114 m² / 114 m²5h, k, s, kph, vh, eril. wc, var.

Niemeläntie 7, Asemanseutu, Kempele

79 000,00 €Velaton lähtöhinta

52 200,63 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto

(Terwa Kodit Oy)

Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu

puh. 0103419990

Valoisa ja tilava yksitasoinen rivitalokoti omalla tontilla – omakotitalomaista asumista maalämmön eduin! Tämä koti hurmaa heti ensimetreiltä. Valo tulvii sisään isoista ikkunoista, oleskelutila on avara ja pohjaratkaisu joustaa elämäntilanteen mukaan. Huoneita voi käyttää makuuhuoneina, työtiloina tai avata kokonaisuuden suureksi oleskelualueeksi – juuri niin kuin oma arki vaatii. Kotia on päivitetty kattavasti: keittiö, kylpyhuone ja wc on remontoitu vuonna 2010, ja vuonna 2025 on viimeistelty lisää pintoja. Sekä etu- että takapiha ovat poikkeuksellisen tilavat, mikä tekee pihalla oleilusta ja puutarhanhoidosta helppoa ja nautinnollista. Tunnelma on kuin omakotitalossa, mutta taloyhtiön huolettomuudella. Arjen luksusta tuo oma autokatos aivan etuoven vieressä – kauppakassit, lastenrattaat ja sateiset päivät hoituvat vaivattomasti, kun auto on aina käden ulottuvilla. Sijainti on erinomainen: rauhallinen alue, jossa arki rullaa vaivatta. Kaikki kunnan palvelut ovat lähellä, ja moottoritien sujuvat yhteydet tekevät liikkumisesta helppoa. Tule ihastumaan paikan päälle – ota minuun yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100 Oulu0103419990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412706

TalotyyppiRivitalo

SijaintiNiemeläntie 7, 90440 Kempele

KaupunginosaAsemanseutu

Huoneluku5h, k, s, kph, vh, eril. wc, var.

Asuinpinta-ala114 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala114 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu

AutopaikkaUlkoautopaikka, Autokatospaikka, Pihapaikka, katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 keittiön välitilan laatoitus poistettu ja tilalle rappaus, puutasot uusittu, kahden makuuhuoneen seiniä uusittu, wc:hen uusi lavuaari. 2017 Terassilasitukset. 2016 Lattiat ja sisäkatto remontoitu. 2010 Keittiö, wc ja kylpyhuone remontoitu.

Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteon jälkeen.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet. TV-antennit: Yhteisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

LaajakaistayhteysValokuitu (OSS MeidänKuitu)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiössä on paljon kaappitilaa ja työskentelytasoja. Varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Kiinteät valaisimet.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillisessä wc:ssä wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, peili, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet.
Lattia: Laatta
Seinät: Puolipaneeli ja tapetti

OlohuoneVarustus: Takkahuone: Takkahuoneessa tiiliverhoiltu avotakka
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

Vaatehuoneiso vaatehuone

TyöhuoneKeittiön vieressä entisestä kylmiöstä tehty huone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta52 200,63 €

Velkaosuus26 799,37 €

Velaton lähtöhinta79 000,00 €

Hoitovastike547,20 €/kk

Rahoitusvastike751,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 298,70 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 18 € / kk / hlö. Tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metsäkiuru

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4095 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Huoneistokohtaisesti: nurmikon leikkuu, lumityöt, hiekoitukset. Yhteisten alueiden hoitotyöt on päätetty hoitaa kiertävän talonmiesvuorolistan mukaisesti. Muuta varsinaista sopimussuhteista kiinteistöhuoltoa ei ole.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Huopakate uusittu. 2013 Siirtyminen maalämpöön. 2018 Vesikatteen tarkastus. 2019 Maalämpöpumppu uusittu, 7F ikkuna uusittu. 2020 Uusittu jäteaitaus, 7A ikkunakarmin korjaus, 7B syöksytorven uusiminen. 2021 7D ja 7E ikkunan uusiminen, 7F syöksytorven uusiminen, teetetty käyttövesijohtoverkon saneeraussuunnittelu. 2022 7C ulkoseinien alaosien korjaussuunnittelu, vesikaton korjauksia. 2023 7C ulkoseinien ja väliseinien kengityskorjaukset, 7C tuulikaapin katon vesivaurion korjaus, ikkunalasien vaihdot; 7C 1 kpl ja 7F 3 kpl, lattiakaivojen pinnoitukset; 7A, 7B, 7D, 7E, 7F, 7E ulkoseinien alaosien tutkimukset ja rakenneavaukset, kattorakenteiden korjauksia; sadevesikourujen muutokset etukuistien osalta. 2024 ulkoseinien alarakenteiden osakorjaus, LVI- työt: käyttövesisaneerausurakan ulkopuoliset lisätyöt, 7 A saunan patterin asennus seinälle, asunnon kaikkien patterien ilmaus, keittiönhanan patruunan vaihto, 7 C eteisen ja wc:n pattereiden meno ja paluuventtiileiden vaihto, 7 F asunnhon ph:n hanan patruunan vaihto, vesipostin asennus lämmönjakohuoneeseen, läpivienti, putkitus, vesikatko haaroituksen takia, eristys, pinnoitus, päävesijohdon sulanapitokaapeleiden asennus. Hydolink mittarietäluku vedenkulutusmittaukseen, käyttövesiputkien uusiminen. 2025 Lämmönjakohuone: vastuksien vaihto, valokuituyhteys, katon lisäeristys, huopakaton pinnoitus, kaikkiin huoneistoihin nuohous, lisäksi B-huoneiston takan ja piipun parempi tarkastus takan käyttämättömyyden vuoksi, palovaroittimet uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2028-2031 Huoneiston 7E kengityskorjaus. 2028-2031 Huoneiston 7A Kengityskorjauksen loppuunsaattaminen. 2026-2030 Osakkaan lisäessä korvausilmaventtiileitä, maksaa yhtiö venttiilin. 2026-2030 Osakkaalle korvataan yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ovikustannuksesta 400-800 euroa tämän vaihtaessa etu-/takaovea. 2031 Uusitaan nykyinen 28.5.2031 saakka voimassa oleva energiatodistus. 2035 Uusitaan palovaroittimet Hallitus on esittänyt että jokainen asunto pyritään kengittämään huoneistokerrallaan seuraavan 15 vuoden ajanjaksolla rakenneavauksissa esille tulleiden vaurioiden ja vauriolaajuuksien myötä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Vesikatteen uusiminen + sadevesikourujen uusiminen, remonttia varten kerätään korjausvastiketta 1.1.2025 alkaen 0,50 €/m2/kk ja kengitysremonttiin 1,00 €/m2/kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala644 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirkonkylän yhtenäiskoulu n. 2 km, Päiväkoti Touhula ViksuVekara n. 1,8 km, K-Supermarket Kempele n. 0,8 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33 lt. 3, 90100, Oulu
Puh. +358103419990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://my.matterport.com/show/?m=exYdPrWhZvM

Ilmoitusta on katsottu156 kertaa