Taloyhtiön nimiAs Oy Finnsbacka ll
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2246,5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetoni.
Betonielementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Aurinkolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kirkkonummen Huolto
Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, talopesula ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin.
Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei
huoneistoissa)vakuutusehtojen mukaisesti.
Yhtiökokouksessa 2022 päätettiin siirtyä heinäkuusta alkaen huoneistokohtaiseen kylmän ja lämpiämän
veden mittaukseen.
HUONEISTOKOHTAISET VESIMITTARIT
Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vedenlaskutus. Mittarit on luettava
omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti
uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten
jaosta.
Yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin toteuttaa suunnitellut ja kilpailutetut viemäreiden sukitus-
ja käyttövesiputkiston uusimisurakat sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden korjaamiset. Päätettiin
rahoittaa putkistohanke remonttilimiittilainalla hallituksen ehdotuksen mukaisesti ja ottaa
enintään 895 000 € laina putkistourakoiden rahoittamista varten enintään 20 vuodelle. Salaoja- ja
sadevesiviemäreiden urakka toteutui vuoden 2021 aikana ja käyttövesiputkien uusiminen
vastaanotettiin alkuvuodesta 2022.
Remonttilimiittilaina on konvertoitu lainaksi 15.06.2022 (619.694,19 €)
Yhtiökokouksessa 22.4.2021 päätettiin yksimielisesti siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön ja
asennuttaa aurinkopaneelit ehdotetusti. Päätettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti rahoittaa
hanke enintään 325 000 € hoitolainalla enintään 20 vuodelle. Taloyhtiö siirtyi maalämpöön vuoden
2021 lopulla ja aurinkokennot asennettiin heinäkuussa 2022.
Osakas pyysi yhtiökokousta keväällä 2021 päättämään tupakointikiellosta parvekkeilla, sekä
asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja
ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. Yhtiökokous 2021 päätti kyselyn
tulosten perusteella olla hakematta kieltoa.
Yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin uusia autojen lämmitystolpat latauksen mahdollistaviksi ja
samalla siirryttiin käytäntöön, missä sekä lämmitys- että lataussähkö laskutetaan käyttäjiltä.
YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET 11.5.2026
As Oy lain ja yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat käsiteltiin. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle
valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräisen hoito-/rahoitusvastikkeen taloudellisen tilanteen
näin vaatiessa, tai olla perimättä 1-2 kuukauden
hoito-/rahoitusvastikkeen taloudellisen tilanteen niin salliessa. Mikäli ylimääräisiä vastikkeita
peritään kaksi, niin niiden välissä pitää olla vähintään kaksi kuukautta. Valtuutus on voimassa
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Yhtiökokous päätti rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa osakkaiden
maksamat pääomavastikkeet.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon
2024 IV-nuohous, puuttuvat huoneistot
2024 Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen latauksen mahdollistaviksi
2023 Autopaikkojen latauskapasiteetin kartoitus
2022 Aurinkopaneelien asennus
2022 C-talon sähköpääkeskuksen lattian korjaus
2022 IV -nuohous ja säätö
2021 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäriputkien sukitus
2021 Lämmitysverkoston tasapainotus
2021 Maalämpöön siirtyminen
2021 Salaojien uusiminen
2020 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
2020 Maalämpöselvitys
2020 Salaoja- ja viemäriputkien kunnon tarkempi selvitys/suunnitelma
2020 Vesikaton tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2019 A-talon huippu-imuri uusittu
2019 Led-valaistus porrashuoneisiin ja kellarikäytäviin
2019 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö
2019 Salaojat kuvattu ja kartoitettu
2019 Viemärikuvaus
2018 Käyttövesiputkistojen ja patterilinjaston maanalaiset putket uusittu
2017 Lämmönvaihtimen uusiminen
2017 Sadevesikaivojen tarkistus/kuvaus
2016 Piha-aitojen maalaus
2014 Grillikatoksen rakentaminen
2013 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Kahden parvekelinjan sadevesirännien varustaminen lämpövastuksilla
2013 Rappukäytävien akustolevyjen vaihto
2012 Julkisivu-ja parvekeremontti
2012 Lukituksen vaihto
2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien säätö
2012 Porraskäytävien maalaus/kunnostus
2012 Patteriventtilien ja termostaattien uusiminen
2009 Kahdeksan märkätilan kunnostus
2007 Saunaosastojen kunnostaminen
2006 A-talon kattopinnoitteen uusinta
2004 B-talon kattopinnoitteen uusinta
2003 Lämmönsiirtimen uusinta
2001 Kylmävesirunkolinjan uusinta
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys
2026 Piha-alueiden kunnostus
2026 Kattojen ja kattokaivojen tarkistus
2026 Parkkialueen kunnostus
2026 Kellarinkäytävien maalaus
2027 Märkätilojen kuntoarvio
2029 Sähköjärjestelmien kuntokartoitus
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä