78 m² / 78 m²3h, keittiö, sauna ja parveke

Puistokalliontie 1, Lindal, Kirkkonummi

209 000,00 €Velaton hinta

202 868,69 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Kirkkonummi

(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)

Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi

Valoisa ja kaunis saunallinen kolmio Kirkkonummen Lindalissa! Kodikas läpitalonhuoneisto sijaitsee Lindalissa, jossa luonnonläheisyys ja sujuva arki kohtaavat. Sijainti on erinomainen: päiväkoti on aivan vieressä, ruokakauppa vain nin 50 metrin päästä ja kirjasto, sekä Kirkkonummen muut kattavat suomen- ja ruotsinkieliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Harrastusmahdollisuuksia on runsaasti ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin bussilla kuin junallakin. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja ilme raikas, sekä huoliteltu. Luhtitalon toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja avara olohuone, josta on suora käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ympäri vuoden. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja huoneiston pinnat on remontoitu vuosien 2015–2019 aikana. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja panostaa energiatehokkuuteen maalämmön ansiosta. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten putkistoihin, kattoihin ja julkisivuihin liittyviä uudistuksia. Asukkaiden käytössä on viihtyisä kerhohuone ja lapsille oma leikkipaikka. Tämä koti tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista arvostetulla alueella. Tule ihastumaan – ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385683

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiPuistokalliontie 1, 02400 Kirkkonummi

KaupunginosaLindal

Huoneluku3h, keittiö, sauna ja parveke

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Länsiparveke.

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Pihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötRemontoitu pinnat 2015-2019

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysYhteystapa: Valokuitu Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, kiinteät valaisimet, sauna.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneKäynti parvekkeelle, ilmalämpöpumppu.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta202 868,69 €

Velkaosuus6 131,31 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike389,22 €/kk

Rahoitusvastike63,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä453,01 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk
TV-maksu: 5 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Puistokalliontie - Bost. Ab Parkbergsvägen

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala8808 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kirkkonummen Huolto

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kerhorakennus, valokuitu, kaapeli, irtaimistovarastot.

Piha-alueetLasten leikkipaikka, kerhohuone.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen maalaustyöt 2000, H29 kylpyhuone peruskorjattu 2001-02, A1, C9, C11, E15, E19, E20, E22, F23, G25, G27, H28, H32 ja H33 kylpyhuoneet on peruskorjattu 2001-02, B6, D13, E16 kylpyhuoneet on peruskorjattu syksyllä -02, G26 kylpyhuone peruskorjattu, parkkialue asfaltoitu syksyllä -04, kylpyhuoneet H30, C10, C12, E21, B8 peruskorjattu -05, kylpyhuoneet B5, E18, B7 peruskorjattu -08, kylpyhuone A2 korjattu -09, A3 kylpyhuone peruskorjattu -11, E17, H31 ja F24 kylpyhuoneet peruskorjattu -12, salaojat kuvattu, lämmönjakoverkoston säädön, lämmönvaihtimen ja vesikattojen uusimisen suunnittelu -13, leikkivälineet uusittu, tiilikatot, räystäät, räystäskourut, syöksytorvet, patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmä säädetty ja lämmönvaihdin uusittu, kaukolämpöputkien läpiviennit asuntojen 25 ja 29 välillä uusittu -14, otsalautojen maalaus toiseen kertaan, asennettu Elisan valokuitu ja kaapeli-TV, uusittu 5 kpl autonlämmitystolppia -15, ikkunat huoltomaalattu, kerhotalon julkisivumaalattu talkoilla, pihavalaistus uusittu, asalaojasuunnitelma tilattu -16, maalämpöön siirtyminen, salaojien uusiminen, sokkelin kunnostus ja piha-aitojen kunnostus -17, B-talon eteläpääty maalattu ja puuverhousta korjattu tarvittavin osin, A-talon toiseen päätyyn tehtiin aita, salaojanurakan lopputyöt, terassien sisämaalaukset ja korjaukset, huoneiston G26 kylpyhuoneen uusiminen, kerhotilan terassi uusittu talkoilla -18, salaojaremontin 2-vuotistakuutarkastus suoritettiin 09/2019, taloyhtiön piha-alueelta kaadettiin ja karsittiin puita, lumiesteitä lisättiin B-, C- ja D-talojen katoille, lukitustarjouksia pyydettiin ja lukituksen uusiminen tilattu AM Security Oy:ltä -19, parkkipaikan liittymän asfaltin korjaus, lukituksen uusiminen, kosteuskartoitukset, asuntojen E16, D13, B6 kylpyhuone on peruskorjattu -20, IV-kanavat nuohottu, kuntoarvio ja PTS, huoneistot C11, E20, E22 kosteuskartoitukset 2021, asuntojen C9, G25 ja H33 kylpyhuone peruskorjattu -22, taloyhtiön piha-alueelta kaadettiin ja karsittiin puita, asuntojen A1, E22, H29 ja F23 kylpyhuone peruskorjattu 2023-24, autopaikoitusalueen sähköinfran uusinta sähköautolatausvalmiudella, lämmitysjärjestelmän tasapainotus/säätä , huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, roskakatosten maalaus, B-talon päätyjen julkisivumaalaus -25.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen 5-vuotissuunnitelma vuosille 2026–30: Rakennusten ulkomaalauksia, parvekkeiden pinnoitukset Luhtitalojen betoniportaiden ja tasojen korjaukset Auto- ja roskakatosten kunnon selvittäminen Parvekeovien uusiminen. Päätetyt:Talojen julkisivut pestään ja ikkunoiden tippapellit huoltomaalataan. Hallitus työstää portaiden ja betonirakenteiden kuntokartoitusta ja kartoituksen pohjalta korjauksen työtapaselostusta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Huoneistojen rnuutostoissa on osakkaan toimesta suoritettava asetuksen mukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Hoitovastikkeessa on kerroin 1,07 huoneistojen n:ot 25 - 33 johtuen huoneistoille kuuluvista autokatoksista. Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Talovarma Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Edellisen osakkeenomistajan hallussa oleva autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkeenomistajalle. Autopaikan varaus tapahtuu Talovarma Oy:n asiakaspalvelun kautta 09-256 2024 tai posti@talovarma.fi Autokatoksista ainoastaan 1 paikka vuokralla (AKT000). Muut autokatospaikat kuuluvat omaan rivitalohuoneistoon, mistä maksetaan korotettua hoitovastiketta. Ei peritä erillistä autokatosvastiketta.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2279.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Sale Lindal 50 m, Sale Kirkkonummi 900 m, K-Citymarket Kirkkonummi 1,8 km, Lidl Kirkkonummi 2,1 km, Prisma Kirkkonummi 2,3 km. Koulu: Gesterbyn koulukeskus ja Winellska Skolan 1,2 km, Porkkalan lukio 1 km. Päiväkoti: Prästgårdsbackens Daghem Lindal 130 m, päiväkoti Lindals 250 m, Ravallsin päiväkoti ja Otsonpesä 900 m, Jokirinteen päiväkoti 1,8 km. Kirkkonummen Hyvinvointikeskus n. 1,4 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,16 km, Juna n. 1,6 km

HarrastuksetKirkkonummen uimahalli n. 1,5 km Kirjasto: Pääkirjasto Fyyri 1 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Kirkkotallintie 2, 02400, Kirkkonummi
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu84 kertaa