Myytävät asunnotKempeleKeskusta
KT1365125KempeleEUR234500Kempele
61,5 / 61,53h, k, kph/wc, s, wc, vh, las. parv.

Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele

234 500,00 €Velaton hinta
94 000,00 €Myyntihinta
61.5Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asunnon pohjakuva
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asunnon pohjakuva
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele
Asemantie 2 B 16, Keskusta, Kempele

Kiinteistömaailma Kempele

(Rotuaarin Kodit Oy)

Kauppatie 10 LT 4, 90440 Kempele

puh. 010 633 8801

Upouusi kulmahuoneisto huippupaikalta!

  • Oma tontti
  • Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
  • Oma sauna, lasitettu parveke, erillinen wc, kulmahuoneisto
  • Esteetön kulku, kodit muokattavissa monilta osin vielä tässä vaiheessa oman maun mukaisiksi

Talon kulmassa sijaitseva 3. kerroksen kolmio tarjoilee parastaan. Löylyt omassa saunassa ja vilvoittelemaan lasitetulle lounasparvekkeelle. Erillinen wc ja ikkunat kahteen ilmansuuntaan lisäävät asumismukavuutta entisestään. Huoletonta asumista on luvassa takuulla pitkään, sillä hyvämaineinen rakennusliike Lapti rakentaa talon laadukkaasti, ja takuukorjauksista huolehditaan esimerkillisesti. Kodin muokkaaminen mieluisaksi on vielä tässä kohtaa täysin mahdollista, ja jopa isotkin muutokset onnistuvat. Asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina, koska moderni taloyhtiö rakennetaan omalle tontille ja liitetään kaukolämpöverkkoon. Lämmitys sisältyy luonnollisesti hoitovastikkeeseen, ja lämmönjako toteutetaan parhaalla mahdollisella tavalla, elikkä vesikiertoisena lattialämmityksenä. Esteettömyysasiat ja hissi tietysti kuuluvat nykyaikaiseen rakentamiseen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, ja säilytystilaa on muutenkin mukavasti. Lämmin irtainvarasto kuuluu myös huoneistolle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, ja sekä piha-autopaikoissa että autokatospaikoissa on sähköauton lataukselle valmiudet jo olemassa. Autoa et toki tällä sijainnilla välttämättä edes tarvitse, sillä talo rakentuu aivan Kempeleen keskustaan. Pyörän ja jalkapelin lisäksi bussit ja junat kuljettavat tarvittaessa kauemmaksi. Kaikki palvelut ovat tosin ihan lähellä, ja ovat monien mielestä jopa paremmat kuin Oulun puolella. Tämä koti suunniteltu omistusasumisen tarpeisiin, mutta toimii oivallisesti sijoituskäytössäkin! Olethan yhteydessä, ja tutustutaan tähän valioyksilöön vielä paremmin! Arvioitu valmistuminen on 8/2025.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kempele(Rotuaarin Kodit Oy)Kauppatie 10 LT 4, 90440 Kempele010 633 8801
Lue lisää

Rakennuttaja

Asunto Oy Kempeleen Konduktööri
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365125
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAsemantie 2 B 16, 90440 Kempele
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku3h, k, kph/wc, s, wc, vh, las. parv.
Asuinpinta-ala61.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala61.5 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
AutopaikkaAutokatospaikat 10.900 €, sähköpistokepaikat 6.900 € erillisinä osakkeina. Kaikissa autopaikoissa sähkönmittaus ja valmius sähköauton latausasemalle.
EnergiatehokkuusluokkaA2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi
VapautuminenKohteen valmistuttua, arviolta 8/2025

Varustus

KeittiöElectroluxin kodinkoneet, mm. erillisuuni ja keittotaso, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Sekä kotimaiset Puustellin keittiökalusteet.
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sauna (sähkökiuas), suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kaapistot/laatikostot, peili/peilikaappi
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneVaatehuone, kiinteät kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhotangot/-kiskot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysValokuitu
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, lämmin irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (valittavissa/vahdettavissa Laptin valikoimasta)
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta (valittavissa Laptin valikoimasta)
Kylpyhuoneen seinätLaatta (valittavissa Laptin valikoimasta)
Olohuoneen lattiaLaminaatti (valittavissa/vahdettavissa Laptin valikoimasta)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (valittavissa/vahdettavissa Laptin valikoimasta)
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapisto/naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 000,00 €
Velkaosuus140 500,00 €
Velaton hinta234 500,00 €
Hoitovastike184,50 €/kk
Rahoitusvastike547,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä732,45 €/kk
Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastikearvio lyhennysvapaalta ajalta 547,95 €/kk, ja lyhennysvapaiden jälkeen arviolta 1034,08 €/kk. Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 4,60 % kokonaiskorolla. Todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekoron arvoon + marginaali. Laina-aika on rakentamisaika + 25 vuotta sisältäen 1 vuoden lyhennysvapaan, jonka aikana rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä. Laina lyhenee tasalyhennyksin 24 vuoden ajan. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kempeleen Konduktööri
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5570 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2025
RakennusmateriaaliBetoni, puu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateBitumikermi
Taloyhtiössä onHissi, irtainvarastot, varasto, kaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluväline-/pyörävarasto, jätekatos, esteetön kulku
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1878 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala69.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutZemppi Areena (n. 1.6 km), Sarkkirannan urheilukeskus, Kempelehalli (n. 2 km), Köykkyrin hiihtokeskus (n. 2.6 km), Kuntosali (n. 0.55 km)
KoulutKempeleen lukio (n. 1.4 km), Kirkonkylän yhtenäiskoulu (n. 1.5 km), OSAO Kempele (n. 1.6 km)
PäiväkotiKirkonkylän päiväkoti (n. 1 km), Touhula (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 0.2 km), Linja-autopysäkki (n. 0.15 km), Taksiasema (n. 0.05 km), Lentokenttä (n. 7.8 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.27 km), S-Market (n. 0.6 km), Kauppakeskus Zeppelin, Prisma (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kempele
Rotuaarin Kodit Oy, Kauppatie 10 LT 4, 90440, Kempele
Puh. 010 633 8801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lauri Kilpelä, p. 050 448 4840, lauri.kilpela@km.fi tai Tommi Kukkohovi, p. 050 331 2882, tommi.kukkohovi@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi
Ilmoitusta on katsottu84 kertaa
Vastuullista välittämistä

Keskusta, Kempele

Keskusta, Kempele

Otsikko

Teksti