumiesteiden, kattosiltojen- ja turvalaitteiden asennus -08, viemäripinnoitus -10, maalämpöön siirtyminen: maalämpölaitteiston asennus ja lämpökaivojen poraus, termostaattien sekä patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja perussäätö, kattojen lisälämmöneristäminen, tarvittavien muutosten teko sähköjärjestelmään 2013-14, piha, nurmikkoalueen kunnostus, postilaatikot uusittu -14, vesikaton uusiminen -15, salaojien osittainen uusiminen 2016-17, lukituksien uusiminen, autojen lämmitystolppien sähkökaapeleiden uusinta, käyttölämminvesi/lämpöputkiston peruskartoitus, salaojien peruskartoitus -17, talotekniikan perusparannusten hankesuunnitelma 2019-20, maalämpöjärjestelmän vuodon korjaus, piirustusten ajantasaistaminen, asbestikartoitukset, LVI-, rakenne ja sähkösuunnittelu, piha ja salaojat suunnittelu ja julkisivujen kuntotutkimus, mahdolliset suunnittelutyöt -21, lipputanko ja suomen lippu uusittu, IV-kanavien nuohous ha rännien vedenohjauksen parantaminen, talotekniikkahanke (tähän kuului talotekniikkakanaalit, uudet sähköt huoneistojen sähkökaappeihin, vedenohjauksiin asennettiin pumppaamot auttamaan vesien poispumppaamista ja salaojat uusittiin talojen ympärille) valmistunut -23.
Tiedossa olevat korjaukset2023 - Omaehtoisten osakaslähtöisten kylpyhuoneremonttien tukeminen
2025 Pysäköintialueen asfaltointi, tarvekartoitus
2025 Ulko-ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus ja mahdolliset toimenpiteet raporttien perusteella
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
MuutaYHTIÖKOKOUS PÄÄTTI 19.6.2024:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Talotekniikkahankkeesta tehdyn reklamaation selvityksen tilannetta käytiin läpi hallituksen puheenjohtajan toimesta.
Reklamaatio on lähtenyt suunnittelu- valvonta- ja toteutustahoille eteenpäin Properta asianajotoimiston laatimana.
Sisäpihojen aidoista Kiinteistöliitto Uusimaan toimesta tehtyä kirjallista selvitystä käytiin läpi. Yhtiöjärjestyksen mukaan ns. käyttöoikeuspihat eivät ole osakashallinnassa. Näin ollen osakkeenomistaja/asukas ei saa tehdä muutostöitä käyttöoikeuspihalle ilman taloyhtiön lupaa. Lisäaitaelementtien ylläpito ja korjaaminen kuuluu osakkaan vastuulle ja osakas itse ei voi luvatta laajentaa pihaansa.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus nostamaan tai laskemaan pääomavastikkeita, korkojen
noustessa tai laskiessa.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS MM. PÄÄTTI 7.6.2023:
- vahvistaa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n teknisen isännöitsijän laatima ilmalämpöpumppujen asennusperiaate sekä sopimus, jonka jokaisen ilmalämpöpumpun muutostyöluvalla asentava tulee allekirjoittaa ja hyväksyä, jolla vastuu varmistetaan olevan osakkaalla kaikkien asennus-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden kustannusten ja mahdollisesti pumpun aiheuttamien vaurioiden osalta.
- sisäpihojen terassiasiaa käsitellään jatkossa osakasmuutostyönä, joka tulee teknisen isännöitsijän
käsittelyn kautta hallituksen päätettäväksi, jonka jälkeen lupa voidaan myöntää määrätyin edellytyksin.
Muutostyöilmoituksen tekeminen kannatta jo siitä syystä, että näin toimimalla myös tietoa muutostyöstä kirjautuu
huoneiston tietoon.
- uusi hallitus käsittelee aitaelementtien rakentamista yhdessä kiinteistöliiton juristin kanssa, sekä miten koko asia hoidetaan mahdollisimman yhdenvertaisesti, annetaan vanhojen aitojen olla paikallaan, kunnes selvitys on laadittu ja käsitelty hyväksytysti erikseen kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Todettiin myös, että
sisäpihojen väliaitojen leveyssuuntainen käsittely on loppuun käsitelty: leveys saa olla korkeintaan asuinhuoneiston
leveyden verran.
Huoneistot yhteensä24 kpl
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään