47,5 m² / 47,5 m²2h, avok., lasitettu parveke ja oma tontti

Tolsankuja 3, Tolsa, Kirkkonummi

175 000,00 €Velaton hinta

104 841,54 €Myyntihinta

Lasitettu kulmaparveke.

Parvekenäkymiä

Lasitettu kulmaparveke.

Parvekenäkymiä

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio Tolsassa!

Huoneiston tonttiosuus lunastettu omaksi!
Lähikauppa ja juna-asema aivan vieressä!
Hissitalo ja lasitettu kulmaparveke, kivat näkymät!
vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa, ei tilaa vieviä pattereita, erinomainen ääneneristys!

Tervetuloa asumaan Tolsan sydämeen! OMALLA TONTILLA valoisa ja moderni kaksio Kirkkonummella – ylimmän kerroksen rauhaa ja näkymiä! Tämä hissitalon ylimmän kerroksen uudenveroinen kaksio tarjoaa avaruutta, valoa ja käytännöllisyyttä. Tilava lasitettu kulmaparveke toimii kuin toinen olohuone – täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden modernin ja viihtyisän kokonaisuuden. Asunnosta avautuvat esteettömät näkymät, jotka tuovat tilan tuntua ja rauhaa arkeen. Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa, ei tilaa vieviä pattereita. Loistava sijainti junanradan vieressä ja erinomainen äänieristys. Yhtiö sijaitsee joustavalla vuokratontilla, mutta tämän huoneiston osuus tontista on jo lunastettu – iso plussa tulevaisuutta ajatellen! Autokatospaikkaan oikeuttavat osakkeet on ostettavissa erikseen hintaan 3500 euroa. K-Market aivan vieressä. Voimakkaasti kehittyvä alue – erinomainen sijoitus tulevaisuuteen. Myös Kirkkonummen keskustan palvelut lähellä. Tämä koti sopii loistavasti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Asemankulma 2, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401358

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTolsankuja 3, 02400 Kirkkonummi

KaupunginosaTolsa

Huoneluku2h, avok., lasitettu parveke ja oma tontti

Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu, Kulmaparveke

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaKatospaikka, eri osakeryhmällä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2kk kaupanteosta/ sopimukseen mukaan.

Lisätietoja huoneistostaTämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, kiertoilmauuni, kahden levyn keraaminen liesi, astianpesukone.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 841,54 €

Velkaosuus70 158,46 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike251,75 €/kk

Rahoitusvastike602,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä853,75 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, ei tontin vuokravastiketta. Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. Autopaikkojen hoitovastikkeen perusteena käytetään asuinhuoneiston yhdelle neliömetrille määrättyä hoitovastiketta ilman tontinvuokravastiketta kerrottuna 5:lla ja autokatospaikkojen perusteena sama kerrottuna 7:lla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Ratapiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1400 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuKyllä

Vuokratontin lisätiedotHuoneiston osuus vuokratontista on lunastettu. Ei tontin vuokravastike maksuvelvollisuutta.

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattilämmitys. Kph sähköinen lattialämmitys.

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Sevifi Oy Ab

Taloyhtiössä onSauna vilvoittelutiloineen, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunu-/ulkoiluvälinetila, hissi, pihalla pyöräkatos. Inva-/vierasautopaikkoja ovat AP41 ja AP42, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta 2018, yläpohjaan lisätty alipainetuulettimet, pelastussuunnitelma laadittu 2020. Savunpoistojärjestelmän huolto 2025.

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN SELVITYS 2025-2029 KUNNOSSAPITOTARPEISTA: 2025 taloyhtiölaajakaista 2025-26 palovaroittimien uusiminen 2026-27 IV-kanavien nuohous, väestönsuojan määräaikaistarkastus, kuntoarvio ja PTS 2028-29 huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen Johtuen kohteen valmistumisvuodesta (2017) ei suuria korjauksia ole odotettavissa lähivuosina.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaAs Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m2. Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokraaika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 €/m2. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa 4 % kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1124.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala161 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirkkonummen uimahalli ja kirjasto Fyyri (n. 3.3 km), Kirkkonummen hyvinvointikeskus (n. 3.5 km), Matonpesupaikka (n. 0.4 km)

KoulutLaajakallion koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiLaajakallion päiväkoti (n. 0.55 km), Satupuiston leikkipaikka (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Juna-asema Tolsa (n. 0.26 km)

RuokakaupatK-Market Tolsa (n. 0.1 km), Kirkkon ummen isot ruokakaupat (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan-Harmia 0400292007, mira.milan@km.fi

Ilmoitusta on katsottu65 kertaa