Taloyhtiön nimiAs. Oy Keravan Hiidenkallio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3577 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2007
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, talopesula ja urheiluvälinevarasto
Piha-alueetlasten leikkipaikka
Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys tehdyistä korjauksista ja perusparannuksista
Rakentaja on tehnyt takuukorjauksia
2011 Kuorielementtien elastiset elementtisaumat on pääosin uusittu rakentajan takuutyönä
2011 IV-tuloilmakanavaan asennettu lumieste
2011 Pesutuvan lattiaan on asennettu koroke veden leviämisen estämiseksi
2012 Pystysalaojien mahdollisen puuttumisen selvittämiseksi on tehty maatutkaluotaus yhteistyössä muiden yhtiöiden kanssa
2012 Pihojen pensaita on leikattu ja kuoriketta lisätty
2012 Parvekkeiden korkoasemat on tarkistusmitattu
2013 Pääoven seinäkkeen päälle on asennettu suojapleksi
2014 Suoritettu sokeritoukkatorjunta kaikissa asunnoissa ja yleisissä tiloissa
2014 Yhteisiä piha-alueita on hoidettu maalauttamalla leikkialueen leikkivälineet
2015 Yhtiökokouksessa 18.5.2015 päätettiin seuraavaa:
Päätettiin yksimielisesti yhtiön saamien asiantuntijaselvitysten ja lausuntojen perusteella, että pystysalaojien korjauksiin tai uusimisiin ei taloyhtiön kustannuksella ryhdytä. Rakentajalta korjausta edelleen vaaditaan. Havaittujen vuotojen osalta (Hiidenkallion osalta lähinnä kellarin ulkoiluvälinevarasto) rakentaja antaa tarvittaessa korjaustapaesityksen, jonka valvoja tarkastaa. Vuodot tullaan korjaamaan rakentajan ehdottamalla tavalla, kustannuksella ja rakentajan vastuulla. Yhtiö valvoo rakentajan korjauksia. Päätettiin niin ikään yksimielisesti, että oikeudellisiin toimiin rakentajaa vastaan ei tässä vaiheessa ryhdyttäisi ilmeisen kustannusriskin vuoksi.
2015 Yhteisiä piha-alueita on hoidettu hoitamalla ja uudistamalla yhteisen leikkialueen viereisiä viheralueita
2015 Teetettiin viheralueiden muutos- ja hoitotöitä omalla alueella, pysäköintialueen reunassa
2016 Ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet on nuohottu ja ilmamäärät huoneistoissa ja yleisissä tiloissa on säädetty
2016 Parvekelasien toimivuuden tarkastuskierros on tehty
2016 Tonttiviemärit ja salaojat on huuhdeltu ja kuvattu
2017 Yhtiön rakennukselle on teetetty kuntoarvio, laatija Vahanen Oy
2017 Kuntoarviossa havaitut, rakentajan vastuulle katsotut viat ja puutteet on reklamoitu rakentajalle
2017 Väestönsuojalle on tehty paine- ja tiiviyskoe ja suojavälineistö on tarkastettu
2018 Rakentajan vastuulle kuuluvista korjauksista on tehty sovintosopimus ja rakentaja on korjannut valtaosan vastuulleen kuuluvista vioista ja puutteista
2019 Rakentaja on antanut yhtiöille ja rakennusvalvonnalle selvityksen ilmanvaihdon konehuoneen käyntiluukkujen palotiiviydestä. Rakennusvalvonta on hyväksynyt rakentajan antaman selvityksen ja paloluukut täyttävät vaaditun palotiiviyden. Rakentaja on myös korjannut painuneen tonttiviemärin
2019 Seinien luonnonkivisten alaosien elastiset saumat on uusittu
2019 Hissin hälytyspuhelin muutettiin gsm-toimisiksi
2019 Talopesulan pesukone rikkoutui ja jouduttiin uusimaan
2020 Porraskäytävän ulko-oveen on asennettu häätöovikoneisto
2020 Väestönsuojan hätäyhteys on muutettu gsm-toimiseksi
2020 Sokkelin vastuuasian reklamaatio on uudistettu perustajaurakoitsijalle
2021 Jätehuoneen oven kynnykseen teetettiin luiska jätehuollon käyttöön
2021 Pääoven kulkuiliskaa muokattiin esteettömyysvaatimukset täyttäväksi
2021 Pensaita on leikattu
2022 Ikkunoiden karmien listat on varmistusruuvattu
2022 Ala-aulan seinät on huoltomaalattu
2023 Teetettiin parvekelasien tarkastus- ja huoltokierros
2023 Päivitettiin taloyhtiön pelastussuunnitelma
2023 Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottiin ja säädettiin
2023 Rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaurakoitsijalle on uudistettu 2.10.2023 ja uudistetaan jälleen lokakuussa 2026
2024 Parvekkeiden elastiset saumaukset on uusittu
2024 Energiatodistus on päivitetty
2025 Elementtien saumausten uusimisurakka tehty
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja ottaminen taloyhtiön ylläpitovastuulle
Tiedossa olevat korjauksetYHTIÖKOKOUKSELLE 2025
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta
2026 Jatketaan yhden huoneiston ulkopuolisten vesivuotojen korjaamista
2026 Parvekelasien huoltokorjauskierros
2027 Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe, sekä tarkastus
2027 Päivitetään rakennuksen kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma
2028 Uudistuvien energiamuotojen käyttöönoton selvitys
2028 Lämmityskeskuksen uusiminen
2030 Varaudutaan hissin peruskorjaukseen / uusimiseen
Puuosien ja ulkokalusteiden huoltomaalaukset
Pihakasvien hoidosta, mm. kuorikatteen lisäämisestä ja pensaiden leikkuusta syntyy yhtiölle kuluja lähivuosina.
Sokkelin vastuuasian reklamoinnin uudistaminen rakentajalle seuraavan kerran 1.10.2026 mennessä.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä
Huoneistot yhteensä21 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1556 m²