60 m² / 60 m²2h, k, s, parveke

Kauppakaari 13, Keskusta, Kerava

108 000,00 €Velaton hinta

108 000,00 €Myyntihinta

Ira Saxholm

Myyntineuvottelija, KiLAT

ira.saxholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 647 7267

Keskeinen sijainti!

Hissitalo!

Tilava 60 m2 kaksio Keravan keskustassa! Loistavalla sijainnilla Keravan keskustassa sijaitseva tilava kaksio odottaa uutta omistajaa. Kaikki palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet löytyvät aivan kotioven läheltä. Asunto sijaitsee 5. kerroksessa hissillisessä talossa, ja tarjoaa hyvän pohjaratkaisun sekä paljon mahdollisuuksia remontoijalle. Korkea kerros tuo myös mukavasti valoa ja rauhaa. Tämä kaksio sopii erinomaisesti niin ensimmäiseksi kodiksi, kaupunkiasujalle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kerava(Asuntokerava Oy)Aleksis Kiven tie 14, 04200 Kerava(09) 4174 1600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405375

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakaari 13, 04200 Kerava

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, s, parveke

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros5/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, lattialämmitys

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, allas, käsisuihku, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaOvipuhelin, sälekaihtimet

Laajakaistayhteys-

TelevisioliitäntäYhteisantenni/sateliitti

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta108 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta108 000,00 €

Hoitovastike288,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä288,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka hallissa 20€/kk ja sähköpaikka 20€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Keskikatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1909 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertojärjestelmä

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarastot ja kerhohuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetBetonielementtien saumaus -98. Parvekkeiden peruskorjaus -99. Märkätilojen seinälaatat otettu taloyhtiön vastuulle yhtiökokouspäätöksellä -94. Lukostot Abloy exec -03. Ikkunat ja ulkovien maalaus -06. Märkätilojen kph/s vedeneristys ja pinnoitteet -07. Vesikate uusittu -11. Salaojien kuntotutkimus -11. Hissit uusittu -12. Ilmanvaihtolaitteisto huolto/korjaus/säätö -13, -16 ja -19. Pihan käyntiportit -14. Keravan Tornipysäköinti Oy:n rakennuksessa on havaittu betonirakenteiden säävaurioita, joista kiireellisimmät korjattiin vuonna 2005 ja 2014 mm. ylätasanteen pinnoituksen parannus. Elementtien saumoja uusittu -98 ja -19. ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä kaukolämmön alajakokeskus -19. Julkisivujen klinkkerilaattojen tarkastus/korjaus, katutason ikkunoiden tarkastus/osittainen uusinta, katutason ikkunoiden pellitysten uusiminen -20. Lukostu uusittu (Iloq), käyttövesiputkiston, viemäriputkiston ja sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoarvio -22. Putkistoja on kuvattu vuonna 2022 ja todettu niiden olevan osin jo huonossa kunnossa. Käyttövesiputkien uusiminen alustavasti suunnitteilla.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: Palovaroittimien uusiminen Porrashuoneiden huoltomaalaus Väestönsuojien tiiveystarkastus Pysäköintitalon elinkaaren jatkaminen kunnostustoimenpitein, koska kaavoitus ei ole edennyt (kustannusvaikutus). Päätös tästä tehty 19.1.2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Putkistoja on kuvattu v. 2022 ja todettu niiden olevan osin korjauksen tarpeessa. Linjasaneeraus alustavasti suunnitteilla. Keravan Tornipysäköinti selvittelee edelleen myös muita vaihtoehtoja pysäköinnin järjestämiseksi. Pysäköintiyhtiön korjaustarpeen arvointi kuuluu sen omalle hallitukselle. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen. As. Oy Keskikatu 8:n kustannusosuus p-talon kuluista n. 33 %.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset19.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin Pysäköintitalon Keskikatu 8 korjauksesta eliniän jatkamiseksi. As. Oy Keskikatu 8 arvioitu osuus kustannuksista on n. 122 500 €. Hanke rahoitetaan osittain kassavaroin ja lisäksi yhtiökokous päättää kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta 5€/m2 tätä urakkaa varten maaliskuussa ja toukokuussa 2026.

Huoneistot yhteensä77 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4015 m²

Liikehuoneistot17 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1192 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Karuselli (n. 0.18 km), Keravan terveysasema (n. 1 km), Keravan kirjasto (n. 0.35 km)

KoulutSompion koulu (1-9 lk) (n. 0.6 km), Keravan lukio ja aikuislukio (n. 0.25 km)

PäiväkotiSavenvalajan päiväkoti (n. 0.7 km), Keskustan päiväkoti (n. 0.7 km), Sopion päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetVR (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket Karuselli (n. 0.18 km), Prisma Kerava (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kerava
Asuntokerava Oy, Aleksis Kiven tie 14, 04200, Kerava
Puh. (09) 4174 1600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ira Saxholm, puh 040 6477267

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa