Myytävät asunnotKempeleLinnakangas
ET1390151KempeleEUR295000Oulu Marskinpuisto
102 / 1024h, k, khh, kph/wc, s, erill. wc, autokatos

Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele

295 000,00 €Velaton hinta
295 000,00 €Myyntihinta
102Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Asunnon pohjakuva
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Asunnon pohjakuva
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
Linnavallintie 9, Linnakangas, Kempele
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Jarno Kylmänen

Jarno Kylmänen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

    Tervetuloa suositulle Linnakankaan asuinalueelle Kempeleeseen, tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla. Kodin sydämen muodostavat edottomasti keittiön ja olohuoneen yhdistelmä ja olohuoneen puolelta on käynti takapihan terassille, joka on etelän suuntaan ja tontti rajoittuu mukavasti puistoalueeseen. Korotettu katto tuo ehdottomasti lisää tilantuntua. Pohjaratkaisu on erinomainen ja makuuhuoneet ovat tilavat. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen toiminnoissa. Kylpyhuone/saunaosasto ovat tyylikkäällä värimaailmalla varustettu, jossa suorastaan nauttii olostaan perheen tai ystävien kanssa. Taloyhtiö on valmistunut v. 2019, joten on uudehko, eli huoletonta asumista on pitkäksi aikaa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jakotapana miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja yhtiö sijaitsee myös omalla tontilla, joten asumiskustannukset ovat maltilliset. Autolle kodin yhteydessä katospaikka ja toinen pistokkeellinen paikka löytyy myös asunnon edestä. Katoksen yhteydessä on varastotilaa ja toinen varasto löytyy erillisestä rakennukseta, pihalta. Kaikki peruspalvelut löytyvät kävelymatkan päästä, kuten koulu, päiväkoti ja lähikauppa. Tämä koti täytyy nähdä paikanpäällä, joten ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi ja tehdään unelmistasi totta!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1390151
    TalotyyppiErillistalo
    SijaintiLinnavallintie 9, 90450 Kempele
    KaupunginosaLinnakangas
    Huoneluku4h, k, khh, kph/wc, s, erill. wc, autokatos
    Asuinpinta-ala102 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala102 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeEi
    Pihan suuntapohjoinen, etelä
    AutopaikkaAutokatospaikka ja pihapaikka, katoksessa sähköauton latausmahdollisuus (voimavirtapistoke), molemmille sähköpistoke.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu asennettu v. 2021, voimavirtapistoke asennettu katokseen v. 2024
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, saareke
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna
    OlohuoneIlmalämpöpumppu, takkavaraus
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu, lamelliverhot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10/10 Mb, mahdollisuus nostaa nopeutta
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarastot, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti (vaalea tammilankku)
    Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKylpyhuoneessa laatta, kodinhoitohuoneessa ja erillisessä wc:ssä maalattu
    Olohuoneen lattiaLaminaatti (vaalea tammilankku)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (vaalea tammilankku)
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta295 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta295 000,00 €
    Hoitovastike397,80 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike55,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä452,88 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Kempeleen Kanervalinna
    TalotyyppiErillistalo
    Tontin pinta-ala5353 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onVarasto, kaapeli-TV, laajakaista 10M, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 perustajayhtiö rakentanut häkkivarastot ulkorakennukseen
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö, VSS tilan varustelu, julkisivun huolto- ja paikkamaalauksia jätetilan ympäristössä 2026 keskipihan kunnostus (toiminnallisuus; enemmän tilaa lumen läjitykseen), LVI-järjestelmien puhdistus ja tarkastus piha-alueilla 2027 tonttiliittymän rakentaminen kevyenliikenteen väylälle
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
    MuutaTaloyhtiöllä hoitolainaa jäljellä 10 000,00 euroa, jonka hallitus on esittänyt poismaksettavaksi. Taloyhtiöllä ollut riitakäsittely häkkivarastoista rakennuttajan kanssa. Kirjallinen sovintosopimus allekirjoitettu ja jatkotoimista varastojen korjauksesta ja valvonnasta tiedotettu osakkaita.
    Huoneistot yhteensä13 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1179.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLinnakankaan koulu (luokat 1-9) (n. 0.2 km)
    PäiväkotiLinnakankaan päiväkoti (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km)
    RuokakaupatSale Linnakangas (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
    Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
    Puh. 010 341 9990
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330
    Ilmoitusta on katsottu202 kertaa
    Vastuullista välittämistä