59,5 m² / 59,5 m²2h, k, kph, las.p

Männiköntie 27, Savio, Kerava

80 000,00 €Velaton hinta

52 208,72 €Myyntihinta

Leena Pakarinen

LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, KiAT

leena.pakarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400579297

Tämä heti vapaa kerrostalokoti sijaitsee Keravan Saviolla sujuvan arjen palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kodissa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa liukuovikaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta, joka helpottaa kodin pitämistä järjestyksessä. Vuonna 2006 asuntoon asennetut laminaattilattiat tuovat yhtenäisen ja huolitellun ilmeen sisustukseen. Keittiön ja kylpyhuoneen osalta voit toteuttaa omannäköisen remontin mielesi mukaan. Yhtiössä on käynnistynyt LVIS urakka joka suoritetaan osakorjauksina, ensimmäisen vaiheen korjausten arvioitu kesto on enintään 3 vuotta (mahdollisuuksien mukaan korjaukset suoritetaan nopeammassa aikataulussa). Korjaukset rahoitetaan korjausvastikkeella jonka suuruus on 2,15 €/osake/kk. Osakorjausten ensimmäinen vaihe käsittää seuraavia korjaustoimenpiteitä: Käyttövesiverkoston uusiminen A-C-rapuissa, lisäksi kylpyhuoneiden alakattojen, sekä vesikalusteiden uusiminen. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kohteeseen tarkemmin ja katsomaan, voisiko tämä olla tuleva kotisi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 18.10.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17, 00730 Helsinki0400171816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero40922017

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMänniköntie 27, 04260 Kerava

KaupunginosaSavio

Huoneluku2h, k, kph, las.p

Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu. Rauhallinen näkymä länteen

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Lattia
Ajankohta: 2006
Kuvaus: Laminaatit asennettu

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet ja kattovalaisimet

LaajakaistayhteysPuhelinverkko

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone ja sähköliesi
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Muovi
Seinät: Osalaatoitus ja maalattu

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLiukuovikaapisto
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneTilava vaatehuone, jossa hyllyt ja tanko, laminaattilattia.

EteinenLaminaatti, maalatut seinät. Vaatekaapit ja liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta52 208,72 €

Velkaosuus27 791,28 €

Velaton hinta80 000,00 €

Hoitovastike323,00 €/kk

Rahoitusvastike193,80 €/kk

Erityisvastike365,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä882,30 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Korjausvastike

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Männiköntie 27

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6274 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Kerava

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, väestönsuoja, hissit A ja B portaissa.

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennustyöt 2025 LVIS-urakan pilkkominen osiin sekä hankesuunnitteluun liittyvät päivitystoimenpiteet 2025 Jätekatoksen kunnostus 2024 A-ja C-talojen saunalauteiden kunnostus 2024 Porraskäytävien seinäpintojen kunnostus- ja maalustöitä 2023 Ulkoportaiden kunnostus 2023 Kellarikäytävien maalaus 2023 Viemäreiden kuvaus 2021 Todettujen ilmavuotojen tiivityskorjaukset (parvekeseinät) tarvittavilta osin 2021 Lämpökamerakuvaus kaikkiin asuntoihin (parvekeseinät) 2021 Julkisivu-urakan 2-vuotistakuu korjausten valmistuminen 2021 Asunnon B42 vesivahinko korjaus 2021 Asunnon D53 vesivahinko korjaus 2021 C-rapun vesikattovuodon korjaus 2021 D-rapun käyttövesiputkien uusiminen 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Iloq) 2018-2019 Julkisivu, parveke ja vesikattojen korjaus/uusiminen 2015 Vesikattojen paikkakorjaus ja kattokaivojen uusiminen 2014 B-talon kylmäkellarin saneeraus, A- ja C-talon kylmäkellareiden sulkeminen. A- ja B-talojen saunatilojen muutostyöt 2013 C-talon saunaosaston saneeraus 2012 Lämmönvaihtimen uusintatyö 2011 A- ja V-talojen pyöräkellareiden ulko-ovien uusinta. 2011 C-talon edustan pihakäytävän uudelleen asfaltointi. Pihavalaistusten ja pölytystelineen uusintoja 2010 C-talon pyöräkellarin ja kerhohuoneen ulko-ovien uusinta. Piharoskisten ja ilmoitustalujen uusinta. 2010 Pysäköintialueen valaistuksen lisäys. Elementtisaumojen uusinta. IV-kanavien nuohous 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2008 Ulko-ovien ovikatoksien uusinta 2007 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 Julkisivujen elementtisaumojen uusintatyö. Yleistilojen lukituksen uusiminen. 2005 D-porrashuoneen maalaus. A- ja C-talon linjasulkuventtiilin uusiminen 2004 C-porrashuoneen maalaus. Iha-asfaltoinnin korjauksia. 2003 Autolämmitysrasioiden uusiminen. B.talon saunaosaston saneeraus 2002 A-talon saunaosaston saneeraus 2000 IV-järjestelmän tasapainotus

Tiedossa olevat korjaukset2026 - 2030 9.9 - Linjasaneeraus: LVIS-saneerauksen osakorjausten jatkosuunnittelutoimenpiteet 2026 - 2030 2.5.1.1 - Hissit: Hissien kuntoarvion laadinta 2026 - 2030 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien nuohoustyöt LVIS-hankkeen yhteydessä 2026 - 2030 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoilmakoneiden uusiminen (tarvittaessa) 2026 - 2030 25 - Porraskäytävä: Porraskäytävien automaattisten savunpoistoluukkujen asennus/muut vaadittavat toimenpiteet 2026 - 2028 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Käyttövesiputkien uusiminen porrashuoneissa A, B ja C 2026 - 2028 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Mahdolliset vesivauriokorjaukset 2026 - 2030 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt

MuutaYlim. yhtiökokous 2026: - LVIS-urakka esitetään toteutettavaksi vaiheittain kiireellisimmistä käyttövesi- ja ulkopuolisista korjauksista alkaen, ja hallitus ehdottaa urakoitsijaksi Spigot Kiinteistötekniikka Oy:tä 699 294 euron kokonaishinnalla. - LVIS-urakka rahoitetaan korjausvastikkeilla ja hoitovastikeylijäämällä 36 kuukauden aikana, tarvittaessa enintään 60 000 euron luotollisella tilillä turvaten, samalla kun lainamahdollisuuksia arvioidaan uudelleen korjausten edetessä. - Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen toteuttamaan esitetyn LVIS-osakorjausurakan, solmimaan urakkasopimuksen sekä hoitamaan siihen liittyvät suunnittelu-, asiantuntija- ja hallintotoimet. Yhtiökokous 2025: - Päätettiin perustaa korjausrahasto tulevien korjaustarpeiden rahoittamiseksi. Yhtiökokous 2024: -Päätti huoneiston B 28 (osakkeet 4616-4732) hallintaanotosta enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiökokous 2022: - Päätti sekä sähköautojen latauspisteiden että ilmalämpöpumppujen asentamisen sopimusten käyttöönotosta. Ylim.- yhtiökokous 2023: Päätti, että yhteen lämmitystolppaan voidaan asentaa kaksi hidaslatauslaitetta osakkaan omana muutostyönä. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen yhtiön luvalla rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja mahdollisesta vahingosta kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3687 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-supermarket. n.0,15km R-kioski n.0,4km Päiväkoti: Alueella useita 0,5km Savion koulu n.0,35km Leikkipuisto n.0,2m Klondyke-talo n. 1km Tassumetsän koirapuisto n. 0,7 km

LiikenneyhteydetSavion juna-asema 0,4km, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto lähellä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17, 00730, Helsinki
Puh. +358400171816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu59 kertaa