58 m² / 58 m²2h, k, kph, vh, p, var

Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame

59 900,00 €Velaton hinta

48 765,58 €Myyntihinta

Keittiö

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Lasitettu parveke

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Lasitettu parveke

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Remontoitu läpitalon kaksio Kinkomaalla!

Remontti toteutettu tyylikkäästi
Keittiössä integroidut kodinkoneet
Huoneiston levyinen lasitettu parveke
Taloyhtiöllä oma tontti

Kauniisti remontoitu koti Kinkomaalla! Muuramen Kinkomaalla sijaitseva kauniisti remontoitu kaksio. Luhtitalon toisessa kerroksessa oleva läpitalon koti on valoisa ja remontti on tehty laadukkaasti. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja vuonna 2023 tehdyssä huoneistoremontissa tiloja on saatu avarrettua mukavasti eteisen ja keittiön osalta. Keittiön materiaalivalinnat ovat modernit ja kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu kalusteisiin. Keittiössä on myös hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuone on reilun kokoinen ja tilasta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle. Olohuoneen seinät on maalattu ja mosaiikkiparketti hiottu sekä lakattu. Makuuhuoneeseen sopii hyvin isompikin parisänky ja säilytystilaa on hyvin vaatehuoneen ansiosta. Kodin kylpyhuone on remontoitu myös vuonna 2023 ja ilme täten ajanmukainen. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973 ja on omalla tontillaan. Yhtiö koostuu 31:sta asuinhuoneistosta ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on vuosien varrella uusittu muun muassa käyttövesiputket, ikkunat ja vesikatot. Lisäksi parvekkeet on kunnostettu ja lämmönjakohuone saneerattu. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408171

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUljaantie 2-4, 40930 Kinkomaa

KaupunginosaKinkomaa

Huoneluku2h, k, kph, vh, p, var

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa on tehty remontti vuonna 2023. Remontissa uusittu keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone, hiottu mosaiikkiparketti olohuoneesta ja eteisestä, muualle asennettu uusi laminaatti (vanha muovimatto poistettu), seinät tasoitettu ja maalattu, sisäkatto paneloitu sekä asennettu valaistus. Huoneiston osalta myös sähköjohdotukset ja rasiat uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöNoblessa keittiöiden keittiö. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone (kapea), erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peili, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, varastokomero parvekkeen yhteydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laminaattilevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä peililiukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta48 765,58 €

Velkaosuus11 134,42 €

Velaton hinta59 900,00 €

Hoitovastike257,04 €/kk

Rahoitusvastike187,27 €/kk

Yhtiövastike yhteensä444,31 €/kk

Vesimaksu16 €/hlö/kk, tasaus kylmä vesi 4,75 €/m3 ja lämmin vesi 9,95€/m3

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 2,50 €, mankeli 1,00 €. Lenkkisauna 1,50 €/kerta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kinkomaan Riihikuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5000 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna x2, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto x2

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennettu harjakatot 1992, luhtiparvekkeiden kunnostus, LJ-verkoston perussäätö 1996, lisälasit asennettu 1999, öljylämmityskattila ja -poltin uusittu 2000, piha-alueen sisäänkäyntisivujen kunnostus 2003, nurmikon puoleisten parvekkeiden kunnostus 2006, parvekkeiden pinnoitustyö 2007, luhtikäytävien lattioiden ja betonisten parvekekattojen pinnoitustyö 2010, vesikourujen ja alastulojen (etupihan puoleiset) uusiminen, pohjakuvien uudelleenpiirtäminen CAD- muotoon 2011, autolämmitystolppien ja -rasioiden uusiminen, taloyhtiö liitetty kaukolämpöverkkoon ja lämmönjakohuone saneerattu 2012, vesikourujen uusiminen (nurmikon puoleiset), savupiipun lyhentäminen + yläosan pellitys 2013, käyttövesijohtojen uusiminen 2013-2014, patteriverkoston perussäätö + suunnitelmat 2014, jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu 2015, ulkoseinien lämpökamerakuvaus, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2016, kuntoselvityksen laatiminen, märkätilakartoitus 2019, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, IV-kojeiden ja säätölaitteiden uusiminen, IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2020, vesikaton huoltokunnostus 2020-2021, A-talon saunaosaston saneeraustyö ja salaojakaivojen kansien nosto maanpintaan 2022. Vesikattojen saneeraustyö 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: Sorapintojen tasaus, julkisivun kunnostaminen / maalaus, viemäreiden sukitus / uusiminen, sähkösaneeraustöiden suunnittelu, salaojien toiminnantarkastus, vesimittareiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:ssa on alustavia arvioita kustannuksista. Todelliset kulut riippuvat toteutuksen laajuudesta ja sen hetkisestä hintatasosta.

MuutaHallituksella valtuutus tarvittaessa periä / jättää perimättä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. A-Insinöörit Suunnittelu Oy on laatinut tarjouspyyntömateriaalit vesimittarien uusimistöitä varten. Saneeraustyö on kilpailutettu, urakoitsija valittu, mittarit asennettu, prosessi kesken. Hanke rahoitetaan talousarviossa varatuilla rahoilla. Yhtiökokouksen 16.4.2025 päätöksiä: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tilikauden aikana osakkeenomistajien maksamilla lainaosuussuorituksilla (käyttövesijohtolaina ja vesikattoremonttilaina). Myönnettiin hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkomuutosta vastaavaksi. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1579 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKinkomaan alakoulu (n. 0.2 km), Keljonkankaan yhtenäiskoulu (n. 4.7 km)

Päiväkoti2 yksityistä päiväkotia (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikennepysäkki (kävellen) (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market Kinkomaa (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu26 kertaa