138 m² / 153 m²4h, k, rt,, s, kph, khh, vh*2, wc*2

Kabanovintie 117, Pilvijärvi, Kirkkonummi

545 000,00 €Velaton hinta

545 000,00 €Myyntihinta

Kabanovintie 117, Pilvijärvi, Kirkkonummi

Ulla Huttunen

myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija

ulla.huttunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505764599

Unelmien koti odottaa luonnon helmassa, kuitenkin lähellä Kirkkonummen palveluja. Tämä viihtyisä koti tarjoaa mahdollisuuden luonnonrauhaan ja arjen sujuvuuden kohtaamiseen. Tämä talo sijaitsee todella kauniissa maisemissa, tarjoten ihanteelliset puitteet kodille, jossa voit hengähtää ja nauttia omasta rauhasta. Koti on suunniteltu vastaamaan koko perheen tarpeisiin, ja se tarjoaa selkeät puitteet arjen elämiselle. Kokonaisuus on harkittu ja kutsuu asettumaan aloilleen, luoden vakaan pohjan asumiselle. tavanomaista korkeampi huonekorkeus tuo kotiin myös valoa ja raikkautta. Sijainti Kirkkonummella on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat yhteyttä ympäröivään luontoon tinkimättä hyvistä kulkuyhteyksistä. Täällä viihdyt varmasti, olitpa sitten etsimässä rauhaa tai aktiivista elämäntapaa luonnon läheisyydessä. Talo ympäröivine rakennuksineen on rakkaudella tehty, ja omistajat ovat rakentaneet tontille kauniin talon lisäksi autotalli-/katoksen varastoineen, kesäkeittiön, puulämmitteisen ulkosaunan pihapaljuineen, ison vanhoista ikkunoista tehdyn kasvihuoneen ja upeat terassialueet. Kannattaa lähteä tutustumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle ja katsomaan, olisiko tässä perheesi uusi koti. Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan sopiva aika esittelylle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Kirkkotallintie 4, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero56381249

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiKabanovintie 117, 02480 Kirkkonummi

KaupunginosaPilvijärvi

Huoneluku4h, k, rt,, s, kph, khh, vh*2, wc*2

Asuinpinta-ala138 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala153 m²

Kerroksia1

TerassiKyllä

Rakennusvuosi2007

Käyttöönottovuosi2007

KäyttövesiKaivo

Kaivon tyyppi: Oma porakaivo Tehdyt tutkimukset (esim. veden laatu ja riittävyys) ja lisätietoa kaivosta: Testausseloste 28.5.2026 saatavana välittäjältä.

JätevesihuoltoPienpuhdistamo
Oma

Veho Puts 5, käyttöohjekirja löytyy omistajilta.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPoistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Autotalli/varastohuoneet sähköpattereilla. Poistoilmalämpöpumppu: IBT 490 Ilmalämpöpumppu: Olohuoneessa.

IlmanvaihtojärjestelmäLämmöntalteenotto

Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetWc:n (et) kaapit ja allas vaihdettu 2021. Vinyylilattia (oh) 2022. Saunan maalaus 2023. Kph; laatoitus, peili, allas ja sadesuihku 2023. Khh lattialaatat 2023. Ilmalämpöpumpun huolto 2024. Keittiöön, lieden yläpuolen laatoitus 2024. Nuohous 2025. Ilmastointikanavien huolto 2025. Poistoilmalämpöpumpun huolto 2026. Pienpuhdistamon kemikaalipumppu vaihdettu 2026. Kasvihuone 2017. Ulkosauna 2025. Terassin laajennus 2025.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala5000 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotKiinteistö kuuluu Kirkkonummen yleiskaavaan, ja on vireillä olevan "Kantvik"-osayleiskaavan alueella. Tämänhetkinen kaavamerkintä on yleiskaavassa A-1.

Rakennusoikeus247 m² Enimmäisrakennusoikeus määrittyy voimassa olevan kaavan mukaan, tässä tapauksessa Kirkkonummen yleiskaava. Tuleva osayleiskaava voi tuoda mukanaan muutoksia rakennusoikeuteen, mutta selviää kaavan tullessa lainvoimaan. Alustavan rakennusvalvonnan tarkistuksen perusteella kiinteistöllä on 1 laskennallinen rakennuspaikka, joka on käytetty olemassa olevaan asuinrakennukseen (omakotitalo rv. 2007, 153 k-m²). Enimmäisrakennusoikeus on kuitenkin Kirkkonummen rakennusjärjestyksen mukaan, kuitenkin enintään 10% kiinteistön pinta-alasta. Lopullinen rakennusoikeus myönnetyn rakentamisen luvan mukaan. Enimmäisrakennusoikeus omakotitalolle rak.järj. mukaan enintään 600 k-m² + enintään 150 k-m² talousrakennuksille (enintään 100 k-m²/talousrakennus) + 30 k-m² saunarakennukselle. Vapaa-ajan asunnon vastaava enimmäisrakennusoikeus 150 k-m² + 100 k-m² + 30 k-m².

Muut tontilla olevat rakennuksetRakennustyypin kuvaus: Kasvihuone, joka on rakennettu vanhoista ikkunoista n. 8 vuotta sitten.

Piha-alueetleikkimökki, kesäkeittiö, istutukset, marjapensaat, palju, esteettömät kulkuväylät, kasvihuone, sauna, isot terassit

Maapohjan pinta-ala5000 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Keskuspölynimuri Takka, varaava Lämminvesivaraaja Pyykinkuivausteline Istutukset

LaajakaistayhteysTalossa DNA:n internetliittymä, jonka ostaja voi laitteineen siirtää halutessaan itselleen. 2 kpl modeeemia on 1,32 €/kk ja nettiliittymä yht. 42,63 €. Liittymän hintaan vaikuttaa asiakkuus ja liittymän koko.

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö, iso ruokapöytä mahtuu ruokatilaan.
Varustus: Jääkaappi: uusittu 2024, pakastin: uusittu 2024, irralliset saarekkeet, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Puu ja kivi
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu ja tapetti

RuokailutilaRuokatilaan mahtuu iso pöytä.

KylpyhuoneVarustus: Suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kaksi suihkua ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, lämpökäsitelty haapa
Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo, LED-valaistus: selkänojan takana ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCToinen eteisen yhteydessä, ja toinen khh:n yhteydessä.
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli, tapetti ja paneeli

KodinhoitohuoneVarustus: Keskuspölynimuri, uloskäynti, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso: Puutaso, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Lasikuitutapetti ja maalattu

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

Vaatehuone2 kpl.

EteinenLaattalattia, seinä maalattu lasikuitutapetti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta545 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta545 000,00 €

Kiinteistövero595 € / vuosi

Lisätietoja kustannuksistaJätemaksut 1 *kk tyhjennys noin 15 €/kk (oma astia, jää). Ympärivuotinen lämpökompostori, jonka vuoksi jätemaksu pieni. Tienhoito (auraus ja hiekoitus) naapurimaanomistaja tehnyt sopimuksen mukaan.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Sale Kantvik 2 km. Kirkkonummen kattavat palvelut 7 km. Koulu: Kantvikin koulu (1-6 km) 2 km, menee remonttiin juuri. Kirkkonummella Jokirinteen koulu (1-9), 8 km, Porkkalan lukio 7 km. Päiväkoti: Sepänkannaksen päiväkoti 1 km. Posti / palvelupiste: Kantvik, Sale 2 km, CM Kirkkonummi 7 km. Terveysasema: Kirkkonummen Hyvinvointikeskus 8 km.

LiikenneyhteydetBussi ja oma auto. Kirkkonummelta juna-yhteys.

HarrastuksetKirjasto: Kirkkonummi (Fyyri) 7 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Kirkkotallintie 4, 02400, Kirkkonummi
Puh. +358102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu133 kertaa