1525 m²OKTT

Takkulantie 2, Ollila, Kempele

90 000,00 €Velaton lähtöhinta

90 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Niko Leinonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niko.leinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 831 5032

Yli 1500-neliöinen tontti huippupaikalta

Reilut 380 m² rakennusoikeutta
Rajoittuu kahdelta sivulta puistokaavaan (metsää ja peltoa)
kaupanpäälle noin 250 m² peruskorjattava talo
Talossa muun muassa katto, keittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu

Yli 1500-neliöinen tontti huippupaikalta Reilun kokoisella tontilla on asemakaavan mukaan rakennusoikeutta yli 380 neliötä. Tontti rajoittuu kahdelta sivulta puistokaavaan, joka on käytännössä metsää ja peltoa. Kiinteistöllä on noin 250-neliöinen omakotitalo, jossa on reilut omakotitalon asuintilat, sekä liiketoimintaan ja/tai asuinkäyttöön soveltuva "siipi". Kattava kuntotarkastus mikrobinäytteineen on tehty juuri valmiiksi, ja siinä todettujen havaintojen vuoksi talo vaatii peruskorjausta ainakin perustusten/seinien alaosien osalta. Tästä syystä kokonaisuus myydään maapohjan arvolla. Taloon on keretty tekemään jo arvokkaita perusparannuksia, kuten kattoremontti vuonna 2010, ja tuoreimmasta päästä sisätilaremonteista muun muassa kylpyhuone, sauna ja keittiö ovat remontoituja. Oleppa yhteydessä, mikäli erinomainen rakennuspaikka tai talon kunnostaminen herätti mielenkiintosi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kempele(Rotuaarin Kodit Oy)Kauppatie 10 LT 4, 90440 Kempele010 633 8801

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1390597

TalotyyppiOKT-tontti

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiTakkulantie 2, 90440 Kempele

KaupunginosaOllila

Huoneluku6h, k, takkah., kph/wc, s, wc, khh, arkiet. + toimitilasiipi (4h, 2x kph/wc), ak, var

Asuinpinta-ala250 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

Rakennusvuosi1981

Käyttöönottovuosi1981

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys ja/tai vaihtoehtoisesti sähkölämmitys, lämmönjakotapana ilmalämmitys, varaava leivinuuni

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto, osin koneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2020: Keittiöremontti (kodinkoneet, kaapinovet, välitila, laatikostojen "sisuksia"). 2018: Kylpyhuone- ja saunaremontti. 2010: Vesikate uusittu (profiilipelti). Lisäksi wc-tilat on remontoitu, ja uudet käyttövesiputket asennettu keittiöön ja vessaan. Muutoin rakennukseen ei ole normaaleja huolto- ja kunnostustöitä sekä pintaremonttia lukuun ottamatta tehty suurempia perusparannuksia tai rakenteellisia korjauksia.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Rakennus kuntotarkastettu ennen myynnin aloittamista, (v. 2025, TaloTuki Oy). Kuntotarkastuksen havainnoista johtuen talo myydään täysin remontti- tai purkukuntoisena, ja hinta perustuu kokonaisuudessaan maapohjan arvoon. Kaikkein oleellisimpana havaintona makuuhuoneen rakenneavauksen materiaalinäytteestä löytyi kosteusvaurioon viittaavia mikrobeja. Ulkoseinä- ja väliseinärakenteet on raportin mukaisesti suositeltavaa korjata erillisen korjaussuunnitelman mukaan.

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1525 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus381.25 m² Asemakaavan mukaan e=0.25 (n. 381,25 m²)

Muut tontilla olevat rakennuksetVarasto, puuvarasto ja grillikota

AutopaikkaAutokatos, reilusti pihapaikkoja

Maapohjan pinta-ala1525 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, uuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu/-tuuletin (talotuuletin), kaapistot, keittiösaareke/-niemeke, varaava leivinuuni, ruokailutila/takkahuone

SaniteettitilatUseita kylpyhuone- ja wc-tiloja, sauna (pilarikiuas/sähkö, varaus puukiukaalle), suihkut, vesikiertoinen lattialämmitys (kylpyhuoneessa), sähköinen lattialämmitys (osassa saniteettitiloja), peilikaappi, pesukoneliitännät (useita), kaapistot, kiinteät valaisimet

OlohuoneKahden makuuhuoneen kaapistot siirretty olohuoneeseen

MakuuhuoneKiinteitä kaapistoja

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, lämminvesivaraaja, leivinuuni (varaava), istutukset

LaajakaistayhteysValmius valokuituun (liittymismaksu maksettu)

SäilytystilatUseita vaatehuoneita/varastotiloja, kaapistot, ulkovarasto, puuvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätTapetti, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä osin laatoitus

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, osin tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu (ässätex), osin tapetti

Muut huoneetToimitilasiivessa oma sähkötaulu, laminaattilattiat, seinät osin maalipinnalla ja osin puupaneelilla. Märkätilat laatoitettu. Teknisen tilan yhteydessä verstas/puuhastelutila ja arkieteinen.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta90 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta90 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Öljyn vuosikulutus noin 3900 litraa (n. 5500 €), jos lämmitys hoidetaan öljyllä.

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Mikäli öljyn sijaan lämmitys hoidetaan kokonaan sähköllä, on kokonaisvuosikulutus arviolta n. 40.000 kWh vuodessa. Öljyllä lämmittäessä sähkönkulutus on luonnollisesti vain käyttösähkön osuus (noin 25 % ilmoitetusta arviosta, eli noin 10.000 kWh).

Kiinteistövero695 € (v. 2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKempeleen keskusta (n. 1.1 km), Kempelehalli (n. 2.1 km), Sarkkirannan urheilukeskus (n. 2.8 km), Zeppelin, uimahalli, Leo's leikkimaa yms palvelut (n. 3.4 km)

KoulutKirkonkylän yhtenäiskoulu (n. 1.9 km), Kempeleen lukio (n. 1.9 km), Santamäen koulu (n. 2.3 km)

Päiväkotiuseita lähistöllä (n. 2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.45 km), Rautatieasema (n. 1.6 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 1.2 km), S-Market (n. 1.5 km), Prisma Zeppelin ja Lidl (n. 3.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kempele
Rotuaarin Kodit Oy, Kauppatie 10 LT 4, 90440, Kempele
Puh. 010 633 8801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Leinonen, p. 040 831 5032, niko.leinonen@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu81 kertaa

Keskusta, Kempele

Otsikko

Teksti