87 m² / 87 m²4h, k, s, vh, 2 wc, las.parveke

Koulukuja 5, Keskusta, Kerava

285 000,00 €Velaton hinta

274 789,87 €Myyntihinta

Marja-Liisa Petersohn

Kiinteistönvälittäjä, LKV

marja-liisa.petersohn@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1878 694

Kun arvostat sitä, että ostoksille ei tarvitse lähteä aina autolla: tässä tilava perheasunto kivenheiton päässä Keravan keskustasta. Kävelymatkaa vaikka asemalle tai lähimpään ostoskeskukseen on 5-10 minuuttia. Tämä 3 makuuhuoneen koti on hissitalon 4. kerroksessa. Iso lasitettu parveke katselee etelän suuntaan. Kesäaikana se on luonteva lisäolohuone. Keittiö on mukavasti olohuoneen jatkeena, ei kuitenkaan aivan avokeittiönä. Makuuhuoneista 2 on vierekkäin toisella puolella huoneistoa ja yksi toisessa päässä. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone. Oman saunan voit lämmittää aina kun kaipaat rentoutumista pehmeissä löylyissä ja vilvoittelu parvekkeella kruunaa saunahetken. Asunnossa on 2 wc:tä. Yhtiö on aika nuori, valmistunut vuonna 2006. Vuosien varrella rakennuksesta on pidetty hyvää huolta. Mitään isoja peruskorjauksia ei ole näköpiirissä. Yhtiön autopaikat ovat viereisessä autohallissa. Paikat ovat vuokrattavissa, niitä ei tarvitse ostaa. Olisiko tässä sinun perheesi uusi koti? Sovihan oma esittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä(S-Kodit Oy)Helsingintie 14 LT 3, 04400 Järvenpää040 152 0092

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387511

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoulukuja 5, 04200 Kerava

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, s, vh, 2 wc, las.parveke

Asuinpinta-ala87 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros4/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2kpl), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc (toinen wc-istuin kylpyhuoneessa), sähkösauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa vaatehuone

LaajakaistayhteysTelia talonetti 10M perusnopeudella

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta274 789,87 €

Velkaosuus10 210,13 €

Velaton hinta285 000,00 €

Hoitovastike304,50 €/kk

Rahoitusvastike123,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä428,25 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 25 eur/kk. Yhtiön autopaikat ovat viereisessä autohallissa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keravan Pellava

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1336 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, K-U Kotikiinteistöt Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja/irtainvarastotilat, kuivaushuone. Telia netti 10 Mbit perusnopeudella sisältyy vastikkeeseen.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013: Ilmanvaihtokanavat nuohottu, toimilaitteet puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, hissin ovilehti hitsattu kuntoon, Sibeliuksentien puoleisen kulman kasvualustat laitettu kuntoon yhdessä Sametin kanssa. 2014: Pellavan pääoven edessä olevan nostolavan paikka kunnostettu pelastuslaitoksen kanssa sovitun mukaisesti, ulko-ovien kääntöovikoneistot uusittu, pihakasvit hoitoleikattu, ovipuhelinjärjestelmä korjattu, pihan puolen tuulikaappi ja ala-aula huoltomaalattu, porraskäytävän korkeat ikkunat pesty, asukkaiden käyttöön hankittu lämpömankeli. 2015: Parvekkeiden vuotaneet pieliseinät korjattu rakentajan takuutyönä, pihalle hankittu pöytäryhmä ja sille betonilaatoitus, teetettiin parvekelasien korjauskierros, pihakalusteet huoltomaalattu. 2016: Korjattiin huoneistopalon aih. vauriot huoneistoissa ja yleisissä tiloissa. Rakentaja on rakentanut takuutyönä puuttuneet palokatkot ja korjannut puutteelliset palokatkot. Kiinteistölle laadittiin kuntoarvio ja samalla todettiin myös vielä mahdollisesti rakentajan vastuulle kuuluvat virheet ja puutteet, jotka reklamoitiin rakentajallle. Kuntoarvion yhteydessä tehtiin seuraavat lisäselvitykset: tonttiviemärit, salaojat ja sadevesiviemärit huuhdeltiin ja kuvattiin, rakennukset lämpökuvattiin ja huoneistojen märkätilat tarkastusmitattiin. Yhtiön lukot sarjoitettu Abloy Sento järjestelmään. 2017: Lukot sarjoitettu uudelleen rakentajalta kadonneen avaimen takia, hissin taajuusmuuntaja liitelaitteineen uusittu rikkoutumisen vuoksi, kaikkien huoneistojen palovaroittimet vaihdettu. 2018: Rakentajan kanssa päästiin sovintosopimukseen rakentajan vastuulle kuuluvista korjauksista. Rakentaja hyvitti vastuut rahallisesti yhtiölle. Elastiset ulkosaumat uusittu, väestösuojan paine- ja tiiveyskoe. 2019: parvekelasien huolto, lämmönvaihdin uusittu. 2020: Parvekelasitukset siirtyivät yhtiön huolto- ja kunnossapitovastuulle. Jätekatos ja ulkovarasto maalattu. 2022: Energiatodistus laadittu, ilmanvaihto nuohottu ja säädetty. 2023: Hissin kannatinhihnat uusittiin, sisäänajon ja pelastustien asfaltit korjattiin, tarkastettiin huoneistojen vesikalusteet ja ikkunat, jäteveden tonttiviemärit ja salaojat pestiin ja tarkastettiin, julkisivujen saumaukset tarkastettiin materiaalitakuun osalta ja urakoitsija teki tarv. korjaukset, lämmönjakohuoneen lattia huoltomaalattiin.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys 5 vuoden korjaustarpeesta: 2024: Ikkunoiden huoltokorjaukset, pihan parantaminen yhdessä Sametin kanssa. 2026: Kuntotarvion ja PTS:n päivittäminen. 2028: Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe, porraskäytävien huoltokorjaukset, hoidetaan piha-alueen kasvillisuutta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaHallinta- ja rasitesopimuksia As Oy Keravan Pellavan ja As Oy Keravan Sametin sekä Nikkarin Pysäköinti Oy:n välillä.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3031 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeravan keskustan palvelut (n. 0.5 km)

KoulutSompion koulu (luokat 1-9) (n. 0.8 km), Keuda ammattiopisto ja Keravan lukio (n. 0.1 km)

PäiväkotiKeskustan päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetKeravan asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatKeravan keskustan kaupat (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Järvenpää-Mäntsälä
S-Kodit Oy, Helsingintie 14 LT 3, 04400, Järvenpää
Puh. 040 152 0092
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Petersohn, p. 040 1878694, marja-liisa.petersohn@km.fi

Ilmoitusta on katsottu363 kertaa