Taloyhtiön nimiAsunto Oy Louhentie 28
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5703 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliMuu
Puu/tiili
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, tekniset tilat ja kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjauksetAidat uusittu v. 2007, vesikate uusittu v. 2009, salaojien kuvaus ja huuhtelu v. 2015, IV-kanavien nuohous ja säätö v. 2016, aitojen pesu, vuotoilmaisimet lämminvesivaraajiin, huippuimureiden uusiminen v. 2017, asunnon C11 vesivahinogn korjaus v. 2018, kuntoarvio ja puiden kaataminen tontilta v. 2019, lämminvesivaraajat uusittu B8 ja C12, puiden kaatoa rinteestä hoitosuunnitelman mukaan,
ulkovalaistuksen korjaus v. 2020, korvausilmaventtiilien ja äänenvaimentimien asentaminen v. 2021, talon varastojen puuosien ja räystäslautojen huoltomaalaus, varastojen ja käytävien ulkovalaistuksen uusiminen, huonokuntoisten puiden kaataminen, ulkovaraston alkuperäisten sähkölämmittimien uusiminen, Louhentien puolelle asuinrakennusten yläpohjan lisäeristys v. 2022, rakennusten A,B ja C päätyjen sokkelien maalaus, pihakasvuston siistiminen v. 2023, latauspaikkaselvitys, palovaroitinten hankinta kaikkiin huoneistoihin 10 v akulla, rakennusten A ja C-seinätikkaiden uusiminen, lämmityspattereiden uusinta as 6 (3kpl) ja as 12 (1kpl)
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle
2026 Salaojien kuntotarkastus/huolto, talon piha-alueiden ja kasvuston siistiminen ja kunnostaminen, vesivaraajien vaihto tarvittaessa, sokkeleiden kunnostus tarvittaessa, energiatodistuksen uusinta, IV kanavien nuohous.
2026-2027 Latauspaikkojen rakentaminen
2027 Ulko- ja terassiovien uusiminen, sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huolto
2028 Puiden kaataminen tarvittaessa talon tontilta
2029 Kuntoarvio
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaAutopaikoista ei ole mitään mainintaa yhtiöjärjestyksessä ja niiden hallintaperusteita ei ole aikoinaan valmisteltu ja päätetty asianmukaisesti. Yhtiökokous on hyväksynyt autopaikkasäännöt yhtiökokouksessa 15.4.2026. Sekä asunto-osakeyhtiölain että hyväksyttyjen autopaikkasääntöjen mukaan autotallin käyttöoikeus uudelle osataajalle ei siirry automaattisesti asuntokauppojen
yhteydessä. Autokatosten mahdollinen lunastuksen ja muiden toimenpiteiden valmistelu jäi uuden hallituksen vastuulle. Isännöitsijäntodistuksen liitteenä ovat hyväksytyt autopaikkasäännöt.
Huoneistot yhteensä13 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala910 m²