81,5 m² / 81,5 m²3h, keittiö, erill. wc, vh ja parveke

Hopeahaka 6, Gesterby, Kirkkonummi

64 000,00 €Velaton hinta

57 108,56 €Myyntihinta

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Heti vapaa läpitalon huoneisto Gesterbyssä!

Lasitettu parveke ja vaatehuone!
Hyödynnä tuleva putkiremontti!
1. krs ei maantasalla!

Heti vapaa valoisa koti Gesterbyssä! Putkiremontin toteutusaikataulu tässä huoneistossa 17.11. – 12.12.2025! Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja tilavaan läpitalon huoneistoon Gesterbyssä! Ensimmäisen kerroksen asunnossa on valoisa lasitettu parveke, jolta avautuu vehreät ja rauhalliset näkymät pihalle. Ensimmäinen asuinkerros ei ole maantasalla vaan ns. toisessa kerroksessa. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, erillinen vaatehuone sekä tilavat makuuhuoneet, jotka tarjoavat mukavuutta ja toimivuutta arkeen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti! Sijainti on erinomainen: hyvät kulkuyhteydet ja kattavat palvelut löytyvät läheltä Kirkkonummen keskustasta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Kirkkotallintie 4a, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402633

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHopeahaka 6, 02410 Kirkkonummi

KaupunginosaGesterby

Huoneluku3h, keittiö, erill. wc, vh ja parveke

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, sisäpihalle, avarat, vehreät näkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Autopaikka1, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiö Jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, erillinen wc, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysYleiskaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetErillinen vaatehuone josssa hyllyt.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta57 108,56 €

Velkaosuus6 891,44 €

Velaton hinta64 000,00 €

Hoitovastike403,43 €/kk

Rahoitusvastike83,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä487,38 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka maksut kylmä 5€/kk, lämmin 15 €/kk. Vastikkeet ja muut maksut peritään edellä mainitun suuruisina seuraavaan yhtiökokouksen päätökseen saakka. Kun huoneistokohtaiset mittarit on asennettu, käytetään nykyistä vesimaksua vesimaksuennakon määränä ja kylmän ja lämpimän veden hinnat peritään seuraavasti: Kylmä 6,72 €/m3 Lämmin 16,64 €/m3. Arvioitu tuleva lainaosuus LVI hankkeesta 37984,71€ tai rahoitusvastikkeena 246,901€/kk kun remontti on jyvitetty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Gesterbyntie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10021 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kirkkonummen Kiinteistöhuolto Oy p. 010 5825140/24h, info@kkhuolto.fi

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, vuokrattavia varastotiloja, kerhohuone, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKylmävesirunkoputkisto uusittu 1995, kattosadevesijärjestelmä, porrashuoneiden maalaus, lämmitysverkoston perussäätö 2000, patteriventtiilien vaihto -02, keskusantennin vaihto/ datakaapelointi 2-3-talot -04, jätekatos, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus -07, elementtien saumaus, julkisivujen maalaus, pesutuparemontti -09, keskusantennin vaihto/ datakaapelointi 1-talo -11, kylmäkellarien käytöstä poisto ja kunnostus vuokrattaviksi varastotiloiksi, lukitusmuutos 2012-13, vesikattojen pinnoitteiden uusiminen, talosaunan remontti -13, maalämpöön siirtyminen, pihan asfaltointi -14, kaapeli-tv ja laajakaistaan liittyminen (Sonera), porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, pihan parannus- ja muutostyöt -15, viemäriputkien sukittaminen, korjaussuunnittelu, leikkipaikan kunnostus, valaistuksen parantaminen 2016-17, viemäriputkien sukittaminen, vesipiste ja -kalustekartoitus -17, porraskäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen -18, Iv-kanavien nuohous -19, salaojien korjaus 3 talon takana, valvontakamerat uusittu -20, parvekkeen yläpuolisen kattorakenteen korjaus talo-1, 1 kpl tuplaparvekelinja, energiatodistuksen uusiminen -2023, 7 kpl pihavalojen uusinta -24

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt korjaukset: Käyttövesisaneeraus 2025 Suunnitteilla olevat korjaukset. 2025: Katonläpivientien yms. tarkastus. 2025-26 parvekkeiden yläpuolisten kattorakenteiden korjaus. 2028 parvekkeiden vedenpoiston suunnitteleminen, parvekekaiteiden kunnostus/maalaus. 2029 Julkisivujen maalaus/saumojen kunnon kartoitus ja mahdollinen uusiminen. Huippuimureiden uusiminen tarpeiden mukaan, piha-alueiden siistiminen yhtiökokouksen ohjeisuksen mukaan, 1 talon ulkoportaiden kunnostus tehdään salaojaurakan yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuutus järjestää LVI hankkeelle rahoitus, suuruudeltaan enintään 2 500 000,00 € enintään 25-30 vuoden takaisinmaksuajalla. Hallitukselle myönnetään valtuutus valita taloyhtiön kannalta sopivin rahoitusratkaisu ja sopia rahoituksen yksityiskohdista.

Muuta29.4.2025 päätetiin, että mikäli osakas teettää omaehtoisen kylpyhuoneremontin, osallistuu taloyhtiö kuluihin 5000 €. Tämä pitää sisällään vedeneristeen materiaalit töineen, LVI-töitä sekä urakan valvonnan. Jokainen osakas olisi tähän oikeutettu kerran 15.v aikana. Kylpyhuone tulee remontoida yhtiön laatiman työselosteen mukaisesti. Aiemmin korvattava summa on ollut 3500 €. 8.4.2024 Yhtiökokous: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden maksamien huoneistokohtaisten lainaosuussuoritusten määrällä.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5320 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala79 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahallli (n. 0.5 km), Hyvinvointikeskus (n. 0.4 km)

KoulutWinnelska Skolan (n. 0.2 km), Papinmäen koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiNeidonkallion päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km), Juna-asema (n. 2.8 km)

RuokakaupatSale Kirkkonummi (n. 2.2 km), K-Citymarket Kirkkonummi (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Kirkkotallintie 4a, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan-Harmia p/wa 0400292007, mira.milan@km.fi

Ilmoitusta on katsottu113 kertaa